【正文】 2023年 3月 16日星期四 2時(shí) 25分 44秒 02:25:4416 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 16日星期四 上午 2時(shí) 25分 44秒 02:25: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :25:4402:25Mar2316Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 16日星期四 2時(shí) 25分 44秒 02:25:4416 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :25:4402:25:44March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :25:4402:25Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 16日星期四 2時(shí) 25分 44秒 02:25:4416 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :25:4402:25:44March 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :25:4402:25Mar2316Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 16, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 制作四方新區(qū)形象宣傳冊(cè)。 在四方新區(qū)邊緣地帶插立道旗及明確的區(qū)域標(biāo)識(shí)。 除代言人外，還需要哪些渠道輔助？ FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 明確四方新區(qū)區(qū)域范圍。 區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)品牌聯(lián)動(dòng)。 生態(tài)居住是四方新區(qū)的一個(gè)有力優(yōu)勢(shì)，為了來開品牌差異化程度我們選擇以“游藝運(yùn)動(dòng)”為主題，并不等于放棄了房地產(chǎn)方面的優(yōu)勢(shì)宣傳，與各名盤大家建立良好的宣傳鏈接，是區(qū)域推廣的一個(gè)渠道分支，是全面擴(kuò)展四方新區(qū)影響力的一個(gè)重要方面。 與媒體配合借新聞事件打開影響。 執(zhí)行建議。 除代言人外，還需要哪些渠道輔助？ FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 新聞事件。 CCTV BTV4經(jīng)濟(jì)類相關(guān)欄目制作區(qū)域?qū)ＴL或區(qū)域發(fā)展專題報(bào)道。 以形象認(rèn)知為目的，不一定要以商業(yè)廣告的形式出現(xiàn)。四方新區(qū) 游藝、體育、購物、生態(tài)、居住盡在于此 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 四方新區(qū) 30″ TVC腳本創(chuàng)意描述 關(guān)鍵詞：笑臉 ——自由自在、沒有負(fù)擔(dān)、真正快樂開懷的笑臉 節(jié)奏音效： 1/2拍的歡快背景音樂 畫面： 奔馳而下的過山車上，驚險(xiǎn)刺激中開懷的笑臉； 商品琳瑯的高檔購物中心，滿載而歸時(shí)滿足的笑臉； 景觀公園的大片綠色中，年輕情侶快樂甜蜜的笑臉； 寬敞的球類體育館中，運(yùn)動(dòng)員贏得一球后興奮的笑臉； 溫馨舒適的家居場(chǎng)景，一家人其樂融融的幸福笑臉； 結(jié)束標(biāo)板：歡樂北京 /快樂四方 北京 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 四方新區(qū)專題片創(chuàng)意描述（總片長(zhǎng)約 20分鐘） 主題：快樂四方行 情景串燒：（約 3分鐘） 此部分以張韶涵演唱的主題曲貫穿，鏡頭頻繁切換 ——張韶涵游歡樂谷的畫面剪切、歡樂購物的畫面剪切、品嘗美食的畫面剪切；林丹訓(xùn)練的畫面剪切、在健身房健身的畫面剪切、運(yùn)動(dòng)員共表決心的畫面剪切；陳凱歌夫婦攜手漫步公園的畫面剪切、家庭溫馨生活的畫面剪切、欣賞四方新區(qū)夜景的畫面剪切 …… 收尾：（約 2分鐘）門鈴響起，陳氏夫婦把韶涵、林丹迎進(jìn)家門，桌上已經(jīng)備好了豐盛的家宴，觥籌交錯(cuò)，歡聲笑語，機(jī)靈鬼韶涵開玩笑的逗陳老：“陳叔叔，下一個(gè)女主角要用我哦！”眾人笑聲起，家宴氣氛推至高潮。此段落以各項(xiàng)小球類國手代表，共表奪冠決心的畫面作結(jié)。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 如何使用他們的形象？ 一部詳細(xì)介紹區(qū)域的專題片 一條 30″ 的 TVC廣告片 廣泛用各種平面媒體的廣告創(chuàng)意 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 四方新區(qū)專題片創(chuàng)意描述（總片長(zhǎng)約 20分鐘） 主題：快樂四方行 第一站：游藝四方 時(shí)尚四方（ 5分鐘） 張韶涵做導(dǎo)游，帶領(lǐng)鏡頭游歡樂谷、品美食、參加時(shí)尚購物，從游藝、時(shí)尚方面介紹四方新區(qū)。