某房地產(chǎn)項目開盤前營銷計劃(參考版)
2025-03-03 13:45本頁面
【正文】 4:36:59 上午 4:36 上午 04:36:59一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2104:36:5904:36:59January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 04:36:5904:36:5904:36Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 04:36:5904:36:5904:361/23/2023 4:36:59 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 4:36:59 上午 4:36 上午 04:36:59一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23 一月 20234:36:59 上午 04:36:59一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:36:5904:36:5904:36Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:36:5904:36:5904:361/23/2023 4:36:59 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 4:36:59 上午 4:36 上午 04:36:59一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 23 一月 20234:36:59 上午 04:36:59一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:36:5904:36:5904:36Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 04:36:5904:36:5904:361/23/2023 4:36:59 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。余房持續(xù)銷售小眾開盤持續(xù)的活動營銷策略思路整體營銷策略推廣策略銷售策略費用預(yù)算THE END? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。開盤時間： 2023年 3月 17日開盤房源： 3號樓 150套房源開盤地點：金輝楓尚銷售中心針對客戶：一批次繳納誠意金客戶開盤方式：集中選房選房順序：誠意金順序或搖號順序（根據(jù)誠意金客戶數(shù)量確定）開盤價格：一批次 9000元 /㎡（均價）優(yōu)惠幅度：開盤當(dāng)天優(yōu)惠 6%，刺激客戶下單整體優(yōu)惠： 3%5%（ A卡、 B卡、 4次購房抵用券、開盤優(yōu)惠）正常銷售期3月中 1批次開盤5月房交會2批次開盤7月傳統(tǒng)淡季3批次開盤10月秋交會4批次開盤次年 2月5批次開盤2批次儲客客帶客啟動常規(guī)推廣持續(xù)余房持續(xù)銷售小眾開盤持續(xù)的活動營銷?進入正常銷售期后，將通過客戶回訪、客帶客等進行二批次的儲客工作?！?大幅優(yōu)惠 +價格刺激 ” 迅速逼定客戶，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率。階段目標(biāo)成交貢獻量開盤目標(biāo) 142套，按照區(qū)域來訪轉(zhuǎn)成交 7%的比例，計劃完成儲客（來訪）2028組。2月 1日客戶升級按照誠意金轉(zhuǎn)成交經(jīng)驗值 70%的比例。付款方式優(yōu)惠：一次性 2%，按揭 1%；總監(jiān)及銷售經(jīng)理提前預(yù)留 12%優(yōu)惠用于關(guān)系客戶梳理及緊急情況處理；分階段儲客計劃倒排3月 17日開盤來訪轉(zhuǎn)成交轉(zhuǎn)化率 7%階段目標(biāo)儲客量階段周均目標(biāo)儲客量10月 15日項目辦卡3月 14日誠意金儲客時間階段目標(biāo)成交貢獻量 69套，計劃完成儲客 985組，周均 61組，日均 8組。2023年 10月初 4樓推出196套2023年 2月初5樓推出 205套預(yù)計去化周期 60天春交會預(yù)計去化周期 120天 預(yù)計去化周期 75天 預(yù)計去化周期 120天秋交會春節(jié)成都金輝楓尚項目推盤周期策略思路整體營銷策略推廣策略銷售策略費用預(yù)算推售計劃推售計劃儲客及開盤計劃儲客及開盤計劃銷售模式銷售模式儲客策略外展場啟動，開始收集客戶信息11月 15日進場開始辦理 A卡；分 4次邀約辦卡客戶到現(xiàn)場領(lǐng)取 1000元購房抵扣券2月 1日開始辦理升級卡 誠意金 階段動作：進場前的外展，主要以問卷形式收集客戶資料，以便后續(xù)回訪和邀約。經(jīng)濟型小套二和 90㎡左右小套三是目前市場剛需最受歡迎的產(chǎn)品，【 1批次】3月中旬推出1號樓150套房源【 2批次】5月初推出3號樓180套房源【 3批次】7月中旬推出2號樓136套房源【 4批次】10月初推出4號樓196套房源【 5批次】次年2月初推出5號樓205套房源推售節(jié)奏2023年 3月中旬 1樓推出150套，同時為 3樓蓄客?，F(xiàn)場導(dǎo)示 ——三環(huán)路主入口處重點打造，采用景觀大道加沿線道旗設(shè)置的形式，同時輔助交通藍牌、桁架、圍墻、路名牌，引導(dǎo)客戶到達現(xiàn)場的同時樹立項目品質(zhì)形象。 目的 ：樹立金輝品牌形象，建立良好的媒體關(guān)系 參與人員：商報、華西都市報、搜房網(wǎng)、成都電視臺、新浪網(wǎng)、大成網(wǎng)、房管局、政府各主要負責(zé)人北京北京西安西安重慶重慶福州福州成都成都n金輝項目參觀路線從成都出發(fā)，途徑 重慶、西安、福州最后到達北京 ，再從北京返回成都。? 金輝媒體全國行活動起勢? 中型資源嫁接活動及暖場活動維持市場熱度? 項目品鑒會提高客戶認知? 大型開盤活
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