中原xxxx合肥新地中心天譽(yù)開盤前營銷推廣總綱75p(參考版)
2025-02-26 22:24本頁面
【正文】 2023/2/17 17:15:2317:15:2317 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 17 二月 20235:15:23 下午 17:15:23二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 2117:15:2317:15Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/17 17:15:2317:15:2317 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 二月 21二月 2117:15:2317:15:23February 17, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 2117:15:2317:15Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/17 17:15:2317:15:2317 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 二月 21二月 2117:15:2317:15:23February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 二月 2117:15:2317:15Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。天譽(yù)開盤前誓師大會【 內(nèi)部團(tuán)隊(duì)的信心塑造 —— 誓師大會 】金大地、中原領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)銷售人員莊嚴(yán)誓師，共創(chuàng)輝煌業(yè)績金大地、中原各相關(guān)部門宣讀軍令狀銷售人員書寫保證書金大地、中原給予獎勵承諾，鼓舞銷售員信心73客戶成交禮品建議開盤期間客戶成交即可獲得奢侈禮品，凸顯本項(xiàng)目作為豪宅的尊崇感，跟據(jù)客戶購置戶型的不同，分別設(shè)置三檔禮品。精準(zhǔn)銷控實(shí)施步驟Part4:開盤前關(guān)鍵營銷鋪排2023年7月 28日樣板房開放、入會收籌開盤前營銷節(jié)奏劃分營銷節(jié)點(diǎn)活動BABY的快樂暑假絲路少兒模特大賽爸家庭理財互動會譽(yù)兒童才藝大賽營銷節(jié)點(diǎn)拓客 銀行推介 會 品牌 4S店聯(lián)動百萬加油 卡派發(fā) 集中 call客 全員營銷 啟動8月 18日公開認(rèn)籌8月 25日盛大開盤8月初WSP全球巡展（時間待定）7,。充分營造會所氣氛，現(xiàn)場打動客戶 現(xiàn)場體驗(yàn) 2Part3:策略分解及執(zhí)行推廣線拓展線價格線展示線活動線體驗(yàn)性1. 根據(jù)實(shí)收價格表結(jié)合競品項(xiàng)目優(yōu)惠水平制定本項(xiàng)目優(yōu)惠額度，反推折前價格；2. 樣板房開放至開盤前以高于實(shí)收價 10%（其中 5%為折扣優(yōu)惠額度）的均價對外高調(diào)宣傳；3. 開盤前半個月對外釋放各棟樓的區(qū)間價，仍須高于實(shí)收價 10%；4. 開盤前一星期對外釋放各腿區(qū)間價，須高于實(shí)收價 5%；5. 開盤前一天進(jìn)行價格試算，仍保留 2%左右的開盤折扣；6. 開盤當(dāng)天釋放所有優(yōu)惠信息，讓客戶覺得撿了便宜；7. 預(yù)售許可證取得之前，結(jié)合樣板房開放通過五星級會所入會收籌形式提前認(rèn)籌，提前摸索客戶誠意，意向房源梳理及客戶心理價格摸索。Part3:策略分解及執(zhí)行推廣線拓展線價格線展示線活動線體驗(yàn)性現(xiàn)場體驗(yàn) 1會所內(nèi)部分功能建議能夠在樣板房開放前投入使用，讓入會客戶能夠盡快親身體驗(yàn)動作一：渲染聽覺效果n目的： 聽覺可以捕捉各個方向的信息，在項(xiàng)目營銷中心通過聆聽靜謐的樂曲（即使是不經(jīng)意聽到）就會聯(lián)想到項(xiàng)目的定位 ——頂級湖景豪宅；n 形式：例如在銷售中心與樣板房內(nèi)放班德瑞德森林交響曲。p 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督清潔人員的工作，維護(hù)樣板房內(nèi)的清潔。p 根據(jù)天氣調(diào)整樣板房內(nèi)的溫濕度及光源，以保證樣板房處于良好狀況及滿足參觀需求。p熟悉樣板房的接待服務(wù)流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做到禮貌迎送、服務(wù)周到、細(xì)心解答。拓客渠道 8 與金融機(jī)構(gòu)合作其他拓客渠道p團(tuán)購拜訪：企事業(yè)單位團(tuán)購洽談；p二級半轉(zhuǎn)介互動：中原深圳安徽籍客戶轉(zhuǎn)介（總部資源、合肥資源）p……拓客渠道 9Part3:策略分解及執(zhí)行推廣線拓展線價格線展示線活動線體驗(yàn)性1. 制作項(xiàng)目 《 樓書 》 及 《 頂級生活手冊 》 ；2. 天譽(yù)住宅宣傳片制作到位，盡快投入使用物料升級l 《 樓書 》 內(nèi)容規(guī)劃方向：一、區(qū)位起勢篇，強(qiáng)勢點(diǎn)明新地中心在政務(wù)區(qū)地理位置價值；細(xì)述政務(wù)區(qū)交通、綠化、商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套；強(qiáng)調(diào) “ 合肥曼哈頓 ” 的區(qū)域定位二、項(xiàng)目產(chǎn)品篇，從資源占有、立面風(fēng)格、物業(yè)形態(tài)、園林景觀、會所、智能化等維度闡明 “ 天工名宅 ”三、物業(yè)服務(wù)篇，法國金鑰匙顧問聯(lián)合一流物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供的頂級物業(yè)服務(wù)l 《 頂級生活手冊 》 內(nèi)容規(guī)劃方向：本項(xiàng)目的配套演繹、城市資源配套演繹（大劇院、奧體中心、省博物館、賴少其藝術(shù)館等）、周邊其他商業(yè)配套、六大主題公園（天鵝湖公園、城市綠軸公園、西北部主題公園、東部主題公園、文博公園、兒童公園）；從消費(fèi)、休閑、娛樂多個維度演繹天譽(yù)的生活方式l 風(fēng)格借鑒：臺灣帝寶一對一服務(wù)，精細(xì)化樣板房講解，每批客戶參觀需約 25分鐘——天工名宅樣板房全面體驗(yàn)，提升客戶誠意度樣板房一流服務(wù)p按照公司規(guī)定著裝，注意儀容、儀表。p 具體建議： 與中、外資銀行進(jìn)行合作，由本項(xiàng)目為他們提供高端客戶的 VIP理財論壇及相關(guān)活動的場地，借此機(jī)會既可擴(kuò)大項(xiàng)目口碑又可以與金融類高端客戶掛鉤。p 如 民生銀行 每季度舉辦針對當(dāng)期投資熱點(diǎn)的投資理財論壇。這樣可以形成品牌合力，在互相提攜中達(dá)到共同成長的目的。中國有句俗話叫做 “ 好馬配好鞍 ”就是這個道理。獎勵對象：a)新地中心寫字樓世聯(lián)內(nèi)場項(xiàng)目組b)金大地內(nèi)部員工c)金大地業(yè)主（老帶新）d)金大地所有合作單位，包括廣告公司、活動公司、建筑設(shè)計公司等拓客渠道 4高端消費(fèi)場所洽談尋求合作執(zhí)行時間： 7月下旬操作形式：與合肥各高端餐飲、娛樂、休閑會所、豪車 4S
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1