4、流貸、固貸管理辦法(參考版)
2025-02-28 21:23本頁(yè)面
【正文】 （五）其他 受托支付 ? 標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)喂P金額 超過(guò)項(xiàng)目總投資 5%或超過(guò) 500萬(wàn)元 人民幣的貸款資金支付，應(yīng)采用我行受托支付方式 ? 可視具體業(yè)務(wù)情況在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)降低受托支付標(biāo)準(zhǔn)的起付金額 信用結(jié)構(gòu) ? 原則上應(yīng)采用擔(dān)保方式，可采用 抵押、質(zhì)押、保證或組合擔(dān)保 ? 嚴(yán)格按照我行信貸擔(dān)保相關(guān)辦法及授權(quán)規(guī)定 謝謝 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 辦理項(xiàng)目融資的，我行可根據(jù)項(xiàng)目在不同階段的風(fēng)險(xiǎn)特征和水平，規(guī)定采用不同的貸款利率。 ? 提款期：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)期及進(jìn)度合理設(shè)計(jì) ? 寬限期：可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況給予借款人一定的寬限期。 項(xiàng)目資本金指項(xiàng)目的非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人無(wú)需返還這部分資金且不承擔(dān)任何利息；投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算投資規(guī)模和項(xiàng)目資本金比例以固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資之和為基數(shù)。 三、貸款要素 （一）貸款金額 ? 項(xiàng)目總投資規(guī)模、國(guó)家有關(guān)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的有關(guān)規(guī)定、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)水平以及我行的信貸政策，合理確定貸款金額。 ? 房地產(chǎn)貸款：指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)、建設(shè)向 市場(chǎng)銷售、出租 等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目，及向政府授權(quán)或委托的企事業(yè)法人發(fā)放的用于土地收購(gòu)及土地前期開發(fā)、整理的貸款。 ? 基本建設(shè)貸款：用于基礎(chǔ)建設(shè)、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主的新建或擴(kuò)建工程等基本建設(shè)項(xiàng)目的貸款。 二、分類 固定資產(chǎn)貸款 按用途分類 貸款期限 基本建設(shè)貸款 技術(shù)改造貸款 房地產(chǎn)貸款 項(xiàng)目運(yùn)作方式和 還款來(lái)源 其他固定資產(chǎn)貸款 項(xiàng)目融資 一般固定資產(chǎn)貸款 短期固定資產(chǎn) 貸款 中期固定資產(chǎn) 貸款 長(zhǎng)期固定資產(chǎn) 貸款 三、特殊說(shuō)明 ?房地產(chǎn)貸款、項(xiàng)目搭橋貸款、項(xiàng)目前期貸款、小企業(yè)客戶的固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，總行另行指定 四、名詞解釋 ? 項(xiàng)目融資：指我行以 融資項(xiàng)目專門成立的項(xiàng)目法人 為借款人，以項(xiàng)目自身現(xiàn)金流和收益為主要還款來(lái)源，以項(xiàng)目資產(chǎn)為保障而提供的融資。 ?中期人民幣流動(dòng)資金貸款 ? 原則上應(yīng)選擇分期還本付息的還款方式。 ，借款人主動(dòng)向銀
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