海南?？陟`山嘉源項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣提案(參考版)
2025-02-17 16:02本頁(yè)面
【正文】 下午 14:44:09三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 2:44:09March 2023/3/2727,212:44下午 14:44:09三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。三月 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 21三月 2114:44:0914:44:09March20231知人者智，自知者明。March 三月 2114:44:0914:44Mar2127Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。2:44:092023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話(huà) 。March下午 14:44:09三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 2:44:09March 2023/3/2727,212:44下午 14:44:09三月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。三月 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 21三月 2114:44:0914:44:09March27, 14:44:0914:44:0914:44Saturday,PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 14:44:0914:44:0914:443/27/202327, 三月 21三月 21Saturday,下午 2:4420231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線(xiàn) 向前。14:44:0914:44:092720231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。下午 三月 2114:44March 三月 20232:44:09 2727,20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。March 三月 2114:44:0914:44Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。2:44:092023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。March工程主 線(xiàn)尾 盤(pán) 期持 續(xù)熱銷(xiāo) 期開(kāi) 盤(pán) 強(qiáng) 銷(xiāo) 期導(dǎo) 入期階 段工作銷(xiāo)售階段靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。取得 預(yù) 售 許 可 證 。營(yíng)銷(xiāo) 工作進(jìn) 入尾 盤(pán) ； 進(jìn) 入交房期。開(kāi) 盤(pán) SP活 動(dòng) 、房展活動(dòng) 的 舉辦 ； 銷(xiāo) 售策略及價(jià)格的 調(diào) 整；銷(xiāo) 售 現(xiàn)場(chǎng) 管理。推廣工作對(duì) 剩余的房源 進(jìn) 行分析并 調(diào) 整方案；以特價(jià) 銷(xiāo) 售來(lái)吸引客 戶(hù) ，激 發(fā) 其 購(gòu) 房欲。以 項(xiàng) 目形象 為 主， 結(jié)合低價(jià)刺激市 場(chǎng) ，配合 營(yíng)銷(xiāo) 活 動(dòng) 、房展會(huì)等行 銷(xiāo) 活 動(dòng) 聚集人氣，達(dá)到 產(chǎn) 品迅速消化。采取階段性開(kāi)盤(pán)策略，利于銷(xiāo)控，并保持市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注塑造品 質(zhì) ，提升價(jià) 值， 訴 求度假與投 資 的雙重價(jià) 值 ，消化剩余單 位。開(kāi)盤(pán)特惠活動(dòng)，采用開(kāi)盤(pán)推出特價(jià)房形式，促成開(kāi)盤(pán)火爆場(chǎng)面采用低起價(jià)價(jià)格策略，隨項(xiàng)目影響力增加，價(jià)格逐漸拉升開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，邀請(qǐng)代言人參加開(kāi)盤(pán)儀式接近開(kāi)盤(pán)日，采用人海戰(zhàn)術(shù)，針對(duì)分銷(xiāo)點(diǎn)加強(qiáng)宣傳力度開(kāi)盤(pán)采取倒計(jì)時(shí)形式引起社會(huì)關(guān)注預(yù)熱：開(kāi)盤(pán)前 3個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行宣傳，并組織 12次事件營(yíng)銷(xiāo)考慮島內(nèi)客戶(hù)周末時(shí)間的便利策略：考慮島外客戶(hù)的時(shí)間便利性開(kāi)盤(pán)前后幾日需租用大巴接送，含機(jī)場(chǎng) —— 項(xiàng)目，?？谑袇^(qū) —— 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間選定影響因素：周邊交通條件不太便利，考慮開(kāi)盤(pán)后客戶(hù)的交通問(wèn)題forecast events 開(kāi) 盤(pán) 分 析Publicby獨(dú)特性：回顧過(guò)去，通過(guò)報(bào)刊宣傳養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)和售樓處特點(diǎn)，吸引社會(huì)關(guān)注。通過(guò)與藝術(shù)類(lèi)院校合作，組織兒童書(shū)畫(huà)大賽類(lèi)，吸引老人關(guān)注。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)做臨時(shí)比賽場(chǎng)地。methods 綜合生活環(huán)境、收入水平、產(chǎn)業(yè)依托、消費(fèi)習(xí)慣、團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)等因素分析，暫定重點(diǎn)推廣區(qū)域：以濟(jì)南為中心，輻射菏澤、鄭州等地以太原為中心，輻射大同、臨汾、石家莊北京，以現(xiàn)有 76售樓處中，選取若干處作為推廣中心，輻射Market投入：開(kāi)盤(pán)前 3050天，進(jìn)行月度廣告投入預(yù)算，滾動(dòng)執(zhí)行。媒體廣告：如瓊海、五指山可設(shè)置電視廣告。其他：加油站廣告、道旗幟 戶(hù)外廣告高端社區(qū)老年人活動(dòng)中心、事業(yè)單位公務(wù)員社區(qū)周邊開(kāi)展針對(duì)性營(yíng)銷(xiāo)。建立網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系平臺(tái)。項(xiàng)目網(wǎng)站、搜房網(wǎng)、新浪樂(lè)居等，在開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月與開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月market銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)每日出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行討論，并尋找最優(yōu)解決方案，并進(jìn)行演練島 內(nèi) 營(yíng) 銷(xiāo) 推 廣經(jīng)驗(yàn)分享：每天總結(jié)當(dāng)天問(wèn)題和成功經(jīng)驗(yàn)，并與團(tuán)隊(duì)分享學(xué)習(xí)模擬實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)252。銷(xiāo)售意識(shí)：重視每一位進(jìn)入售樓處的人，不對(duì)客戶(hù)做主觀判斷252。維護(hù)培訓(xùn)：通過(guò)成交客戶(hù)，加強(qiáng)客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同度，發(fā)展客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹作用日常管理培訓(xùn)252。營(yíng)銷(xiāo)技巧：客戶(hù)引導(dǎo)技巧（通過(guò)聊天充分了解客戶(hù)需求后，通過(guò)對(duì)推出戶(hù)型的
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