某莊園策略整合推廣提案(參考版)
2025-02-14 09:54本頁(yè)面
【正文】 對(duì)于 追循實(shí)效、珍視品牌 的公司 博思堂將是最值得信賴的戰(zhàn)略伙伴！ 注 / 以上文字及視覺(jué)作品版權(quán)歸 博思堂廣告 所有。 航空雜志廣告每期上。 網(wǎng)絡(luò)廣告：搜房、億房，一年。 機(jī)場(chǎng)路戶外廣告牌 1塊，二年。 發(fā)起香港 武漢兒童大聯(lián)歡 ,贊助兒童演出 ,并將當(dāng)天進(jìn)行兒童演出所得門票收入捐贈(zèng)戰(zhàn)亂地區(qū) . 六一兒童節(jié)前，選出十套單位，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)（兩地或多地區(qū)聯(lián)合同步拍賣），將拍賣所得 20%30%用于捐贈(zèng)“國(guó)際兒童慈善事業(yè)”。 操作：一般是送車位，鮮有送“船位” [簡(jiǎn)易船塢 ]，必有轟動(dòng)效應(yīng)。發(fā)布類似“ XXX國(guó)家 XXX集團(tuán)公司購(gòu)買 XXX莊園”等信息，以此營(yíng)造本項(xiàng)目國(guó)際化的全球同步開(kāi)盤活動(dòng)，體現(xiàn)世界與此同步！ 戰(zhàn)術(shù)六： 買別墅，送船位。 宣傳：新聞單位發(fā)表評(píng)論，出新聞版轉(zhuǎn)載。 戰(zhàn)術(shù)四： 湯遜湖 VS東湖企業(yè)家沙龍 目的：提升地塊價(jià)值，展示大盤風(fēng)度。 戰(zhàn)術(shù)三： 5本書(shū)的文化炒作 主題：一個(gè)組團(tuán)一本書(shū) 操作：形成 5本書(shū)（文化炒作），或一本。 八、其他戰(zhàn)術(shù)建議： IV、 how to say? 戰(zhàn)術(shù)二： 莊園 1896空中展覽館 主題：半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 A、機(jī)場(chǎng)高速公路全部換以“莊園 1896” 標(biāo)識(shí)的路旗； B、上下飛機(jī)時(shí)候全部鋪以“莊園 1896” 標(biāo)識(shí)的地毯。與車行簽定長(zhǎng)期合同，在第一接 待處決不展示項(xiàng)目圖片內(nèi)容，只傳遞廣告創(chuàng)意畫面。 形式：發(fā)布廣告公示 — 客戶先預(yù)約，帶誠(chéng)意金，才看房，每天限人 數(shù)看房。 主題：備誠(chéng)意金 2萬(wàn)，預(yù)約看房 時(shí)機(jī)：樣板區(qū)開(kāi)放后。 嚴(yán)格限量，分組團(tuán)共五次發(fā)售，每戶都命名。負(fù)責(zé)衛(wèi)生間清潔等。負(fù)責(zé)提供材料、工程等的咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)樣板房的日常衛(wèi)生、物品保管、簡(jiǎn)單的咨詢回答。負(fù)責(zé)為顧客提供及回收鞋套，提供指引。“莊園秘書(shū)” 1名，負(fù)責(zé)指引。 銷售會(huì)所（法律咨詢區(qū)、簽約區(qū)）： 提供合同、按揭、相關(guān)的辦證手續(xù)咨詢。負(fù)責(zé)為顧客提供飲料、咖啡、小吃等服務(wù)。負(fù)責(zé)詢問(wèn)客戶預(yù)約情況，客戶未預(yù)約的需先登記資料，經(jīng)初步審核后預(yù)約相應(yīng)的置業(yè)經(jīng)理（置業(yè)顧問(wèn)）為其提供專業(yè)的銷售服務(wù)。負(fù)責(zé)迎賓，及客戶在門口停車下車保安需出門相迎，并開(kāi)車門。負(fù)責(zé)停車指引、開(kāi)車門服務(wù)，下雨時(shí)需打傘迎接顧客。在該區(qū)域內(nèi)，銷售人員并非普通銷售，而是顧客的私人購(gòu)房助理（莊園秘書(shū)），提供專業(yè)的投資、購(gòu)買意見(jiàn)。 業(yè)主身份確認(rèn)區(qū)域： 對(duì)顧客的識(shí)別是令目標(biāo)顧客產(chǎn)生榮譽(yù)感、自豪感的重要手段，只有被預(yù)約 的顧客才能被認(rèn)可，容許進(jìn)入高級(jí)會(huì)所內(nèi)。 