【正文】 5:06:31 上午 5:06 上午 05:06:31三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 215:06 上午 三月 2105:06March 24, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 21三月 2105:06:3105:06:31March 24, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 05:06:3105:06:3105:06Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。 05:06:3105:06:3105:063/24/2023 5:06:31 AM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 5:06:31 上午 5:06 上午 05:06:31三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 215:06 上午 三月 2105:06March 24, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 三月 21三月 2105:06:3105:06:31March 24, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 2105:06:3105:06Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 2023/3/24 5:06:3105:06:3124 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 24 三月 20235:06:31 上午 05:06:31三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 05:06:3105:06:3105:06Wednesday, March 24, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 05:06:3105:06:3105:063/24/2023 5:06:31 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 網(wǎng)絡(luò)搜尋、報(bào)紙收集111THANKS 謝謝聆聽(tīng)！112靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 以大型集團(tuán)公司入駐帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)、企業(yè)■ 客源的開發(fā)途徑216。 聯(lián)系相關(guān)政府部門，了解與區(qū)政府業(yè)務(wù)密切公司216。110216?；顒?dòng)目的一是為了促進(jìn)意向搖擺的客戶通過(guò)試租的方式或目睹此種方式成為最終的客戶，二是為了尋找一種方式制造一定的新聞話題，提升公司及物業(yè)良好的公眾形象。 非主流媒體的大投入量使用 特殊公關(guān)活動(dòng)的大投入量使用 特種營(yíng)銷渠道的開發(fā)與使用107項(xiàng)目名稱 費(fèi)用比例 費(fèi)用估算 支出說(shuō)明賣場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)包裝 4％ 64萬(wàn) 賣場(chǎng)是本案形象建立的重點(diǎn)部分各類廣告印刷品 5％ 80萬(wàn) 將會(huì)出現(xiàn)特殊材質(zhì)及非常規(guī)營(yíng)銷資料主流媒體：《北京青年報(bào)》、《北京晚報(bào)》 30％ 480萬(wàn) 建造影響力與知名度的必要平臺(tái)非主流媒體：針對(duì)性強(qiáng)的專業(yè)報(bào)紙及雜志 30％ 480萬(wàn) 推廣渠道的重中之重網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及廣告投放 1% 16萬(wàn) 必不可少?gòu)V播廣告 /分眾傳媒 3％ 48萬(wàn) 覆蓋客戶邊緣人群戶外廣告 10％ 160萬(wàn) 目標(biāo)客戶密切接觸的常規(guī)媒體DM 5％ 80萬(wàn) 主力營(yíng)銷手段之一公關(guān)及促銷活動(dòng) 10％ 160萬(wàn) 主力營(yíng)銷手段之一其它機(jī)動(dòng)費(fèi)用 2％ 32萬(wàn) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用費(fèi)用總計(jì) 1600萬(wàn) 【 06年 12月－ 07年 12月】注：以上費(fèi)用預(yù)算目的是為了表示出本案在推廣上的發(fā)力趨向，在許多營(yíng)銷數(shù)據(jù)為確認(rèn)之前，本表并不代表最終的營(yíng)銷支配建議。 它既可以當(dāng)作暗線推廣渠道，也可以滿足準(zhǔn)客戶時(shí)刻關(guān)心項(xiàng)目 進(jìn)展從而獲得購(gòu)買信心的重要保證。