工程項(xiàng)目管理模式和發(fā)展趨勢(第4次課)(參考版)
2025-03-13 10:27本頁面
【正文】 2023年 3月 29日星期三 8時 52分 31秒 20:52:3129 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 29日星期三 下午 8時 52分 31秒 20:52: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :52:3120:52Mar2329Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 29日星期三 8時 52分 31秒 20:52:3129 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 29日星期三 下午 8時 52分 31秒 20:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:52:3120:52:3120:52Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 20:52:3120:52:3120:523/29/2023 8:52:31 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 8時 52分 31秒 下午 8時 52分 20:52: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 8時 52分 :52March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :52:3120:52:31March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :52:3120:52Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 全球化廣義的定義為： 全球經(jīng)濟(jì)、文化交流日益發(fā)展，世界各國間的影響、合作、互動日益加強(qiáng)，使得具有共性的文化和規(guī)律逐漸普及推廣成為全球通行標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)或趨勢。 ? D+B+FM模式 D+B+FM（ Design + Build + Facility Management)，即設(shè)計 +施工 +物業(yè)管理。 其含義是用私有資金 (民間資金 )來開發(fā)，實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目。因此業(yè)主方是推動建筑業(yè)發(fā)展的 Motor。 ? 全球業(yè)主對建筑業(yè)的要求和期望越來越高，希望建筑業(yè)產(chǎn)品的成本逐步降低、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量逐步提高、建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)過程的確定性不斷提高。 圖 “十五”時期固定資產(chǎn)投資與增長速度 其他投資總量,億建筑業(yè)產(chǎn)值總額,5 . 3 1 6 萬億建筑業(yè)產(chǎn)值總額( C I ) 其他投資總量( O t h e r )建筑市場容量巨大 經(jīng)驗(yàn)比例：建筑業(yè)完成值約占固定資產(chǎn)投資總量的 60%。 國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展如下： 我國 GDP的高速成長 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 GDP 固定資產(chǎn)投資 年 單位 ： 萬億人民幣 Trillion R M B 我國經(jīng)濟(jì)的總體情況 “十五”時期國內(nèi)生產(chǎn)總值與增長速度 2023全年全社會固定資產(chǎn)投資 88604億元，比上年增長 %。 ? “雙拖”問題受到更大制約。 實(shí)行代建制的北京市回龍觀醫(yī)院工程，施工圖預(yù)算時超出概算 400萬 元。 截至去年 11月，珠海市政府投資建設(shè)工程管理中心共承接建設(shè)工程項(xiàng)目 33個，其中涉及施工招標(biāo) 56項(xiàng)，施工招標(biāo)總標(biāo)底價 元，中標(biāo)價 元，節(jié)省投資 元。 ” ——2023年 7月 16日 “代建制”運(yùn)行模式（三種） 之一：政府專業(yè)機(jī)構(gòu)管理模式 ? 深圳、安徽、珠海等地實(shí)行 ? 由政府成立具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的代建管理機(jī)構(gòu)，按事業(yè)單位管理，對所有政府投資項(xiàng)目進(jìn)行代理建設(shè) “代建制”運(yùn)行模式（續(xù)） 之二：項(xiàng)目管理公司競爭模式 ? 北京、重慶、浙江等地實(shí)行 ? 由政府設(shè)立準(zhǔn)入條件，按市場競爭原則，批準(zhǔn)若干家具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)實(shí)力，有良好建設(shè)管理業(yè)績并可承擔(dān)投資風(fēng)險的項(xiàng)目管理公司參與項(xiàng)目代建的競爭，由政府通過公開招標(biāo)擇優(yōu)選取 政府投資人 承包商 代建單位 使用單位 代建合同 承包合同 審核批準(zhǔn) 審核批準(zhǔn) “代建制”運(yùn)行模式（續(xù)） 之三：政府指定代建公司模式 ? 上海、武漢等地實(shí)行 ? 由政府指定若干家具備較強(qiáng)實(shí)力的國有建設(shè)公司、咨詢公司或項(xiàng)目管理公司，對指定項(xiàng)目實(shí)行代理建設(shè)，按企業(yè)經(jīng)營管理 政府主管部門 行業(yè)管理部門 政府投資公司 代建合同 政府確認(rèn)的項(xiàng)目管理公司 承包商 “代建制”運(yùn)行模式比較 名 稱 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 政府專業(yè)機(jī)構(gòu)管理模式 ，增加政府財政支出 平下降 項(xiàng)目管理公司競爭模式 ，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)化水平，與國際接軌 、節(jié)約資金 ，并要求較高專業(yè)技術(shù)能力 段較難實(shí)現(xiàn) 政府指定代建公司模式 ，不利于競爭 “代建制”實(shí)施效果 ? 政府投資項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化的相對集中管理。 四種項(xiàng)目管理模式對比表 特征 傳統(tǒng)模式 設(shè)計 /建造 項(xiàng)目管理承包 CM 1． 責(zé)任的分散程度 中等 有限 大 大 2． 承包商的選擇范圍 中等 有限 中等 大 3． 成本確定的時間 中等 早 晚 晚 4． 需要業(yè)主在項(xiàng)目初期準(zhǔn)確提出其要求 否 是 否 否 是否在確定設(shè)計大綱時可獲得第三方的幫助 是 否 是 是 6． 施工動員速度 慢 快 快 快 7． 發(fā)布變更的靈活性 一般 有限 一般 好 此表選自英國皇家建造師學(xué)會（ CIOB）在其《建設(shè)與開發(fā)項(xiàng)目管理實(shí)用規(guī)程》（ 2023年第 3版） 8． 采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的可行性 是 是 是 有限 9． 對項(xiàng)目建議不斷完
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