開(kāi)盤當(dāng)天 成為莊園 1896VIP會(huì)員，將配備專門莊園秘書(shū)，實(shí)行一對(duì)一的人性化尊貴服務(wù)，定時(shí)定期提供置業(yè)參考。 自動(dòng)成為資格會(huì)員 莊園1896VIP會(huì)員 參加抽籌選房活動(dòng) 若交納誠(chéng)意金，將優(yōu)先成為莊園 1896VIP會(huì)員，否則，只會(huì)安排獲得項(xiàng)目基本的資料。 項(xiàng)目自身的事件發(fā)掘：每一次推廣都是一次事件。我們建議采用高舉高打的銷售模式，包括高定位的推廣節(jié)奏模式、開(kāi)盤模式、銷售接待模式、定價(jià)模式、廣告推廣模式等。 限于 138席的半島別墅 分傳播口號(hào)： 血脈相承 雋永典藏 世界上唯血統(tǒng)與明天同在 領(lǐng)島者血統(tǒng)，在莊園永傳 莊園 1896策略地圖 —— 敬請(qǐng)梳理 —— USP: 島 +庭院 +別墅 =莊園 CI: 沿襲 1896世界莊園 血統(tǒng)的經(jīng)典別墅 核心策略： 莊園 血統(tǒng) 廣告語(yǔ) : 源自 1896世界莊園 的血統(tǒng)。 源自 1896世界莊園的血統(tǒng)精華。 因此，宜家湯臣 III的血統(tǒng) —— 莊園 1896。 世上但凡名貴的東西， 血統(tǒng)往往就是其身份的象征。 看看都市中翻滾的廣告，最撥動(dòng)人們心弦的車、房、奢侈品都因打上了產(chǎn)地的烙印而憑空升值若干，血統(tǒng)仿佛成為去除平凡的良方。 1英式管家，度身定制的莊園條款 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 如果說(shuō) 11大價(jià)值演繹了 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 物質(zhì)層面。 宜家湯臣 3，升級(jí)英式管家服務(wù)，從了解客戶的生活習(xí)慣開(kāi)始， 度身定制一系列的莊園服務(wù)條款，營(yíng)造出一種“一對(duì)一”尊榮服 務(wù)氛圍。在生態(tài)私密的空間中享受超于利益之外的一 種純粹休閑生活，高貴在莊園形成每一天的記憶。 建材工藝，永恒的莊園品質(zhì) 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 高貴，是現(xiàn)代莊園配套的第一原則。 宜家湯臣 3，莊園建筑 5大材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 第一，這些材料應(yīng)能體現(xiàn)出尊貴感；第二，要有審美上的耐久性，其價(jià)值 不會(huì)隨著時(shí)代的風(fēng)向標(biāo)改變而貶值；第三，這些材料的使用方法上要科學(xué)； 第四，材料應(yīng)有較好的耐久性耐候性；第五，材料是環(huán)保的，且有益于建 筑節(jié)能。 低密度，是莊園對(duì)土地的占有。 宜家湯臣 3， 18%的建筑覆蓋率，把超過(guò) 4/5的土地留給了自然園林。別墅產(chǎn)品分獨(dú)立別墅、雙聯(lián)別墅和疊拼別墅 三類，展示純正別墅品質(zhì)。 考究的線條，比例勻稱的窗戶，精美的欄桿，傳達(dá)出皇族尊貴儒 雅的氣息。 不同于一般建筑，宜家湯臣莊園植入 19世紀(jì)東歐宮廷保守派建 筑風(fēng)格。充溢的陽(yáng)光、芊芊芳草、私密闊綽的自我 空間，體現(xiàn)的是現(xiàn)代文明的陽(yáng)光撒滿莊園。 各戶超大庭院，以高大喬木為主要植被，自然形成私密領(lǐng)地， 空間的獨(dú)立，是對(duì)莊園主極大的尊重，獨(dú)得一家春色。 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 家庭，無(wú)庭不家。 兩中軸主景觀數(shù)十個(gè)支端 設(shè)有數(shù)個(gè)活動(dòng)廣場(chǎng) ， 再分支點(diǎn) ， 延伸到住戶私密庭院 。 宜家湯臣達(dá)五級(jí)園林層次規(guī)劃 ， 呈現(xiàn)純生態(tài)莊園 。 這是宜家湯臣莊園獨(dú)有的（水療養(yǎng)生館）尊貴。
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