【正文】 第一章 市場分析第二章 客源分析第三章 位置分析第四章 球館配置場地分析及建議第五章 場地材質(zhì)分析及建議第六章 投資規(guī)模第七章 定價及運營分析 各場館場租價格分析及定價 各場館周一至周五價格分析 節(jié) /假日價格分析 定價綜合分析及定價建議 球館場地出租時間 燈光照明第八章 年經(jīng)營收入 球場出租年收入 飲料、羽毛球等銷售年收入 其它收入 年收入（ 1—3 項合計）第九章 年經(jīng)營支出及利息、折舊 設(shè)定每年土地租金 每年人工工資 每年電費 每年維修費 每年工商、繳稅 每年衛(wèi)生防疫 其它（電話、水費等） 每年利息、折舊 1～ 8項合計開支第十章 風(fēng)險評估 固定成本特高 其他風(fēng)險第十一章 營銷企劃第十二章 分析總結(jié) 場館的要求 場館大小 裝修重點 地面 燈光 軟件配置 人員配備附件一： 《 北京市主要區(qū)域羽毛球場館調(diào)查及定價建議 》附件二： 《 標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場尺寸說明及平面圖 》附件三： 《 收支計算表 》附件三： 《 收支計算表 》 帶公式的見 Excel文檔年總收入小時 /年 元 /小時 金額周一至周五 9點 00分～ 18點 1000 30 30000周一至周五 18點～ 19點、 22點～ 23點 3500 40 140000周一至周五 19點～ 22點 7500 50 375000節(jié) /假日 10點 22點 11880 50 594000年小時合計 23880 年場地收入合計 ￥ 1,139,000年均價 ￥ 元 /小時年平均每天每場 小時飲料、羽毛球等銷售年收入 21600廣告費年收入 1000收入總計 ￥ 1,161,600第一章 市場分析第二章 客源分析第三章 位置分析第四章 球館配置場地分析及建議第五章 場地材質(zhì)分析及建議第六章 投資規(guī)模第七章 定價及運營分析 各場館場租價格分析及定價 各場館周一至周五價格分析 節(jié) /假日價格分析 定價綜合分析及定價建議 球館場地出租時間 燈光照明第八章 年經(jīng)營收入 球場出租年收入 飲料、羽毛球等銷售年收入 其它收入 年收入（ 1—3 項合計）第九章 年經(jīng)營支出及利息、折舊 設(shè)定每年土地租金 每年人工工資 每年電費 每年維修費 每年工商、繳稅 每年衛(wèi)生防疫 其它（電話、水費等） 每年利息、折舊 1～ 8項合計開支第十章 風(fēng)險評估 固定成本特高 其他風(fēng)險第十一章 營銷企劃第十二章 分析總結(jié) 場館的要求 場館大小 裝修重點 地面 燈光 軟件配置 人員配備附件一： 《 北京市主要區(qū)域羽毛球場館調(diào)查及定價建議 》附件二： 《 標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場尺寸說明及平面圖 》附件三： 《 收支計算表 》年總支出每年土地租金上線 68015 12 816180 折算 元 /天 /平米設(shè)定每年土地租金 62023 12 744000 折算 元 /天 /平米41100 12 493200 折算 1 元 /天 /平米每年人工工資 4 2500 120230每年電費 22380 38673 民電 12891 元 /年每年維修費 1000 12 12023每年工商、繳稅 1000 12 12023每年衛(wèi)生防疫 1370 3425體驗費 60 6 360 其它（電話、水費等） 400 12 4800每年利息、折舊 1240000 10年， % 154214 支出總計 ￥ 1,161,652 折算 元 /天 /平米￥ 1,089,472 折算 元 /天 /平米￥ 838,672 折算 1 元 /天 /平米利潤 ￥ 52 折算 元 /天 /平米￥ 72,128 折算 元 /天 /平米￥ 322,928 折算 1 元 /天 /平米固定成本 ￥ 1,050,799占總成本支出 %本人原創(chuàng)： higgenszhang以上分析，運用條件分析法，假設(shè)分析法，比較論證法，歸納分析法，因果論證法，進行分析。正式比賽時，球網(wǎng)中部上沿離地面必須為，球網(wǎng)兩端高為 。標(biāo)準(zhǔn)球網(wǎng)應(yīng)為黃褐色或草綠色。球場四周的墻壁最好為深色，不能有風(fēng)?！? 按國際比賽規(guī)定，整個球場上空空間最低為 9米，在這個高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2米以內(nèi)不得有任何障礙物。球場上各條線寬均為 4厘米，丈量時要從線的外沿算起。如按照投資回報比評定：短期為中下；中長期為中。總結(jié)：綜合以上分析雖然開設(shè)羽毛球館的成本高利潤低且風(fēng)險大，但其客源廣泛。定期或不定期舉辦比賽，招攬單位比賽也是必不可少的途徑。羽毛球館在管理上相對輕松，多采用會員制或者俱樂部制，通過對會員的募集來穩(wěn)定一批固定消費群，當(dāng)然給這些會員的優(yōu)惠是必不可少的。一般的球館多采用四百瓦高壓鈉燈，一個場地采用八盞燈就可以滿足要求，最好是采用高壓鈉燈和汞燈配合，使得燈光顯得柔和一些。在 《 北京市主要區(qū)域羽毛球場館調(diào)查及定價建議 》 （附件一）中可以看出，北京的場館中大部分選用的為木地板，建議沿用。塑膠地板則更接近專業(yè)球館的水準(zhǔn)，它的唯一缺點就是價格問題。