數(shù)碼城項目營銷推廣報告(參考版)
2024-08-15 00:06本頁面
【正文】 深圳中原物業(yè)顧問有限公司專案策劃項目組20041226。例如通過支持“2004年歐洲杯足球賽”的公益推廣活動，舉辦論壇，贊助活動，籍此擴大市場的知名度，促進銷售。a. 為在現(xiàn)場集聚人氣，中原建議配合開盤展場現(xiàn)場派發(fā)一定的小禮品，禮品的價格可以不高，但做工要精致。 通過餐酒會邀請大中型投資機構，吸引投資家的注意力；2） 通過以上宣傳鋪墊，并經(jīng)前期內(nèi)部認購后，基本探明市場反映，在取得預售許可證后，（周六），通過隆重的公開發(fā)售儀式，配合憑號優(yōu)先認購的搶購方式，創(chuàng)造熱烈的開盤氣氛，開始樓盤的公開發(fā)售階段。 通過研討會，建立“海雅商圈特色數(shù)碼專業(yè)市場”的形象，并通過媒體報道，為項目在市場的地位披上華麗外衣，提高市場美譽度，是建立市場形象必不可少的一個步驟，216?！?電視廣告7. 造勢安排 此階段的造勢是前期造勢的承接與延展，前期造勢偏重于形象塑造，此階段的造勢則是形象與硬銷相結合，更偏重于物業(yè)賣點的直接宣傳。3. 銷售必備條件★ 前期造勢基本完成，派籌數(shù)量達到預定效果；★ 廣告投放安排到位；★ 本期市場造勢準備工作一切就緒，可全面展開工作。 海雅商圈首個數(shù)碼商業(yè)專業(yè)市場——“海典數(shù)碼商城”引起市場關注 (二)公開發(fā)售期1. 時間：2. 銷售推廣目標★ 盡量將市場的聚焦點集中在本項目上，制造市場談論話題。 海雅商圈打造高品質(zhì)商業(yè)中心216。216。故此，中原建議本項目新聞繕稿，配合開盤前的登記派籌工作，吸引客戶及炒家注意。 1） 利用新聞繕稿造勢 新聞繕稿作為報紙輔助宣傳媒體，已越來越被各個樓盤所運用，如果文章得體，其效果不亞于平面廣告，因此在樓盤未公開發(fā)售時，新聞繕稿不失為一種較理想的造勢辦法。 戶外廣告216。216。3）、 對有意向客戶要求填寫登記表（售樓處），并交納1000元的登記費。二，以客戶提供的真實的市場反映，為后期開盤提供參考。H 發(fā)展商的關系客戶H 售樓處裝修完成（包括內(nèi)外裝修、電腦、電話、傳真機、飲水機等）；H 現(xiàn)場包裝包裝到位（包括戶外廣告牌、燈桿旗、樓體條幅等）；H 登記表：216。：（內(nèi)鋪內(nèi)部認購權登記+派籌）+街鋪直接成交（內(nèi)鋪）指客戶交付一定數(shù)額的定金（初定1000元），即可獲得一個認購籌碼號，憑該籌碼號在正式發(fā)售時可在銷售現(xiàn)場換一個順序號，即可進入正式排序選鋪的階段；放棄認購權，定金不可退還；街鋪直接銷售，計劃銷售率50%（約占商城整體成交率的20%）。H 聚集人氣，為掀起公開發(fā)售的高潮造勢。5） 為使客戶提前感受到特色數(shù)碼商城的商業(yè)氣氛，建議提供若干個通訊、數(shù)碼品牌商品名稱，用以在本項目售樓處的布置點綴。3） 對于處于創(chuàng)業(yè)心態(tài)的客戶，經(jīng)營管理公司牽頭還可開設創(chuàng)業(yè)班，除了貨源優(yōu)惠的支持方式外，還可對創(chuàng)業(yè)者進行經(jīng)營培訓，包括最佳經(jīng)營商品建議、入貨渠道建議、經(jīng)營常識需知、經(jīng)營技巧培訓及經(jīng)營過程中的疑難解答等經(jīng)營一條龍顧
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