【正文】 2023年 3月 26日星期日 11時 18分 23秒 23:18:2326 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 18分 23秒 23:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :18:2323:18Mar2326Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 26日星期日 11時 18分 23秒 23:18:2326 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :18:2323:18:23March 26, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :18:2323:18Mar2326Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 26, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 26日星期日 11時 18分 23秒 23:18:2326 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :18:2323:18:23March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :18:2323:18Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 替代常規(guī)樓書的 《金地 新空間》 定期 的海報將《金地 〃 新空間》 的內容抽取進行 編輯 ，形成時效 性強的 銷售道具 ，精致大氣的 階層讀物 ； 生態(tài)系統(tǒng)說明書 （環(huán)境監(jiān)測） ： 大環(huán)境 /水資源利用 /能源利用 /植被 /氣溫等； 技術系統(tǒng)說明書 （品質保障） ： 整體規(guī)劃 /園林布局 /車行路線 /結構體系 /室內設計 /智能化； 使用系統(tǒng)說明書 ： 室內環(huán)境 /二次裝修說明 /物業(yè)管理 替代常規(guī)樓書的 《金地 配合采用積分卡模式，規(guī)避政策風險，并較傳統(tǒng) VIP卡模式具有可持續(xù)、顯著的吸引力 購買 /推薦購買每平米返還一定積分，積分至一定額度可獲額度不等的額外獎勵； 深圳《新空間》 總第十二期 主管 :金地集團 主辦 :世聯(lián)地產深圳公司 TEL:075582080800 FAX:075582080900 Editorinchief 主編 Editors 編輯 Design directors設計指導 內部交流 免費贈閱 PREFACE 刊首語 COVER TOPIC 封面專題 深圳路徑 珠三角布局 金地的品牌原景 ARCHITECT’ S HANDWRITTEN 設計師手記 地產品牌發(fā)展階段 金地品牌報告會 CUSTOMER CLUB 客戶天地 金地系 主體產品 配套產品 特色產品 STYLE FIELD 風格片場 場和游戲 READINGS 閱讀 “規(guī)則領先” 媒體讀本 049058 023029 041045 059079 080086 021022 “我們倡導的新空間” 金地 置入式營銷 046048 030040 項目產品的總評點 個性鮮明的看家產品 —— 板式建筑 /硬朗線條／德國工科美學建筑 規(guī)定動作 流行元素 局部創(chuàng)新點 大板建筑／雕塑感 合理的朝向布局 給到實惠 附送結構面積 雙層皮膚 商業(yè)街的創(chuàng)新設計 主體 產品 如何克服硬朗建筑立面帶來的過于公建化的特征，如何使建筑更加貼近生活 主體 產品 戶型 二房 三房兩廳兩衛(wèi) 三房兩廳兩衛(wèi) 三房兩廳兩衛(wèi) +工人房 四房兩廳兩衛(wèi) +工人房 五房兩廳兩衛(wèi) 面積 75 80－ 90 100 115 130－135 150－ 200 套數比 20％ ≤5 ％ 35％ ≤ 25 ％ 15％ 優(yōu)秀位置，比例不定 戶型 二房 三房兩廳兩衛(wèi) 三房兩廳兩衛(wèi) 三房兩廳兩衛(wèi) +工人房 四房兩廳兩衛(wèi) 五房兩廳兩衛(wèi) 面積 75 90 100 115 135 145 套數比 ％ ％ ％ ％ ％ ％ 項目整體戶型比例 一期戶型比例 １期 配套 產品 雙向街區(qū) —— 內外街，相對創(chuàng)新不足 散落的院落 ，形成多個小空間 建筑形式的原創(chuàng)性 —— 垂直于道路方向的商業(yè)街 ，做鋪而不是做街， 較深的院落的不易于售賣 最大限度的沿街面設計 易于推廣 商業(yè)氛圍營造 店 店 店 shop!shop!shop! ?對不同功能的商業(yè)用途統(tǒng)一分區(qū)布置 ?統(tǒng)一街區(qū)主標識系統(tǒng)和發(fā)布形式 文化體驗 —— 主力店的選?。? ?個性化裝修 ?會員制服務 ?對精神食糧的全新體驗 商業(yè)氛圍營造 店 店 店 shop!shop!shop! 商業(yè)氛圍營造 店 店 店 shop!shop!shop! 