某地產(chǎn)公司項(xiàng)目整合推廣策略(參考版)
2025-01-06 22:25本頁(yè)面
【正文】 避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳，降低項(xiàng)目檔次。 科技新城美食節(jié) 開(kāi)發(fā)區(qū)精英管理講座 精英面對(duì)面 世紀(jì)廣場(chǎng)露天紅酒會(huì) 媒體應(yīng)用 戶(hù)外廣告 電視廣告 其它 總結(jié)：以戶(hù)外廣告和主題公關(guān)活動(dòng)作為主力推廣，迅速建立項(xiàng)目的良好形象，引發(fā)關(guān)注。 公關(guān) 活動(dòng)二：科技生活博覽會(huì) 展示最新科技成果，吸引我們的目標(biāo)客戶(hù)群（高科技人才、高新技術(shù)企業(yè)的 BOSE及 CEO）聚人氣，從而牽引項(xiàng)目商業(yè)配套的連動(dòng)。 5個(gè)打擊點(diǎn)（一） “生活在中心 圈子生活”，“精英面對(duì)面” 等主題活動(dòng) 核心：國(guó)賓酒店會(huì)議廳舉行； （展示中心介紹模型、工地現(xiàn)場(chǎng)介紹環(huán)境） 邀請(qǐng)地產(chǎn)人士、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)城市精英 /管理精英 /科 技精英 /私企業(yè)主等代表參加。 社區(qū)活動(dòng) 前提 報(bào)紙廣告及其它宣傳資料 報(bào)紙及其它宣傳方式 項(xiàng)目品牌提升 前期的宣傳 ，口碑建設(shè) 促銷(xiāo)活動(dòng) 建立市場(chǎng)知名度與美譽(yù)度 項(xiàng)目品牌的 全線(xiàn)建立 報(bào)紙及其它宣傳方式 尾盤(pán)銷(xiāo)售 推廣內(nèi)容及方式 市場(chǎng)整合推廣的節(jié)奏概念 3條主線(xiàn)、 3個(gè)核心、 5個(gè)攻擊點(diǎn) 3條主線(xiàn)： 大區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 ； (未來(lái)城市概念 ) 項(xiàng)目主題概念； (生活在城市最中心 ) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及會(huì)員制網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的新模式。 項(xiàng)目品質(zhì) 國(guó)際商務(wù) 中心生活 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提升 《精英面對(duì)面》活動(dòng) 前提 報(bào)紙廣告及其它宣傳資料 報(bào)紙廣告及其它宣傳資料 報(bào)紙報(bào)道及現(xiàn)場(chǎng) 戶(hù)外廣告封殺要道 ， 引發(fā)全民關(guān)注 居住氛圍形成 社區(qū)設(shè)施啟用 中心城市成形 促銷(xiāo)活動(dòng)策劃中 目的：項(xiàng)目深入人心，得到社會(huì)較高的認(rèn)同， 在獲得高銷(xiāo)售的同時(shí)提升整個(gè)科技新城的品牌效應(yīng)。 開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售推廣內(nèi)容及方式 樣板房開(kāi)放 賣(mài)場(chǎng)風(fēng)格形成 園林風(fēng)格形成 科技新城標(biāo)志物展示 目的：大型的開(kāi)盤(pán)秀展示項(xiàng)目的國(guó)際化品質(zhì)，達(dá)到表理如一，贏(yíng)得市場(chǎng)美譽(yù)。 [結(jié)論 ] 為同一個(gè)圈子里的人提供獲得新思想的平臺(tái)， 延續(xù)精神堡壘。把酒店住成 家，即風(fēng)靡歐洲的“飯店生活”。如科技新城外商活動(dòng)中心、 創(chuàng)業(yè)樓、人才樓、投資大廈、商務(wù)大廈等。 消 費(fèi) 者： 圈子提供的平臺(tái)會(huì)為他們生活 創(chuàng)造新天地。 競(jìng) 爭(zhēng) 者： 競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)行產(chǎn)品導(dǎo)向時(shí)，我們 已經(jīng)考慮需求導(dǎo)向、品牌導(dǎo)向。 □ 精神屬性 ―― 高雅情結(jié)，自由開(kāi)放，一脈相傳。 □ 生活風(fēng)格 ―― 國(guó)際街區(qū) ， 城市前沿 。知性的，商務(wù)的，具專(zhuān)業(yè)前瞻眼光 市場(chǎng)突破點(diǎn) [結(jié)論 ] 形象的高點(diǎn) 鮮明形象的建立 現(xiàn)場(chǎng)的高點(diǎn) 主題體驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的建立 先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 產(chǎn)品的高點(diǎn) 品牌的高點(diǎn) 科技新城品牌的影響力 市場(chǎng)突破點(diǎn)的核心 建立群英華庭高端配套主題，引領(lǐng)一種生活在中心的概念 市場(chǎng)突破點(diǎn)的關(guān)鍵 建立市場(chǎng)至高點(diǎn)（擴(kuò)大差異化利益），全面建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)突破點(diǎn)的建立 第三篇：定位 形象 產(chǎn)品定位： 科技新城最中心國(guó)際生活圈 □ 自然屬性 ―― 湖畔生活 。廣告 理想生活模式 享受樂(lè)趣 167。 目標(biāo)客戶(hù)分析 和諧 居住環(huán)境 工作環(huán)境 生活 事業(yè) 平衡 167。 他們更加注重下一代的培養(yǎng) 。 項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)群內(nèi)圍 官方稱(chēng)他們?yōu)?“ 高收入人
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