價(jià)值鑒定的原理和方法(參考版)
2025-03-09 23:55本頁(yè)面
【正文】 因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 = [1—（實(shí)際使用生產(chǎn)能力 /額定生產(chǎn)能力）X] 100% X：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù) 因收益減少造成的濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 =年收益凈損失額 折現(xiàn)系數(shù) 年收益凈損失額 =年收益損失額 （ 1企業(yè)所得稅率） 折現(xiàn)系數(shù)（ P/A， R， N） =[（ 1+R） N1]/R（ 1+R） N R：折現(xiàn)率 N：尚可使用年限 。產(chǎn)生這種損耗的因素主要是由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新的功能更優(yōu)的機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)，與其相比原機(jī)器設(shè)備的營(yíng)運(yùn)成本高，包括原材料消耗多、能耗高、勞動(dòng)力消耗多、產(chǎn)品質(zhì)量差、維修費(fèi)用大等，而這種超額營(yíng)運(yùn)成本在機(jī)器設(shè)備使用期內(nèi)又是需連續(xù)超額支付的。但在實(shí)際鑒定工作中，具體計(jì)算某機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本是比較困難的，一般就用更新重置成本（即市場(chǎng)價(jià)）作為已考慮其功能性損耗。產(chǎn)生這種損耗的因素一般有以下幾種情況：因生產(chǎn)同樣產(chǎn)品的人員技術(shù)熟練程度不斷提高或因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，使生產(chǎn)成本下降，促使制造同樣機(jī)器設(shè)備成本下降，機(jī)器設(shè)備的價(jià)格便宜了；由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，采用新工藝、新材料、新技術(shù)使生產(chǎn)同樣機(jī)器設(shè)備的成本下降或采用新設(shè)計(jì)、新的制造技術(shù)使生產(chǎn)同類同功能機(jī)器設(shè)備的功能提高，導(dǎo)致原機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低；有新的、更先進(jìn)或功能更好、更齊全的機(jī)器設(shè)備可替代原機(jī)器設(shè)備，使原機(jī)器設(shè)備顯得落后使機(jī)器設(shè)備價(jià)值降低 一次性投資功能損耗的測(cè)定 對(duì)目前在市場(chǎng)上能購(gòu)買(mǎi)到的且有工廠繼續(xù)生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備，一般用市場(chǎng)價(jià)即可認(rèn)為該機(jī)器設(shè)備的功能性貶值已包含在市場(chǎng)價(jià)中了，這是最常用的方法。 ㈡ 功能性貶值 功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致功能落后而產(chǎn)生的貶值，估算功能性貶值可根據(jù)設(shè)備的效用、生產(chǎn)加工能力、工耗、物耗、能耗等功能方面的差異造成的成本增加或效益減少來(lái)確定，其計(jì)算公式如下： 功能性損耗一般可分為兩種：一種是一次性投資功能損耗，另一種為營(yíng)運(yùn)性功能損耗。 修復(fù)程度＝（尚可使用年限 / 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命）x對(duì)使用時(shí)間較長(zhǎng)的機(jī)器設(shè)備，通常采用價(jià)值鑒定人員依據(jù)實(shí)際狀態(tài)直接估算的方法解決。 設(shè)備尚可使用年限是指機(jī)器設(shè)備的剩余使用壽命。 工作量比率法 實(shí)體性貶值率 =已完成工作量 /可完成工作總量 100% =已完成工作量 /（已完成工作量 +尚可完成工作量） 100% 年限法 實(shí)體性貶值率 =實(shí)際已使用年限 /總使用年限 100% =實(shí)際已使用年限 /（實(shí)際已使用年限 +尚可使用年限） 100% 總使用年限是指設(shè)備的經(jīng)濟(jì)耐用年限，即設(shè)備使用到其生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值不足以補(bǔ)償其成本時(shí)的年限 設(shè)備已使用年限是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到鑒定基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。其計(jì)算公式如下 : 鑒定價(jià)值＝申報(bào)值 樣本加權(quán)價(jià)值率 樣本加權(quán)價(jià)值率＝ Σ樣本鑒定值 / Σ樣本申報(bào)值 機(jī)器設(shè)備樣本值一般不得少于財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額的 70% 三、各種貶值的估算 ㈠ 有形貶值 有形貶值，也稱實(shí)體性貶值、實(shí)體性損耗，是指財(cái)產(chǎn)（資產(chǎn)）在存放和使用過(guò)程中由于物理或化學(xué)原因而導(dǎo)致性能的損耗或下降而引起的貶值。 ㈣價(jià)格指數(shù)法 價(jià)格指數(shù)法是利用與鑒定對(duì)象有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，將鑒定對(duì)象的 歷史成本調(diào)整為重置成本的方法，其計(jì)算公式如下： 重置成本 =歷史成本 （ 1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù)） 價(jià)格變動(dòng)指數(shù) =鑒定基準(zhǔn)日之定基價(jià)格指數(shù) /鑒定對(duì)象取得日之定基價(jià)格指數(shù) 價(jià)格指數(shù)法僅考慮了物價(jià)變化因素，未考慮技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化的影響，得到的是復(fù)原重置成本，該方法僅適用于技術(shù)進(jìn)步不快，市 場(chǎng)變化不大，進(jìn)口時(shí)間不長(zhǎng)的設(shè)備鑒定。 ㈡功能價(jià)值法 功能價(jià)值法
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