【正文】 上午 7時 27分 14秒 上午 7時 27分 07:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 7時 27分 :27March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :27:1407:27:14March 22, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 07:27:1407:27:1407:27Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 07:27:1407:27:1407:273/22/2023 7:27:14 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 7時 27分 14秒 上午 7時 27分 07:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 7時 27分 :27March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :27:1407:27:14March 22, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :27:1407:27Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 22日星期三 7時 27分 14秒 07:27:1422 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 27分 14秒 07:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:27:1407:27:1407:27Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 07:27:1407:27:1407:273/22/2023 7:27:14 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 工程索賠是一種權(quán)利要求，其根本原因在于合同條件的變化和外界的干擾，這正是影響工程項目實施的眾多變化因素的動態(tài)反映 . 非計量型風(fēng)險指政治、經(jīng)濟(jì)及不可抗力風(fēng)險 推行工程擔(dān)保與工程保險為核心的工程風(fēng)險管理 注重工程合同的風(fēng)險管理 利用工程索賠降低風(fēng)險損失 加強(qiáng)非計量型風(fēng)險的防范與控制 建立起工程風(fēng)險管理制度 Your pany slogan in here Your pany slogan in here 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 Your pany slogan in here 2023/3/22 合同簽定與履行方面風(fēng)險的處理 ?以往項目的經(jīng)驗確保簽定完善的施工合同同時加強(qiáng)合同履行管理 ?在合同履行中 ， 推行索賠制度相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險 ?通過推行擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險 ?公司應(yīng)從各個方面了解發(fā)包人的資信情況 ， 特別是該工程的資金到位率 Your pany slogan in here 2023/3/22 決策風(fēng)險的預(yù)測與處理 ?對項目的施工工藝 ， 工程進(jìn)度 ， 質(zhì)量要求 ， 成本等沒有了解而造成的錯誤決策 ?公司派專業(yè)人員進(jìn)行實地調(diào)研 ， 對項目所面對的用戶群進(jìn)行調(diào)研 ， 對可行性研究報告做出客觀準(zhǔn)確的判斷 ，防止出現(xiàn)決策方面的風(fēng)險 。 ?合同履約過程中 。 Your pany slogan in here 2023/3/22 合同簽訂和履行方面的風(fēng)險 2 ?由于選擇分包商不當(dāng) ， 會遇到分包商違約 ， 不能按質(zhì)按量按時完工 ， 致使影響整個工程進(jìn)度或發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失 。 ?發(fā)包人履約能力差 。 ?合同內(nèi)沒有或不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險的擔(dān)保 、 索賠 、 保險等相應(yīng)條款 。 ?有關(guān)施工組織設(shè)計的缺陷和漏洞的事宜 ， 也必須和發(fā)包方協(xié)商 Your pany slogan in here 2023/3/22 經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險 ?由于對投標(biāo)者須知 ， 設(shè)計圖紙 ， 工程質(zhì)量要求 ， 合同條款 ， 以及工程量清單等材料的不了解 ， 而出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險 ?勞動力市場 、 材料市場 、 設(shè)備市場 、 這些市場的價格變化 ， 特別是價格的上漲因素出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險 ?存貸款利率變動 ， 貨幣貶值等造成的經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險 ?供應(yīng)的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時造成的經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險 ?國家對工資 、 稅種 、 稅率 、 工作日等調(diào)整造成的經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險 Your pany slogan in here 2023/3/22 經(jīng)濟(jì)方面風(fēng)險的處理 ?項目經(jīng)理等相關(guān)技術(shù)人員必須仔細(xì)分析研究投標(biāo)者須知 ， 設(shè)計圖紙 ， 工程質(zhì)量要求 ， 合同條款 ， 以及工程量清單 ?在項目實施前對勞動力市場 、 材料市場 、 設(shè)備市場可能出現(xiàn)的價格變化做出一個預(yù)判斷并根據(jù)相關(guān)項目的經(jīng)驗做出相應(yīng)的應(yīng)對措施 。 ?提前和發(fā)包公司協(xié)商 ， 關(guān)于設(shè)計圖變更等相關(guān)方面事宜 。 ?走訪當(dāng)?shù)貧庀缶謱υ摰貐^(qū)氣候狀況做詳細(xì)了解 ， 避免在施工期出現(xiàn)不可抗拒力引起的停工 。 以使工程提前完工 ，獲得合同中固定的提前完工獎勵 Your pany slogan in here 2023/3/22 材料差額利潤 在人工等成本已經(jīng)壓到最低的情況下 ， 材料利潤作為本項目最重要的利潤源 。 間接與房產(chǎn)商分擔(dān)帶資施工風(fēng)險 。提升額度為房產(chǎn)商總利潤的百分之五 。 Your pany slogan in here 2023/3/22 利潤分析 利潤分析 以材料差價作為主要利潤來源 10% 5% 60% 25% 材料差價利潤 工期提前利潤 提成利潤 發(fā)包利潤 Your pany slogan in here 2023/3/22 發(fā)包利潤 將工程在法律允許范圍內(nèi)分解發(fā)包 ,并以一個較低的發(fā)包價格給下家接手 ， 總公司僅做質(zhì)量監(jiān)督 、 工期安排等工作 。 分析材料的周期變化規(guī)律，結(jié)合技術(shù)曲線的分析及市場經(jīng)濟(jì)的運行狀況，委托人的通貨膨脹或通貨收縮狀態(tài)，研究判斷不同地區(qū)、不同材料的短期及中斯走向，在參照價格信息的基礎(chǔ)上，增加理性分析的因素，把握材料的走向趨勢，將其分析成果應(yīng)用在開發(fā)生產(chǎn)中。 Your pany slogan in here 2023/3/22 材料 墊資 增加流動資金 合同 保障 , 墊資至結(jié)構(gòu)封頂 ,有較大風(fēng)險 ,合同中明確規(guī)定以 4個樓層作為抵押 ,降低施工風(fēng)險 . ,降低成本 . 工結(jié)算 ,以增加可流動資金 . 帶資施工 以下三者的有機(jī)結(jié)合以降低帶資成本 Your pany slogan in here 2023/3/22 結(jié)合施工組織及施工工藝，控制工程成本