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世聯(lián)地產(chǎn)-解讀新政新形勢(shì)下的開發(fā)商對(duì)策(參考版)

2025-03-02 13:52本頁(yè)面
  

【正文】 局部競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的針對(duì)自用需求的產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力,將會(huì)是市場(chǎng)的贏家。因此,置業(yè)者會(huì)采取觀望態(tài)度,市場(chǎng)的交易速度會(huì)迅速放緩,交易量也會(huì)萎縮。我們估計(jì)國(guó)家有可能出臺(tái)限制異地置業(yè)的政策來控制炒樓行為,這使得一些諸如上海、杭州、青島、三亞等異地置業(yè)占過重比例的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)短期崩潰,置業(yè)者結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生全面轉(zhuǎn)化。對(duì)于豪宅的開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款給與嚴(yán)格限制。如果房?jī)r(jià)還繼續(xù)上漲,國(guó)家的調(diào)控力度還會(huì)不斷增加。例如萬(wàn)科集團(tuán)總經(jīng)理郁亮早在 4月初的一次公開論壇上表態(tài):萬(wàn)科不參與抬高房?jī)r(jià)的行動(dòng),全額退還開盤前的認(rèn)籌金額,積極參與政府對(duì)低收入者的社區(qū)開發(fā)。世 聯(lián)
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