C、執(zhí)行環(huán)節(jié)的資源整合 由于不同渠道的媒體擁有者不同，在實(shí)際執(zhí)行操作中，廣告公司將與發(fā)展商一起將媒體資源整合，實(shí)現(xiàn)覆蓋最大化。103A、將目標(biāo)人群具體化，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確定位點(diǎn)攻擊；為了增強(qiáng)本案信息在到達(dá)率上的準(zhǔn)確性，渠道準(zhǔn)確、費(fèi)用較低的直復(fù)式營(yíng)銷策略將是本案重點(diǎn)暗線攻擊手段；寫字樓的購(gòu)買決策者一般都是企業(yè)的高層，在操作實(shí)施中，希望以此類人群為覆蓋核心，接觸并選擇不同的投放渠道，將直復(fù)式營(yíng)銷發(fā)揮到最大功效。102■ 價(jià)值工地視覺(jué)包裝 南三環(huán)與四環(huán)之間最具價(jià)值感的現(xiàn)場(chǎng)視覺(jué)包裝藝術(shù) —“ 價(jià)值工地 ” 戰(zhàn)術(shù) 高端產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)往往由細(xì)節(jié)表現(xiàn)，本案將成為南城區(qū)域最高端頂級(jí)商務(wù)寫字樓產(chǎn)品，前期預(yù)熱時(shí)間不長(zhǎng)，工地現(xiàn)場(chǎng)必將成為理性客戶的參觀重點(diǎn)。［記者招待會(huì)］目標(biāo)客戶客戶商務(wù)辦公需要調(diào)查和產(chǎn)品推介，導(dǎo)出產(chǎn)品與客戶需求的契合點(diǎn)［產(chǎn)品推介會(huì)］發(fā)展商將對(duì)資源進(jìn)行綜合管理，并實(shí)現(xiàn)整合統(tǒng)一的營(yíng)銷運(yùn)作。［召集專家］媒體關(guān)注南三環(huán)地鐵沿線商務(wù)寫字樓的升值潛力和投資價(jià)值。C、 外部引導(dǎo)系統(tǒng)，從東邊來(lái)的客戶可從東三環(huán)南路與南三環(huán)東路、京津塘高速的相交的路口獲悉本項(xiàng)目的銷售信息， 因此建議在此投放本項(xiàng)目信息發(fā)布的戶外廣告牌。12月 1月 3月 6月 8月 12月概念亮相 產(chǎn)品特質(zhì) 開盤信息 活動(dòng)信息 品牌廣告 100■ 戶外引導(dǎo)系統(tǒng)建議：A、內(nèi)部引導(dǎo)系統(tǒng) —— 候車亭 ，從三環(huán)（ 木樨園橋 —— 玉泉營(yíng)橋 ） 南三環(huán)線是本 項(xiàng)目形象展示的重要窗口，因此要在沿線的候車亭和可利用的戶外廣告牌上發(fā)布本項(xiàng)目的形象廣告和銷售信息。99■ 戶外廣告計(jì)劃 本案將于 12月開始儲(chǔ)客，因此相對(duì)應(yīng)的推廣媒體也應(yīng)開始發(fā)力，形成前期推廣的預(yù)熱狀態(tài)。B、重點(diǎn)媒體將使用特殊版面，如封面拉頁(yè)、內(nèi)頁(yè)拉頁(yè)、封底、內(nèi)頁(yè)硬插頁(yè)、刊中刊等；C、對(duì)于一些直投雜志和二線媒體將根據(jù)投放資源情況適當(dāng)考慮，對(duì)于價(jià)格便宜或贈(zèng)送的版面，盡量爭(zhēng)取充分使用；D、雜志廣告主要刊登形象廣告為主，適量加入促銷成分，最大化保證雜志廣告的印刷精美度。 雙核商務(wù)動(dòng)力，呼之欲出！92第一階段：雙核商務(wù)形象 06年 12月－ 07年 3月第一階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 戶外廣告計(jì)劃 吸引市場(chǎng)關(guān)注，截留區(qū)域意向客戶 12月開始 硬廣告 /軟文發(fā)布計(jì)劃 消費(fèi)取向引導(dǎo)，制造登場(chǎng)懸念 12月中旬 價(jià)值工地視覺(jué)包裝 形成項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的包裝系統(tǒng) 12月開始 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷服務(wù)展開（大客戶營(yíng)銷計(jì)劃） 突出項(xiàng)目層商務(wù)的營(yíng)銷特色 1月開始 產(chǎn)品推介計(jì)劃 利用新年對(duì)客戶進(jìn)行聯(lián)誼和產(chǎn)品推介會(huì) 3月開始 售樓處 形成項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的包裝系統(tǒng) 2月中旬 銷售資料 介紹項(xiàng)目初步信息，儲(chǔ)客 1月開始 雜志， DM投放計(jì)劃 吸引市場(chǎng)關(guān)注，截留區(qū)域意向客戶 1－ 3月 網(wǎng)絡(luò)宣傳計(jì)劃 配合戶外形成預(yù)熱明暗線 12月開始93■ 大眾媒體廣告投放本階段硬廣告的主要任務(wù)是建立和拔高本項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，將本項(xiàng)目的核心概念初步