世聯(lián)地產(chǎn)南朝陽路439畝項目如何消減鐵路對住宅的影響(參考版)
2025-03-02 13:50本頁面
【正文】 30本報告是嚴格保密的。END28本報告是嚴格保密的。措施優(yōu)劣勢分析26本報告是嚴格保密的。競爭格局：2023年麗陽天下所在石廈片區(qū)將有超過 3000套以上小戶型單位的供應(yīng)量，成為深圳小戶型供應(yīng)量最大的、小戶型樓盤分布最密集的區(qū)域。市場成功案例 —— 深圳 本報告是嚴格保密的。u以超高層點式樓來提升項目容積率和形象，同時使輕軌的影響最小化。市場成功案例 —— 武漢萬科金色家園用價值較低的板樓小戶型來消減噪音對價值較高物業(yè)的影響，同時小戶型用復(fù)式實現(xiàn)創(chuàng)新板樓主力戶型71㎡復(fù)式房點樓主力戶型90130 ㎡二房、三房產(chǎn)品說明：板樓大面寬，最大化消減噪聲點樓小面寬，最小化噪聲影響19層板樓33層點樓輕軌輕軌u萬科金色家園武漢商業(yè)繁華的江漢區(qū)，地理位置優(yōu)越，劣勢是輕軌交通從項目一穿而過，帶來較大的噪音。100套 /月東直門橋是北京市的公共交通樞紐、長途交通樞紐和快速交通樞紐，全天候車流量巨大；技術(shù)創(chuàng)新作為主要價值點，弱化噪音的劣勢，不僅沒有賤賣，還實現(xiàn)高溢價市場成功案例 —— 北京當(dāng)代萬國城項目通過技術(shù)創(chuàng)新引導(dǎo)人們關(guān)注產(chǎn)品，弱化對外部噪音劣勢的關(guān)注精品資料網(wǎng)（ 精品資料網(wǎng)（ 精品資料網(wǎng)（ 21本報告是嚴格保密的。開發(fā)進度開發(fā)時間 資源條件 項目賣點均價(元 /m2)銷售速度一期萬國城 2023?緊鄰地塊西面現(xiàn)狀綠地；?享有社區(qū)大規(guī)模水景；通過建筑規(guī)劃、園林景觀常規(guī)手段打造豪宅品質(zhì)。市場成功案例 —— 北京三環(huán)新城主要利用工程技術(shù)解決噪音問題u區(qū)位：地處北京南三環(huán)，是北京較大規(guī)模的經(jīng)濟適用房居住區(qū)；u地塊不利因素：地塊北側(cè)緊鄰進京鐵路重要干線；u項目問題解決方案：地塊北側(cè)設(shè)置 13米高隔音屏障（ 9米高隔音墻+4米高隔音屏），地塊北側(cè)設(shè)置減震溝，臨鐵路住宅北部全部采用雙層真空玻璃密封，在隔音土坡種植隔音降噪植物；19本報告是嚴格保密的。解決措施 —— 隔聲墻現(xiàn)場效果及實景：隔音墻在保
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