【正文】 下午 3時 41分 0秒 下午 3時 41分 15:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時 41分 :41March 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :41:0015:41:00March 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 15:41:0015:41:0015:41Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。 15:41:0015:41:0015:413/29/2023 3:41:00 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 3時 41分 0秒 下午 3時 41分 15:41: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 3時 41分 :41March 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 下午 3時 41分 0秒 15:41: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:41:0015:41:0015:41Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 15:41:0015:41:0015:413/29/2023 3:41:00 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 3時 41分 0秒 下午 3時 41分 15:41: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 3時 41分 :41March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 29日星期三 下午 3時 41分 0秒 15:41: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:41:0015:41:0015:41Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 15:41:0015:41:0015:413/29/2023 3:41:00 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 謝謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 當(dāng)然，這無數(shù)最的理念是需要通過實實在在的宣傳和推廣及實實在在的行動和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)來達(dá)成的。 七、解決問題的基本辦法和方向建議： ? 我司認(rèn)為，銷售南市區(qū)這座產(chǎn)品力極優(yōu)質(zhì)的“新亞洲體育城”必須真正的清楚定位目標(biāo)消費群體，用心分析、研究、挖掘這群消費者的真正需求和感受，然后通過各種宣傳方式的整合推廣，正確地對目標(biāo)消費群體進行引導(dǎo)，使本身就云南本土而言還是很有限的這群目標(biāo)消費者關(guān)注、認(rèn)同、接受并購買“新亞洲體育城”。 “新亞洲體育城”的宣傳訴求會使目標(biāo)消費群對這個樓盤產(chǎn)生反感，還會使一部份無時間做運動的消費者產(chǎn)生區(qū)域逆反。 宣傳資料對產(chǎn)品的宣傳更重于“運動場所”的宣傳，不能提高運動場所周圍的生活社區(qū)的檔次。 但其前期及現(xiàn)期的整個宣傳推廣卻給這只產(chǎn)品的優(yōu)異品質(zhì)帶來了 不良的效果。 3）樓盤升值潛力憑其無數(shù)可圈可點之處足以可預(yù)知。 在晚上與房地產(chǎn)方的經(jīng)理進行溝通過程中，從我營銷人的專業(yè)角度，我還感到： 1） 600M歐式建筑的商業(yè)步行街也不失為一道體育城風(fēng)景。 “新亞洲體育城”的價位被認(rèn)知和被接受必須通過對樓盤的各種優(yōu)質(zhì)戶型、各種優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施、各種優(yōu)質(zhì)物管體系、各種優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系等方面進行挖掘以增加其綜合附加價值突破其樓盤定價而使消費者認(rèn)可和接受。誠然，不管房屋售價如何，通過售樓現(xiàn)場對產(chǎn)品的認(rèn)知和對產(chǎn)品周圍環(huán)境的認(rèn)知，至少我是開始對這個產(chǎn)品接受了， 4. 而從價格進行推斷：這個大盤地產(chǎn)本就不應(yīng)是對一般的僅停留在需要一套能居住的住房層面的消費者準(zhǔn)備的。我想，“太貴了”至少是 80%來看樓的人都應(yīng)有感覺。 四、接受產(chǎn)品源于對開發(fā)商信任和對環(huán)境的認(rèn)知 1. 通過對樓盤的了解，我開始喜歡上這座“新亞洲體育城”，我認(rèn)為：對于這個超大規(guī)模社區(qū)，消費者也只有對它深入了解后才會喜歡上它，而要想深入了解就必須到售樓處一“看”。 第四期、第五期還將修商務(wù)辦公區(qū)和摩天大樓、第六期、第七期及后續(xù)開發(fā)的樓盤也將為這個“新亞洲體育城”駐入更多的人氣，使這個區(qū)塊增值。 2. 但也許是天注定吧，客戶的開會不能按時見面使我們產(chǎn)生到售樓處多了解些情況的念頭和行動。 三、產(chǎn)品進一步認(rèn)知源于有興趣對樓盤進行了解 1. 看完宣傳資料，我們感到對“新亞洲體育城”需要策劃什么樣的活動還是思路不清晰。 4）“體育中國 ?大國時代”的提法使人產(chǎn)生一種不解，認(rèn)為房產(chǎn)商有病，屬于沒有什么可提升項目附加值才這樣說，太過無聊。 2）除有這些體育設(shè)施項目的修建，這座樓盤還有一系列生活配套設(shè)施建設(shè)的輔助，各其它樓盤無差異?？陀^講，對“新亞洲體育城”的初步認(rèn)知如下： 1）樓盤附近將新修一個全國第五大的體育館，故這一片樓盤稱為“新亞洲體育城”。因為廣告未讓我產(chǎn)生想法。 某天出門上班，見到忽然鋪天蓋地?fù)纹鸬臒魲U戶外，內(nèi)容是：“新亞洲體育城” 體育提升人居價值；對廣告相對敏感的我們來講，不看該戶外的單個面積及制作效果，就僅以隨處可見而論，心里就自問：這新亞洲體育城是什么？哪有這么大實力做宣傳？該不會是一個體育商城吧！對，應(yīng)該是體育商城招商，昆明還沒有大型的體育用品商城呢！?。? 前幾天，在對新亞洲體育城有了一定了解，為自己的錯覺感到很遺憾欲將這事告訴身邊的一些朋友，并對這個優(yōu)秀的樓盤進行口碑宣傳推廣時，卻發(fā)現(xiàn)他們的問號比我還多，比我還大：“什么，你說我天天路過的街燈桿上有廣告？什么，那燈桿上的宣傳是對房子做的？什么，是賣體育商城吧！就算是賣房子，體育城與我有何干系?。。? … … 二、產(chǎn)品最初認(rèn)知源于宣傳資料的有關(guān)推廣 ? 因戶外廣告而產(chǎn)生的錯覺和誤解在知其售樓處就位于自己辦公就近之地后得以澄清。由于有太多教育機構(gòu)對外拓展，我估計這一消息對于“新亞洲體育城”的傳播度最多僅最多能達(dá)到千分之幾。莫名的好奇心和對錯覺產(chǎn)生后的不解又使我們有機會走近這個樓盤，對它進行以消費者層面做基點的大致了解，對它用專業(yè)營銷人的眼光進行審視和定位，然后開始追究我們敏銳產(chǎn)品嗅覺出現(xiàn)偏差的原因 … … (職業(yè)本能） 現(xiàn)在，本著職業(yè)精神和相識緣分，特對該項目發(fā)表個人角度的看法和一些解決建議，衷心希望“新亞洲 ?體育城”傾注了投資商極多心血的，可傳承幾代人的精品項目能夠走得更好。不僅使我自己對產(chǎn)生錯覺的因素很慨然。 作 為一家由專業(yè)廣告人、