【正文】 2023年 3月 23日星期四 6時 13分 33秒 18:13:3323 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時 13分 33秒 18:13: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :13:3318:13Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 6時 13分 33秒 18:13:3323 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :13:3318:13:33March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :13:3318:13Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 23日星期四 6時 13分 33秒 18:13:3323 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :13:3318:13:33March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :13:3318:13Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時 13分 ? 世界上每 100家破產倒閉的大企業(yè)中， 85%是因為企業(yè)管理者的決策不慎造成的。 ? 懶惰 :它是一種對待勞動態(tài)度的特殊作風。 2023年 3月 23日星期四 6時 13分 33秒 ? 企業(yè)管理過去是溝通，現在是溝通，未來還是溝通。 2023年 3月 23日 6時 13分 ? 制定正確的戰(zhàn)略固然重要，但更重要的是戰(zhàn)略的執(zhí)行。 ? 我們在我們的勞動過程中學習思考，勞動的結果，我們認識了世界的奧妙，于是我們就真正來改變生活了。 ? 愛你的員工吧，他會百倍地愛你的企業(yè)。 ? 日日行，不怕千萬里 。假如企業(yè)的運營是以服務于家族為原則，則企業(yè)與家族必兩敗俱傷。 ? 多掙錢的方法只有兩個 :不是多賣，就是降低管理費。 ? 企業(yè)最大的資產是人。同時，不要做其他公司已經在做或將來可能要做的事。 ? 企業(yè)即人。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經驗為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 ? 把我們頂尖的 20個人才挖走，那么我告訴你，微軟會變成一家無足輕重的公司。 ? 管理即決策。 ? 管理層次越少越好。 ? 在漫長的人生旅途中，有時要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時卻風光絕頂，無人能比。 ? 可持續(xù)競爭的惟一優(yōu)勢來自于超過競爭對手的創(chuàng)新能力。 ? 不創(chuàng)新，就滅亡。 :1318:1318:13:33 ? 如果有一個項目，首先要考慮有沒有人來做。 ? 做一個，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評者；這樣的管理者。 ? 管理的第一目標是使較高工資與較低的勞動成本結合起來。 ? 成功的軌跡作為一種策略路線，從一開始就應該走上正軌。 后 記 ? 項目組，試圖通過從營銷角度分析市場、客戶、產品的各個方面，準確地把握住項目營銷的思路，并通過合理的分析并結合經驗的運用，可以制定出正確的營銷策略，再以創(chuàng)意性的思維為營銷活動增添亮點，從而使項目整個營銷計劃更科學、合理、有效、精彩。 ? 與自然全方位融合，緊鄰河水，擁攬自然至尊美景。 ? 閑適生活，追求每一刻的從容享受。 ? 一面是趨于完美的市中心精粹聚居地； ? 一面是徜徉大自然的自由呼吸。 ? 典藏一居、二居濃情公開 ? 絕版區(qū)位，繁華與寧靜從此攜手。