建設(shè)項(xiàng)目投資控制講義課件(參考版)
2025-03-07 10:52本頁(yè)面
【正文】 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:35:52 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。項(xiàng)目總體構(gòu)思和描述是對(duì)可行性 研究報(bào)告相關(guān)內(nèi)容的細(xì)化、深化和具體化，是一項(xiàng) 技術(shù)性較強(qiáng)的工作，涉及各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的協(xié)同配合。 （ 1）工程前期技術(shù)資料 （ 2）要素價(jià)格信息 （ 3）建設(shè)環(huán)境和條件 □ 投資目標(biāo)的分析與論證； □ 投資目標(biāo)的分解； □ 投資控制的工作流程圖； □ 投資目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析； □ 投資控制工作制度等。因此編制投資規(guī)劃需要具有對(duì) 建設(shè)項(xiàng)目投資總體上的把握能力，熟悉工程項(xiàng)目建設(shè) 的整個(gè)運(yùn)動(dòng)過(guò)程和投資的細(xì)部組成。 項(xiàng)目投資規(guī)劃在工程項(xiàng)目的建設(shè)和投資控制中起有重要作用 （ 1）投資目標(biāo)的分析和論證 （ 2）投資目標(biāo)的合理分解 （ 3）控制方案的制定實(shí)施 投資規(guī)劃的基本意義在于進(jìn)行投資目標(biāo)的分析和分解， 指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施工作。 V﹥1 V﹤1 V=1 功能與成本大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能 的現(xiàn)實(shí)成本比較合理 成本比重大于其功能比重，表明目前的的成本較 高，從而導(dǎo)致功能過(guò)剩 成本比重小于其功能比重，說(shuō)明成本過(guò)低或功能 過(guò)剩 價(jià)值工程的特點(diǎn) 以提高價(jià)值為目標(biāo) 以功能分析為核心 以創(chuàng)新為支柱 技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合 價(jià)值工程的基本內(nèi)容： 四個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實(shí)施階段 八項(xiàng)內(nèi)容：對(duì)象選擇、收集資料、功能分析、功能評(píng)價(jià)、 提出改進(jìn)方案、方案的評(píng)價(jià)與選擇、試驗(yàn)證 明和決定實(shí)施方案 解決的主要問(wèn)題：對(duì)象、干什么、費(fèi)用、價(jià)值、其他方 法、新方案費(fèi)用、新方案能滿足要求嗎？ 提高價(jià)值工程的途徑： 功能 成本 （ 2）限額設(shè)計(jì)方法 限額設(shè)計(jì)方法，就是在設(shè)計(jì)階段根據(jù)擬建項(xiàng)目的建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等，進(jìn)行投資規(guī)劃，對(duì)建 設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行切塊分解，將投資分配到各個(gè) 單項(xiàng)工程、單位工程或分部工程；分配到各個(gè)專業(yè) 設(shè)計(jì)工種，明確建設(shè)項(xiàng)目各組成部分和各個(gè)專業(yè)設(shè) 計(jì)工種所分配的投資限額。這里的 “ 價(jià)值 ” ，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用 （成本）的比值。 0 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 使用 拆除 費(fèi)用 % 圖 6 6 節(jié)約投資的可能性 節(jié)約投 資 的 可能性 曲線 實(shí)際費(fèi)用 支出 曲線 時(shí)間 節(jié)約投資的可能性 設(shè)計(jì)階段投資控制的技術(shù)方法 建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在設(shè)計(jì)階段，做好設(shè)計(jì)階 段的投資控制工作對(duì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)有著決定性 的意義。因此， 建設(shè)項(xiàng)目投資控制就存在控制的重點(diǎn)， 這就是建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的設(shè)計(jì)階段。在施工過(guò)程中，由于各種原因經(jīng) 常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也將產(chǎn) 生一定的影響。 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段投資控制的重要作用，反映在建設(shè)項(xiàng)目前期工作和設(shè)計(jì)對(duì)投資費(fèi)用的巨大影響上，這種影響也可以由兩個(gè) “ 二八定理 ” 來(lái)說(shuō)明 。該定律認(rèn)為， 在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約為 20%；其余 80%盡管是多數(shù)，卻是次要的 。 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度 竣工 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì)
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