陳凱歌夫婦被媒體和影迷認(rèn)為是“永遠(yuǎn)的精神貴族”。她就是“智慧”、“才藝”、“健康”、“時(shí)尚”的代名詞。同時(shí)，由于 林丹 尚未獲得奧運(yùn)冠軍，從預(yù)算方面考慮，林丹可以說是一個(gè)“藍(lán)籌”股。 上海邀請(qǐng)姚明和劉翔做形象代言人就是充分考慮到了他們可以分別代表了上海的“高度”和“速度”。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 這里是北京的歡樂之源，這里可以容納整個(gè)社會(huì)的快樂，這里可以讓每一個(gè)人都找到自己快樂的理由：孩子的快樂在此、學(xué)生的快樂在此、青年的快樂在此、老人的快樂在此、家庭的快樂在此 …… FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 哪種渠道能夠使四方新區(qū)最快的深入人心？ 邀請(qǐng)代言人 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 為什么要使用代言人？ 邀請(qǐng)明星作為區(qū)域形象代言人， 借助明星的知名度和感召力，是短期內(nèi)迅速提升地區(qū)形象力、關(guān)注率、信任度的有效措施。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 什么是四方新區(qū)所特有的唯一？ ? 歡樂谷大型主題公園 為代表的娛樂游藝 ? 建設(shè)中的奧運(yùn)球類體育場(chǎng)館 為代表的奧林匹克運(yùn)動(dòng) FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 “以游藝、運(yùn)動(dòng)為核心的高品質(zhì)綜合區(qū)域” 在這個(gè)區(qū)域里，“游藝、運(yùn)動(dòng)”作為一個(gè)引領(lǐng)，串聯(lián)起觀光、休閑、購物、生態(tài)、居住等眾多內(nèi)容。 針對(duì)四方新區(qū)的思考：如何才能更好的借助政府的力量，如何才能使區(qū)域內(nèi)的企業(yè)形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，是四方新區(qū)在推廣細(xì)節(jié)層面考慮的重中之重。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 區(qū)域推廣運(yùn)動(dòng)要點(diǎn)總結(jié) 政府搭臺(tái)唱戲。亦莊生活圈不似前兩者商業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)濃厚，但也引入了眾多具有大影響力的亮點(diǎn)來支撐自己，例如 30家躋身世界 500強(qiáng)的企業(yè)入駐 ，眾多京城名家大盤的氛圍造勢(shì)， 聯(lián)合賽特興建北京最大的綜合購物商場(chǎng) 等等，都為提升區(qū)域品質(zhì)，樹立區(qū)域品牌形象構(gòu)架了有力的平臺(tái)。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 區(qū)域推廣運(yùn)動(dòng)要點(diǎn)總結(jié) 提供場(chǎng)地、借題發(fā)揮。 CBD是國內(nèi) 第一個(gè)商務(wù)中心區(qū) ；總部基地在國內(nèi)第一次提出“獨(dú)棟總部樓”概念，是 最大的商務(wù)花園 ；亦莊是 第一個(gè)科技、商務(wù)、居住新區(qū)。 ? 2023年 10月，第六屆中華管理英才論壇在此舉行。 ? 2023年，首屆中國品牌創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目洽談會(huì)暨中小企業(yè)品牌發(fā)展與保護(hù)論 壇，這是創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域規(guī)格最高，規(guī)模最大，品牌創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目最多，品牌研究成果最 豐富的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目展示。 推廣運(yùn)動(dòng) —— ? 2023年 9月，第六屆科技博覽會(huì)，總部基地 ——高成長(zhǎng)企業(yè)與金融市場(chǎng)國際論 壇。 推廣運(yùn)動(dòng) —— ? 政府的優(yōu)利政策 ? 涼水河的改建，園林綠地的合理開發(fā)利用，交通的逐步便利 ? 京城最大的綜合購物商場(chǎng)的興建 ? 以及京城各大名家大盤在此扎營(yíng) FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 總部基地 開創(chuàng)獨(dú)棟式總部樓時(shí)代。 ? 