時尚都市體驗 —— 主力店的選取： ?主題特色店 ?有會員制或俱樂部服務 ?提供店鋪裝修設計顧問服務 商業(yè)氛圍營造 店 店 店 shop!shop!shop! ?商業(yè)街獨立命名 —— ?設立長期廣告墻和廣告 POP 第五街 鼴鼠街 藏 酷（倉庫） 創(chuàng)新教育概念 幼兒園空間展示： 兒童視窗 （ childrenwindows） 配套 產品 特色 產品 建筑試驗站 前衛(wèi)藝術設計基地 “試住體驗”客房試住 大師出品 深圳《新空間》 總第十二期 主管 :金地集團 主辦 :世聯(lián)地產深圳公司 TEL:075582080800 FAX:075582080900 Editorinchief 主編 Editors 編輯 Design directors設計指導 內部交流 免費贈閱 PREFACE 刊首語 COVER TOPIC 封面專題 深圳路徑 珠三角布局 金地的品牌原景 ARCHITECT’ S HANDWRITTEN 設計師手記 地產品牌發(fā)展階段 金地品牌報告會 CUSTOMER CLUB 客戶天地 金地系 主體產品 配套產品 特色產品 STYLE FIELD 風格片場 場和游戲 READINGS 閱讀 “規(guī)則領先” 媒體讀本 049058 023029 041045 059079 080086 021022 “我們倡導的新空間” 金地 置入式營銷 046048 030040 萬科●四季花城 造 場 場和游戲 萬科●藍山 果嶺里的上層建筑（ CLASS） YOHO TOWN 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 910 工地、秋交會現(xiàn)場電視墻／可以在工地外觀看工地施工現(xiàn)狀 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 10 物料：《新空間》投放 禮品：房模：雙皮膚可移動墻（ DIY） 未建成建筑展 承孝相 維度 雅致 “未中標方案的模型或照片展” 脫離一個“賣場”的意義，而更象一片開放的藝術展示空間 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 配合：建筑作品展 /戶外廣告牌宣傳造勢 活動安排：前 2天為建筑師沙龍，之后對公眾開放，同時進行市調和客戶訪談 12 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 第 2個名字 —— 金地●觀筑 觀筑 :關注 ,引人注目 /引領未來 觀 (視覺 )筑 (建筑 )（視覺建筑與項目屬性吻合） 戶外廣告牌宣傳造勢 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 4 非常規(guī)的賣場空間 —— 拒絕功利的藝術展廳 配套先行 , 商業(yè)街 \會所 \前廣場 \藝術雕塑形成提前展示空間 如何造場 ? 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 邊界 形象墻 —— —— —— 場和游戲 在輕易間被 改 變 的視覺習慣 設計內容： ?大尺度的形象墻 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 入口 雕塑 雕塑 ＿ JAZZ 設計內容： 雕塑／儀式感／指示作用 場和游戲 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 前廣場 廣場柱 電子屏 小丑／司儀 開盤月 JAZZ 設計內容： ?1/3廣場柱成品 —— 對金地品牌述求 /好的訴求 /金地辭典 /導示 ?2/3廣場柱 —— ideas的征集 場和游戲 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 內廣場 /流動性 廣場柱 電子屏 小丑／司儀 開盤月 JAZZ/歡快 設計內容： ?派發(fā)禮品／合影留念／互動參與 是開盤，卻更象節(jié)日 —— 建成日 場和游戲 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 廣場 /流動性 廣場柱 電子屏 樂師 /畫家 /等 開盤月 JAZZ/歡快 ?配合場所：小區(qū)園林到位 ?設計內容：現(xiàn)場作畫、泥塑 /小提琴 是開盤，卻更象節(jié)日 —— 建成日 場和游戲 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 商業(yè)街 個性店、前衛(wèi)店 臨時展示空間 一般 開盤月 BLUES/鄉(xiāng)村 部分個性櫥窗提前開放，成為展示空間的一部分 業(yè)態(tài)方向： ?跳蚤市場 /前衛(wèi)家具展示 …… ?CLUB ?臨時賣場 —— （《金地新空間》合定本 /紀念性的 T恤） 場和游戲 造 場 場 空間規(guī)劃 服務人員 活動性質 配合氛圍 銷售中心 展示空間 /輕易之間改變習慣；打破一切常規(guī) 銷售人員 開盤月 BLUES/鄉(xiāng)村 ?輕易之間改變習慣；打破一切常規(guī)戶型圖非常規(guī)的展示 拒絕功利的售賣體系，而營銷卻無處不在 ?銷售人員的裝束、派法的禮品、現(xiàn)場戶型展示：印有戶型圖的旗