xs4820工程質(zhì)量保修制度存在的問題及其對策(參考版)
2024-11-21 15:01本頁面
【正文】 謝謝！ 。 這既是畢業(yè)的一次任務(wù)，更是我走向工作崗位的開始；這是大學(xué)的最后一份作業(yè)，卻更是我未來事業(yè)的第一次嘗試?？梢哉f，這兩個月是非?？鞓返囊驗橛惺斋@，枯燥的畢業(yè)設(shè)計因為有了老師和學(xué)長（姐）的關(guān)心而變得精彩紛呈。我性格頑劣，平時并不嚴(yán)格要求自己，幾乎所有畢業(yè)設(shè)計的準(zhǔn)備都是從零基礎(chǔ)開始的。 多次因毫無頭緒而苦惱，也多次因一點靈感而高興 ,更多的是感激 ,感激 XX老師的誨人不倦和堅定信任 ,感激 XX 學(xué)長（姐）的不厭其煩和全力支持。推行保管保險制度，既可以解決保修金的留置問題， 緩解承包商的資金壓力，避免承包商收不回保留金的風(fēng)險，又可以很好地維護業(yè)主的合法權(quán)益，避免因為承包人經(jīng)營不善甚至破產(chǎn)倒閉或無能力保修的風(fēng)險。 推行工程質(zhì)量保修保險制度，分化保修風(fēng)險 保險具有互助性的特點和補償損失、分化風(fēng)險的功能，是現(xiàn)今風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要手段。保慘期的長短，不僅關(guān)系到保修制度能否在整個保修期內(nèi)實現(xiàn)，且關(guān)系到制度保障成本的高低．保修期越長則制度保障成本越高，因為不管是采用留置保慘金方式還是保修保險方式，較長的保 慘期會給承包人帶來較大的利潤損失和保險費支出，導(dǎo)致承包人的風(fēng)險過大、保修期短，則工程質(zhì)量難以保證，業(yè)主的權(quán)益得不到保障。由于設(shè)計的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，可先由施工單位協(xié)助維修，發(fā)生費用由建設(shè)單位先承擔(dān)，建設(shè)單位分別按有關(guān)規(guī)定向設(shè)計單位索賠。在保修期內(nèi)確實因施工單位造成的質(zhì)量缺陷或遺留隱患，由旌工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。加強技術(shù)法律法規(guī)的修訂，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，體現(xiàn)著一個國家的科學(xué)技術(shù)水平，應(yīng)大力推動科技進步，采用新材料、新技術(shù)、新工藝推動工程質(zhì)量全面提高。從法律層面上注重建立一套現(xiàn)場與市場監(jiān)管的 聯(lián)動機制，解決管理脫節(jié)的問題。研究制定《工程質(zhì)量法》，我國其他產(chǎn)品已有相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量法，唯獨建筑工程這個最為特殊的產(chǎn)品沒有，僅靠行政手段監(jiān)管，管理成本太高。 完善工程質(zhì)量管理法 規(guī)建設(shè) 加快工程質(zhì)量管理的法規(guī)建設(shè)刻不容緩。 工程質(zhì)量保險制度 工程質(zhì)量保險制度在先進的國家已實行多年，我們國家這幾年也進行探索，搞了一些試點，但缺乏總結(jié)提高。 有效使用期的責(zé)任，是指建筑物在使用壽命年限中，發(fā)生結(jié)構(gòu)安全性的質(zhì)量問題，由各方主體承擔(dān)的責(zé)任。 工程質(zhì)量責(zé)任期制度 工程質(zhì)量責(zé)任期應(yīng)分三個階段： 施工過程中的質(zhì)量責(zé)任，是指工程建設(shè)的各方責(zé)任主體在整個施工過程中，因自身原因造成的質(zhì)量問題，由建設(shè)各方 主體承擔(dān)責(zé)任 。 工程質(zhì)量許可制度 企業(yè)在辦理營業(yè)執(zhí)照取得工程資質(zhì)的同時，必須要具備安全生產(chǎn)和質(zhì)量保證的能力和條件。建筑產(chǎn)品是特殊產(chǎn)品，其質(zhì)量安全涉及公眾利益和公眾安全，一旦發(fā)生事故影響巨大，而政府監(jiān)管機構(gòu)多年來不如其他產(chǎn)品質(zhì)量的政府監(jiān)管體系合理。但是目前施工企業(yè)的內(nèi)部質(zhì)量管理機制存在標(biāo)準(zhǔn)過低、管理過松、重視不夠等問題。如果保修金不能按時收回，不僅能夠給單位造成利潤流失和流動資金的緊張，甚至?xí)⑹┕挝槐迫虢^境。 施工單位承擔(dān)的經(jīng)濟壓力較大 根據(jù)《工程質(zhì)量管理條例》和《工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，保證金按工程價款結(jié)算總額５％左右的比例預(yù)留，而其期限為１～５年，在質(zhì)量保修期滿、保修責(zé)任履行完畢后的若干天內(nèi)，將相應(yīng)的保修金（無利息）返還承包人。所以在實際保修過程中，施工單位的保修服務(wù)意識不強，對工程的質(zhì)量缺陷避而遠(yuǎn)之。 施工單位保修服務(wù)質(zhì)量差 由于大多數(shù)施工單位的項目部班組都是為了建設(shè)某個工程臨時組建的，在工程竣工交付后，項目部班 組往往會解散重組，施工單位不會安排特定的人員進行響應(yīng)維修要求，導(dǎo)致保修服務(wù)不能及時到位。 工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)不完善 工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)不夠完善，現(xiàn)有法規(guī)的一些內(nèi)容已不適應(yīng)新形勢下工程質(zhì)量管理。 2 我國現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問題 缺乏工程質(zhì)量的鑒證市場 工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任分析過程非常復(fù)雜。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。 《工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承擔(dān)人原因造成的缺陷， 承擔(dān)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。 工程質(zhì)量違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因房屋、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理： 施工單位為按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)范圍和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1