某新城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃整合案(參考版)
2025-03-11 14:00本頁(yè)面
【正文】 上午 1時(shí) 24分 15秒 上午 1時(shí) 24分 01:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 24分 :24March 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :24:1501:24:15March 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 01:24:1501:24:1501:24Tuesday, March 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 01:24:1501:24:1501:243/28/2023 1:24:15 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 1時(shí) 24分 15秒 上午 1時(shí) 24分 01:24: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 1時(shí) 24分 :24March 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 上午 1時(shí) 24分 15秒 01:24: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:24:1501:24:1501:24Tuesday, March 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:24:1501:24:1501:243/28/2023 1:24:15 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 1時(shí) 24分 15秒 上午 1時(shí) 24分 01:24: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 1時(shí) 24分 :24March 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 28日星期二 上午 1時(shí) 24分 15秒 01:24: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:24:1501:24:1501:24Tuesday, March 28, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 01:24:1501:24:1501:243/28/2023 1:24:15 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 28日星期二 1時(shí) 24分 15秒 01: 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭(zhēng)。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬(wàn)個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 2023年 3月 28日 1時(shí) 24分 ? 在這個(gè)世界上，沒(méi)有人能使你倒下。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 ? 投機(jī)取巧的人。 ? 管得少，就是管得好。 2023年 3月 28日星期二 上午 1時(shí) 24分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫出來(lái)的。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 :24:15 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽(tīng)聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 ? 一旦做出決定就不要拖延。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 01:2401:2401:24:1501:24:15 ? 所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。 銷售期 銷售樓座 銷售均價(jià) 總銷售率 預(yù)熱期： 3—6個(gè)月 A2\A3\A4\A8 20% （意向銷售） 認(rèn)購(gòu)期： 1—2個(gè)月 開(kāi)盤期： 2個(gè)月 A2\A3\A4\A8 7000 20% 強(qiáng)銷期： 4個(gè)月 A7\A9\A11\A12\ A13\A14\A15 7200 60% 延續(xù)期： 3個(gè)月 A6\A1\A5\A10\ 7300 80% 結(jié)案期： 1個(gè)月 7300 90% 主力商業(yè)銷售著力點(diǎn) 主力商業(yè)店 醫(yī)院 著力點(diǎn)一 名牌店引入：物美、華堂、德國(guó)歐倍德、萬(wàn)客隆、國(guó)美電器 ——偉業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ? CBD私家醫(yī)院 著力點(diǎn)二 大型主題市場(chǎng)：集中廣渠路兩側(cè)汽車銷售點(diǎn)形成 CBD汽車中心 ——主題經(jīng)營(yíng)模式 急救中心 CBD分院 著力點(diǎn)三 老年生態(tài)療養(yǎng)院 謝 謝！ ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 ? 在一期銷售前期，偉業(yè)顧問(wèn)富有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的銷售團(tuán)隊(duì)會(huì)總結(jié)客戶和市場(chǎng)的反饋，對(duì)其他公建和二期產(chǎn)品與開(kāi)發(fā)商互動(dòng)，以達(dá)到步步為營(yíng)，穩(wěn)步提升的效果。 銷售執(zhí)行原則 分樓座銷售 順時(shí)針導(dǎo)向 把握節(jié)奏 先住后商 造勢(shì)增值 銷售執(zhí)行策略 ? 一期按照各樓座位置、景觀的優(yōu)劣勢(shì)及工程進(jìn)度情況，由外向內(nèi)、由西向東、由北到南，順時(shí)針依次推出，達(dá)到低價(jià)入市逐步拉高，在保證市場(chǎng)人氣的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的目標(biāo)。城 中自有黃金屋 （住宅、商業(yè)均可） CBD之外 邦 CBD之外 城 CBD之外 形式為＞＞包租加回購(gòu)、單包租（三年、五年、十年）、增值回購(gòu)、長(zhǎng)線包租（不回購(gòu)）等 低價(jià)招租（整租）、高價(jià)銷售（分散零售）主力店實(shí)現(xiàn)吸引終端消費(fèi)者，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)感 一期營(yíng)銷策略的整合與應(yīng)用 直效行銷 （ DS） —— 采用偉業(yè)的客戶網(wǎng) （ 散客 ） 進(jìn)行直銷 偉業(yè)最新最具時(shí)效性的客戶資源 我愛(ài)我家的強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì) 將預(yù)熱期提前 ，
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