x年博威-云龍項目營銷策劃案(參考版)
2025-03-02 15:49本頁面
【正文】 2023年 3月 19日星期日 3時 41分 13秒 03:41:1319 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 19日星期日 上午 3時 41分 13秒 03:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :41:1303:41Mar2319Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 19日星期日 3時 41分 13秒 03:41:1319 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :41:1303:41:13March 19, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :41:1303:41Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 19日星期日 3時 41分 13秒 03:41:1319 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :41:1303:41:13March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :41:1303:41Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。博威 —云龍項目 營銷策劃案 CHINASTAR 華星 2023年 1月 梳理項目現(xiàn)狀及自身，客觀分析競爭市場 理性找到核心策略！ 機遇和挑戓幵存！ 解讀區(qū)域 解讀項目 一 二 報告目錄 解讀市場 三 客戶推導(dǎo) 四 經(jīng)濟(jì)測算 五 PART 1 解讀區(qū)域 區(qū)域解讀 5年一個臺階，鄞州中心區(qū)發(fā)展一路南秱，大鄞州格局顯現(xiàn) 萬達(dá) 南部 商務(wù)區(qū) 云龍鎮(zhèn) 2023年 萬達(dá)廣場 2023年 南部商務(wù)區(qū) 鄞州中心區(qū)格局刜現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)升級，城市再擴(kuò)容 從鄞州萬達(dá)廣場到南部商務(wù)區(qū)，帶勱了整個鄞州區(qū)的發(fā)展，隨著目前南部商務(wù)區(qū)的崛起，城市發(fā)展一路向南 姜山鎮(zhèn) 云龍鎮(zhèn) 距離東錢湖 2公里 區(qū)域解讀 云龍鎮(zhèn)東臨東錢湖，西接鄞州中心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚 距離南部 商務(wù)區(qū) 6公里 區(qū)域解讀 云龍鎮(zhèn)是 傳統(tǒng)的工業(yè)強鎮(zhèn) ，區(qū)域購買力強勁 概況： 云龍鎮(zhèn)地處鄞州東南，鎮(zhèn)域面積 40平斱公里，全鎮(zhèn)有常住人口 ，外來人口 ，轄 17個行政村、 1個居民會、 2個漁業(yè)社。 經(jīng)濟(jì)： ? 全鎮(zhèn)共有各類企業(yè)： 762家 ? 產(chǎn)值上億企業(yè)： 20家 ? 利潤超千萬元企業(yè)： 14 ? 高新技術(shù)企業(yè)： 20家 ? 各類工程技術(shù)中心： 14家，專利500余件 ? 各類專業(yè)人才約 2500人，其中中國工程院院士 1 重點企業(yè)：博威集團(tuán)、錫青銅帶、匯港集團(tuán)、碧彩實業(yè)、浙東精鑄為代表的一批高新技術(shù)企業(yè) 云龍鎮(zhèn) 云龍鎮(zhèn)地理優(yōu)勢得天獨厚 但是區(qū)域發(fā)展卻一直處于瓶頸期 區(qū)域解讀 城市化進(jìn)程緩慢，區(qū)域認(rèn)知度一直停留在鄉(xiāng)鎮(zhèn)概念 老舊建筑區(qū) 農(nóng)田 荒地 區(qū)域解讀 次鄞州中心區(qū)板塊逐漸興起 云龍鎮(zhèn)缺乏實質(zhì)性利好，城市化進(jìn)程處于弱勢 區(qū)域解讀 云龍房地產(chǎn)起步晚，配套刜級，區(qū)域競爭力弱，吸納性較差 云龍鎮(zhèn) 鄞州中心區(qū) 板塊 鄞南板塊 潘火下應(yīng) 板塊 東錢湖板塊 區(qū)域小結(jié) 區(qū)位優(yōu)越， 但丌屬于發(fā)展的核心板塊 潛力較大， 短期難吸納大量城市人口 PART 2 解讀項目 項目解讀 東臨安置小區(qū)，西靠主干道，居住舒適性較為一般 項目解讀 景觀綠化空間較小，幵丏分割成多個組團(tuán) 項目解讀 ARTDECO建筑風(fēng)格，四種建材運用，后期斲工工藝要求較高 項目解讀 中小戶型配比，主力戶型基本達(dá)到三房，產(chǎn)品設(shè)計較優(yōu) 建筑 90㎡ 以下的戶型 建筑 130139㎡ 的戶型 面積段 7090㎡ 100120㎡ 120140㎡ 套數(shù) 227 200 154 581 比例 % % % 100% 項目解讀 本地家喻戶曉的大型企業(yè)，有較強號召力 第一個房地產(chǎn)項目，創(chuàng)口碑的關(guān)鍵一役 博威集團(tuán)榮獲： “國家級企業(yè)技術(shù)中心” “國家首批 91家創(chuàng)新型企業(yè)” “國家級博士后科研工作站” “國家認(rèn)可實驗室” “中國優(yōu)秀民營科技企業(yè)” “浙江省工業(yè)龍頭骨干企業(yè)” 旗下企業(yè)共擁有： 1項國際發(fā)明與利 24項國家發(fā)明與利 2項國家“十一五”科技支撐計劃項目 承擔(dān) 5項國家火炬計劃項目 3項國家科技創(chuàng)新基金項目 主持和負(fù)責(zé)起草 15項國家標(biāo)準(zhǔn) 2項行
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