即將崛起的藝術(shù)地標(biāo)建筑 ——由世界級(jí)大師和國內(nèi)一流藝術(shù)家共同打造的四大 主題公園。 ? 文化盛會(huì)，第八屆北京中國古玩藝術(shù)品博覽會(huì)。 推廣運(yùn)動(dòng) —— ? 第三屆北京朝陽國際商務(wù)節(jié) ——中外 CBD發(fā)展論壇。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 優(yōu)勢(shì)眾多，哪一個(gè)才能代言四方新區(qū)？ FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 區(qū)域的推廣總有其相似之處，先看看CBD、亦莊、總部基地再做分析 …… FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 CBD北京商貿(mào)中心區(qū)。 東南 ——旅游游藝區(qū) 世紀(jì)華僑城、歡樂谷大型主題公園 西南 ——高檔居住區(qū) 山水文園、加拿大風(fēng)格商業(yè)街 ——溫哥華大道。 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 四方新區(qū)品牌推廣總宗旨 政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 目前已知的四方新區(qū) 四方新區(qū)總面積 北部 ——商業(yè)文化區(qū) 窯洼湖公園；燕莎 OUTLETS名品店；北京工業(yè)大學(xué)； 2023年奧運(yùn)球類場(chǎng)館。 四方新區(qū)的推廣不是單一項(xiàng)目炒作能夠達(dá)成的，需要政府的大力支持，需要區(qū)域內(nèi)的所有產(chǎn)業(yè)（包括房地產(chǎn)業(yè)）共襄盛舉方能達(dá)成。 綠山墻 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 一個(gè)圈子的生活哲學(xué) 綠山墻 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 方 天 下 四 天下，中國范圍內(nèi)的全部土地，這里則含蓋了整個(gè)世界，彰顯出世紀(jì)東方城 Ⅳ 的胸襟與氣度； 四方則兼空間的廣度、深度和功能概念于一體；同時(shí)指出項(xiàng)目自成一“圈子”的獨(dú)特之處。 闡述一種生活哲學(xué)，一種看似平凡但獨(dú)當(dāng)一面的人生狀態(tài)，讓人充滿無限憧憬。 “上善” 大氣凝重，字型親和，讀音上口，便于記憶，這些特征使其成為家風(fēng)象征中的典型符號(hào)。 “上善”是一種氣質(zhì)、一種標(biāo)榜、一種性格、一種魅力，讓人仰止。 忠于品牌 VI體系 ——『世紀(jì)東方城 Ⅳ 』以『世紀(jì)東方城』品牌 VI體系為連接紐帶，自身逐漸形成有知名度和美譽(yù)度的子品牌，傳達(dá)出子品牌的產(chǎn)品個(gè)性，同時(shí)起到烘托母品牌的作用。 【大眾傳媒形象】 【客戶感知價(jià)值】 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 品牌體系下的塔尖產(chǎn)品 ——『世紀(jì)東方城 Ⅳ 』是整個(gè)『世紀(jì)東方城』品牌體系中的產(chǎn)品類型之一，是整個(gè)品牌體系中最高端的產(chǎn)品。 【媒體關(guān)系運(yùn)作】 【服務(wù)系統(tǒng)運(yùn)作】 【公共關(guān)系運(yùn)作】 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 客戶的重要資產(chǎn)之一 ——在客戶的資本體系里， 『世紀(jì)東方城 Ⅳ 』 應(yīng)時(shí)客戶經(jīng)濟(jì)資本之外的，文化資本與社會(huì)資本的整合體。 最高規(guī)格物業(yè)服務(wù) ——不但是服務(wù)本身的細(xì)致、周到性，更重要的是強(qiáng)調(diào)服務(wù)者的職業(yè)化、專業(yè)度，以及『世紀(jì)東方城 Ⅳ 』特有的產(chǎn)品基調(diào)。 【結(jié)論 3——關(guān)于產(chǎn)品個(gè)性】 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 隱性、深刻、內(nèi)斂 圈子、階層、傳世 『世紀(jì)東方城 Ⅳ 』傳播調(diào)性 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 它不是商品 ——規(guī)避市場(chǎng)中在產(chǎn)品、價(jià)格層面的競(jìng)爭(zhēng)，將形象介定為傳世、永恒、社會(huì)資本的整合； 矜持的營(yíng)銷姿態(tài) ——不叫賣，減少硬性廣告的促銷性以及單純的促銷活動(dòng)，不斷的以高規(guī)格的營(yíng)銷動(dòng)作為品牌增值； 面對(duì)面的營(yíng)銷 ——減少批量客戶的接待，盡可能實(shí)現(xiàn)客戶的專屬購房體驗(yàn)，如一天只接待幾組客戶。 【結(jié)論 1——關(guān)于客戶定位】 FLYING DG / 龍鵬時(shí)代 如果說其他“城市豪宅“是在出售一種高檔商品的話，『世紀(jì)東