社區(qū)教育、呼蘭一中、順邁小學、大學城近在咫尺 …… 卓越未來，讓您的孩子領先別人不止一步。多條公交路線、銀行環(huán)繞、超市云集 …… 坐擁都市便利，尊享都市繁華。水系公園、碧波蕩漾，美景值得珍藏回味。 ? 文案二： ? 因地段而稀少，自然環(huán)境得天獨厚，市政規(guī)劃前景無可比擬，坐擁都市繁華與尊貴。 ? 入住商家簽約儀式 ? 活動時間： 待定 ? 活動目的： ? 通過大商家的簽約，增強投資者信心 ? 活動內容： ? 組織前期的意向商家進行簽約，配合媒體炒作，讓更多投資者關注項目，并對項目具有投資信心。 ? 活動內容： ? 布置一個小型舞臺，進行歌曲、舞蹈、魔術、小品、相聲等，并在表演的間隙進行現場抽獎活動，抽獎券在客戶入場時免費領取，一人一券，獲獎者可獲得精美禮品一份。 ? 活動內容： ? 以體驗“富佳生活圈”為主題，舉辦游園活動，包括各種歌舞表演、魔術、雜技、現場參觀、美食品嘗、智慧問答等，讓客戶在游玩的同時感受現場的魅力。 ? 活動內容： ? 在市內某一星級酒店的會議室內舉辦項目的產品說明會，邀請市內各大媒體到訪，從市場環(huán)境、開發(fā)理念、產品特色等多個方面充分說明產品的優(yōu)勢所在，倡導“富佳生活圈”理念，讓社會公眾全面的了解項目。 ? 階段清盤期 ? 以印刷品、 DM單張、夾報為主，戶外廣告等為輔 – 持續(xù)的夾報廣告或 DM單張，發(fā)布促銷信息； – 戶外廣告對外展點逐步減少。 – 夾報密集投放，每周兩次； – 新聞 /軟文、短信聯系產品賣點繼續(xù)炒作概念，增加項目銷售情況、各種活動信息的內容。 – 聯系產品賣點，通過公關活動、各種媒體大量的新聞、軟文炒作“富佳生活圈”的營銷核心思想，引起大眾對大城生活的想往； – 以售樓部里的精美樓書、拆頁單張為主，向客戶群體傳達項目產品賣點； – 通過短信、硬廣等告知項目各營銷各節(jié)點的信息。 ? （ 3）各營銷階段媒介組合及運用 ? 市場預熱及蓄客期 ? 以戶外廣告、公交車、候車亭、印刷品、小禮品宣傳為主，新聞 /軟文、硬廣、電臺、短信為輔。 ? 中期階段戶外廣告選取點不變，但需隨營銷主題更換發(fā)布內容。 ? 戶外廣告 ? 戶外廣告費用較高，在有限的費用下要實現更好的效果，戶外廣告的選點就顯得非常重要，根據項目不同營銷階段針對的目標客戶群不同，在不同時期選擇不同的地點發(fā)布戶外廣告。 ? 制定規(guī)則，建立標準：建立廣告創(chuàng)意與投放的特殊模式，廣告具有獨特創(chuàng)意及用語方式等，建立起全新的一套廣告?zhèn)鞑シ妒?，成為行業(yè)模仿的對象。 ? 媒介策略 ? （ 1）傳播原則 ? 集中轟炸，定向引爆：在重要的銷售節(jié)點前，選擇恰當的媒介進行集中投放，形成廣告轟炸；針對專業(yè)人士群體、本區(qū)域購房客戶群體進行定向廣告轟炸，點燃其購房熱情。 ? （ 3）品位感、尊貴感 ? 各種活動的檔次、定位應與項目整體形象、客戶心理需求相符，體現出企業(yè)及項目追求和客戶的認同。 第四部分 活動策略 ? 活動思路 ? （ 1）事件性、話題性 ? 通過創(chuàng)新性強、吸引力強的活動，努力制造社會話題，形成事件營銷，引起媒體的追蹤報道，成為大眾的談資，從而使企業(yè)及項目的知名度、認知度和美譽度都得到提高。 ? 數量折扣 ? 折扣的基礎數量需要慎重確定，房屋價格高，金額巨大，薄利多銷原則并不是一定奏效。 ? 說明：具體價格體系在開盤前將根據市場狀況、開發(fā)成本等因素進行詳細制定。 ? 在后期根據整體市場的價格水平狀況以及項目的自身環(huán)境、配套建設，適當進行特價，建立客戶購買信心。如價格過低，則后期銷售活動必然存在較大壓力。在蓄客期，需要通過細致的客戶服務工作來獲得確定的市場信息，并在取得首批房源的預售證后，通過收取誠意金來鎖定客戶。 ? 在具體營銷過程中： ? 開盤前后通過多種活動和宣傳方式，向社會倡導“富佳生活圈”的理念，以此吸引社會大眾及媒體的目光，并形成社會話題，形成強大的輿論影響，促進項目的社會傳播。 部分銷售建議 ? 價格到合適時機才公開 ? 因為在市場預熱期，消費者對項目新推產品的優(yōu)勢還未徹底了解，消費者心理價位還未提到一定程度，過早公布價格會在消