在木地板上打球的話，蹬地會覺得很不舒服，而且木地板很容易在一段時間后出現(xiàn)表面磨損和松動。木質(zhì)地板的優(yōu)點是價格相對便宜，整體造價較低。因此建議為 12個。場館高度不得低于 9米，最好為 12米。在室內(nèi)安裝電子屏出租廣告位，有條件的話，在室外安裝戶外廣告牌出租。專業(yè)突出，請專業(yè)球員執(zhí)教，開設(shè)羽毛球培訓(xùn)班或陪打、陪練。第一章 市場分析第二章 客源分析第三章 位置分析第四章 球館配置場地分析及建議第五章 場地材質(zhì)分析及建議第六章 投資規(guī)模第七章 定價及運營分析 各場館場租價格分析及定價 各場館周一至周五價格分析 節(jié) /假日價格分析 定價綜合分析及定價建議 球館場地出租時間 燈光照明第八章 年經(jīng)營收入 球場出租年收入 飲料、羽毛球等銷售年收入 其它收入 年收入（ 1—3 項合計）第九章 年經(jīng)營支出及利息、折舊 設(shè)定每年土地租金 每年人工工資 每年電費 每年維修費 每年工商、繳稅 每年衛(wèi)生防疫 其它（電話、水費等） 每年利息、折舊 1～ 8項合計開支第十章 風(fēng)險評估 固定成本特高 其他風(fēng)險第十一章 營銷企劃第十二章 分析總結(jié) 場館的要求 場館大小 裝修重點 地面 燈光 軟件配置 人員配備附件一： 《 北京市主要區(qū)域羽毛球場館調(diào)查及定價建議 》附件二： 《 標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場尺寸說明及平面圖 》附件三： 《 收支計算表 》第十一章 營銷企劃辦理會員卡，給與相應(yīng)的折扣，采用充值的方式（如充值 1000元，得 1100元）快速回收資金。 其他風(fēng)險 由于高度要求，球館跨度相當(dāng)大（至少為 ），強風(fēng)及強降雨有可能對屋頂造成損壞，特別是晚上沒有工人上班的情況下下雨最可怕（希望北京不會再有 ）。1058380100%=%)。如租金為 1元，利潤可為 322928元 /年；如租金超過 ，利潤為負(fù)值（ 52元 /年）。 1800元 /月 12月 /年 =21600元 /年。第一章 市場分析第二章 客源分析第三章 位置分析第四章 球館配置場地分析及建議第五章 場地材質(zhì)分析及建議第六章 投資規(guī)模第七章 定價及運營分析 各場館場租價格分析及定價 各場館周一至周五價格分析 節(jié) /假日價格分析 定價綜合分析及定價建議 球館場地出租時間 燈光照明第八章 年經(jīng)營收入 球場出租年收入 飲料、羽毛球等銷售年收入 其它收入 年收入（ 1—3 項合計）第九章 年經(jīng)營支出及利息、折舊 設(shè)定每年土地租金 每年人工工資 每年電費 每年維修費 每年工商、繳稅 每年衛(wèi)生防疫 其它（電話、水費等） 每年利息、折舊 1～ 8項合計開支第十章 風(fēng)險評估 固定成本特高 其他風(fēng)險第十一章 營銷企劃第十二章 分析總結(jié) 場館的要求 場館大小 裝修重點 地面 燈光 軟件配置 人員配備附件一： 《 北京市主要區(qū)域羽毛球場館調(diào)查及定價建議 》附件二： 《 標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場尺寸說明及平面圖 》附件三： 《 收支計算表 》 球館燈光照明每個球場每邊使用 400瓦燈泡 2個每 12個球場使用 400瓦燈泡 26個共使用燈泡 30個每個球場平均 30400／ 12=1000瓦考慮到風(fēng)扇等其它用電平均每個球場 2023年北京居民用電價格 ／千瓦 /小時， 2023年北京商業(yè)用電價格 ／千瓦 /小時。周一至周五： 9點 00分～ 18點最淡，基本上無人打球，球館出租時間計 4小時／天，全年4250=1000小時； 18點～ 19點、 22點～ 23點次之，淡、旺季時各有 60%、 50%球場出租，即這時出租場地 7～ 6只，時間 2小時，球館出租時間平均 27=14小時／天，全年 14250=3500小時；19點～ 22點是每天最好的，淡、旺季時各有 70%、 90%以上的球場出租，即這時出租場地 8～ 12只，時間 3小時，球館出租時間平均 310=30小時／天，全年 30250=5000小時。第一章 市場分析第二章 客源分析第三章 位置分析第四章 球館配置場地分析及建議第五章 場地材質(zhì)分析及建議第六章 投資規(guī)模第七章 定價及運營分析 各場館場租價格分析及定價 各場館周一至周五價格分析 節(jié) /假日價格分析 定價綜合分析及定價建議 球館場地出租時間 燈光照明第八章 年經(jīng)營收入 球場出租年收入 飲料、羽毛球等銷售年收入 其它收入 年收入（ 1—3 項合計）第九章 年經(jīng)營支出及利息、折舊 設(shè)定每年土地租金 每年人工工資 每年電費 每年維修費 每年工商、繳稅 每年衛(wèi)生防疫 其它（電話、水費等） 每年利息、折舊 1～ 8項合計開支第十章 風(fēng)險評估 固定成本特高 其他風(fēng)險第十一章 營銷企劃第十二章 分析總結(jié) 場館的要求 場館大小 裝修重點 地面 燈光 軟件配置 人員配備附件一： 《 北京市主要區(qū)域羽毛球場館調(diào)查及定價建議 》附件二： 《 標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場尺寸說明及平面圖 》附件三