大連頤和香榭地產(chǎn)項目整合推廣廣告策略(參考版)
2025-03-02 14:01本頁面
【正文】 ● 表現(xiàn)形式：口碑傳播、網(wǎng)站、少量提示性報紙廣告 。 余熱期 ● 推廣內(nèi)容：社區(qū)活動，促銷活動，達(dá)到完全銷售目 的，提升發(fā)展商品牌。 ● 訴求重點(diǎn)：已購房者的體驗實證、品質(zhì)地產(chǎn)的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)。 ● 表現(xiàn)形式：產(chǎn)品樓書、宣傳單張、戶外廣告、報紙、 網(wǎng)站、電視等整合傳播。 引爆點(diǎn) ● 推廣內(nèi)容：開盤儀式，現(xiàn)場氣氛營造。 ● 訴求重點(diǎn)：專屬開放式情景商街、項目主要賣點(diǎn)。 ● 表現(xiàn)形式：戶外單立柱、圍擋。 預(yù)熱期 ● 推廣內(nèi)容：完善開工前的各項準(zhǔn)備工作，傳達(dá)項目的 整體形象。 廣 告 訴 求 重 點(diǎn) ● 涉外高檔樓盤地段決定品質(zhì)地產(chǎn)的升值潛力； ● 節(jié)能性示范住宅與和諧的人居理想； ● 不老街情景商業(yè)演繹國際化尊尚生活。 ● 從內(nèi)容到形式上均超出常規(guī)推廣手段的范疇。避免狂轟亂砸式的廣 告宣傳，降低項目檔次； ● 電視可選擇央視中文國際頻道、鳳凰衛(wèi)視、地方有線電視網(wǎng)絡(luò)，采 用形象廣告階段性播出； ● 紙媒體選擇航空雜志、全國發(fā)行的財經(jīng)報刊雜志及《大連日報》 等； ● 通過舉辦一些與目標(biāo)消費(fèi)群相匹配活動，在其消費(fèi)圈內(nèi)得到認(rèn)可。 媒 體 表 現(xiàn) 策 略 ● 前期以戶外廣告、圍擋作為主力媒體，引發(fā)關(guān)注，迅速建立項目的 良好形象； ● 開工奠基儀式可通過互聯(lián)網(wǎng)全球直播，高調(diào)亮相。 ● 在組合投入上遵循粗線的外圍做勢及內(nèi)部的到位 細(xì)化相結(jié)合的思路。為了減輕開發(fā)的壓力，部分住宅單位可在 蓄水期采取預(yù)約登記的辦法提前給市場消化。 熱炒商鋪 圍魏救趙 □ 從周邊環(huán)境著手，先建配套設(shè)施，恢復(fù)不老街百年商情，通過舉辦 與項目相關(guān)的公關(guān)活動（如征集雕塑作品、收集不老街傳統(tǒng)業(yè)態(tài)實 物、掌故等）鉤沉歷史，形成話題，炒作商鋪，聚斂人氣。 □ 宣傳“涉外”概念和“節(jié)約型示范住宅”一是可以搞好與政府 之間的公共關(guān)系，獲得政策優(yōu)勢；同時也是為了搶占制高點(diǎn)， 樹立旗幟，進(jìn)而與競爭對手形成區(qū)隔，在市場上獲得差異化的絕 對優(yōu)勢，并且在公眾中建立良好的企業(yè)品牌形象和產(chǎn)品形象。 項 目 的 市 場 定 位 大連首個涉外高檔樓盤 值得典藏的頂級豪宅 項 目 的 廣 告 定 位 不是豪宅 是奢侈品！ 收藏級住品 推 廣 主 題 及 廣 告 口 號 有價值的未必就是奢侈的！ 奢
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