房地產(chǎn)產(chǎn)品定位概述(參考版)
2025-02-24 01:23本頁面
【正文】 它遵循本章所介紹的定位原則了嗎？采用了哪些定位技巧？選擇了怎樣的目標(biāo)？評價其產(chǎn)品定位的成功和失敗之處。 （ 3）不同用途的樓層，其出入口要獨立。 樓層用途的合理性分析 （ 1）單元面積大小要盡量一致。 （ 5）大樓的公共空間與私有空間要能界定清楚。 （ 3）避免采用復(fù)合式產(chǎn)品。 管理方法合理性分析 （ 1）要控制大樓管理的人事費用。 （ 3）樓上住戶與樓下營業(yè)場所的出入動線要能獨立分開。 產(chǎn)品定位方案的分析與評價 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 第 7章 產(chǎn)品定位方案的分析與評價 居住水準(zhǔn)的合理性分析 （ 1）單元面積的一致性要高。 在預(yù)選方案評估時，管理可行性也扮演類似角色，即管理上軌道，對銷售也許僅僅有些幫助，但是管理無序、雜亂無章，卻絕對是銷售失敗的致命關(guān)鍵。 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 產(chǎn)品的規(guī)劃可行性分析 第 7章 Title in here 投資回收期 財務(wù)可行性分析的因素有四個，分別為投資報酬率、凈現(xiàn)值、投資回收期限及資金投入量等，這四個因素的重要性，要視公司政策、產(chǎn)品形態(tài)、景氣、金融政策等外界環(huán)境的特性，而作不同的調(diào)整。 5 單層戶數(shù)多，動線規(guī)劃須列為重點。 3 市區(qū)內(nèi)的個案，要注意車位供應(yīng)的充分性。 1 針對面積不大的個案，容積率是很重要的因素。 評估產(chǎn)品的權(quán)重以相對性來分配。 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位流程 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位流程 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 第 7章 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位流程 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title in here 華北科技學(xué)院建筑工程學(xué)院 第 7章 產(chǎn)品定位原則 Title
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