【正文】 例如：民生銀行私人銀行 VIP專屬郵寄刊物 地方性媒體保持曝光率，以長(zhǎng)線媒體為主 —— 戶外、廣播、網(wǎng)絡(luò)等 ； 80%的企業(yè)依靠片面的數(shù)據(jù)做決策，只有極少數(shù)智慧企業(yè)能做到系統(tǒng)整合 華強(qiáng)廣場(chǎng) ?首腦中心，為極少數(shù)智慧企業(yè)量身打造的世界前瞻平臺(tái) 80%的企業(yè)慣于復(fù)制別人，只有極少數(shù)企業(yè)能堅(jiān)持獨(dú)立的智慧 華強(qiáng)廣場(chǎng) ?首腦中心，為極少數(shù)智慧企業(yè)量身打造的世界創(chuàng)新平臺(tái) 全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺(tái) 其他設(shè)計(jì)方向 Thanks 預(yù)祝華強(qiáng)廣場(chǎng)項(xiàng)目取得圓滿成功！ 開創(chuàng)中國(guó)新的地產(chǎn)時(shí)代！ 。 品牌方針：平臺(tái)” —— 關(guān)鍵作用塑造 寫字樓客戶多為企業(yè)級(jí)客戶，建議以小眾、高端、全國(guó)性媒體為主，直接影響大中型企業(yè)高層。 品牌方針 ：“平臺(tái)” —— 關(guān)鍵作用塑造 手法： 針對(duì)項(xiàng)目初期存在的引入難的問題，以及部分高科技企業(yè)的資金問題，在深度挖掘華強(qiáng)集團(tuán)自身平臺(tái)的基礎(chǔ)上，與合作銀行展開合作，打造便捷的融資平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多方共贏，建議舉行一次“ 中國(guó)五大國(guó)有銀行（股份制銀行） — 華強(qiáng)基金 ”，強(qiáng)化項(xiàng)目的金融平臺(tái)功能，吸引大中小型企業(yè)積極入駐，既可以保證投資客利益，又能促進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。 數(shù)十萬商務(wù)人士扎堆的山大路，竟然沒有配套的公寓？ 華強(qiáng)廣場(chǎng) ?萬維公寓，山大路核心板塊全能公寓，對(duì)接數(shù)十萬金領(lǐng)需求 數(shù)碼達(dá)人 +時(shí)尚潮人 +事業(yè)強(qiáng)人 誰能想到 ,30m2的公寓就能成就年輕白領(lǐng)所想 華強(qiáng)廣場(chǎng) ?萬維公寓 , 科技智能奢華精裝，交通配套豐富完善，打造全能生活世界 節(jié)約辦公成本 +提升形象價(jià)值 +創(chuàng)造合作機(jī)遇 誰能想到 ,30m2的公寓就能成就中小企業(yè)所想 華強(qiáng)廣場(chǎng) ?萬維公寓 , 科技智能奢華精裝，與世界一線科技企業(yè)為鄰，打造全能商務(wù)世界 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第四層級(jí)：寫字樓平臺(tái)層面 主題： 智慧主掌世界 目標(biāo)與內(nèi)容： 面對(duì)項(xiàng)目最難點(diǎn) —— 寫字樓的銷售，我們要在繼承前幾階段品牌、項(xiàng)目形象、產(chǎn)品價(jià)值的深度打造的基礎(chǔ)上，繼續(xù)創(chuàng)新營(yíng)銷手法，締造項(xiàng)目的標(biāo)桿性。 地方性：《齊魯晚報(bào)》《大眾日?qǐng)?bào)》（黨報(bào)）《山東商報(bào)》《濟(jì)南時(shí)報(bào)》；地方性電視臺(tái)、廣播；網(wǎng)絡(luò) —— 搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪樂居； 又解決的 2個(gè)問題： 項(xiàng)目公寓產(chǎn)品的快速銷售，并實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)。 ? 針對(duì)項(xiàng)目的高投資屬性，針對(duì)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)動(dòng)向，組織和訊、金融界等知名網(wǎng)絡(luò)財(cái)經(jīng)媒體，舉辦“ 風(fēng)潮流變 資本永恒 —— 房地產(chǎn)及金融產(chǎn)品投資講座 ”，增強(qiáng)投資客信心，為后續(xù)的寫字樓銷售也奠定一定的客戶基礎(chǔ)和市場(chǎng)信心。 品牌方針 ：“全能” —— 關(guān)鍵能力鍛造 手法： ? “ 5E”標(biāo)準(zhǔn) —— 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展總體原則。 解決的 2個(gè)問題： 完成項(xiàng)目商業(yè)招商任務(wù)，助力品牌提升； 保持項(xiàng)目影響力打造，繼續(xù)深化項(xiàng)目形象，為后續(xù)工作做準(zhǔn)備； 數(shù)百個(gè)國(guó)際品牌匯聚，卻沒有國(guó)際化市場(chǎng)戰(zhàn)略 誰將改變山大路？ 華強(qiáng)集團(tuán)，中國(guó)電子產(chǎn)業(yè)巨頭，整合產(chǎn)業(yè)資源，打開環(huán)渤海市場(chǎng)的世界出口 技術(shù)的差距在縮小，營(yíng)銷的差距在拉大， 科電產(chǎn)業(yè)的未來在哪里？ 華強(qiáng)電子世界，專為科電產(chǎn)業(yè)打造的體驗(yàn)式營(yíng)銷平臺(tái)，零距離與市場(chǎng)互動(dòng) 價(jià)格的差距在縮小，渠道的差距在拉大 科電產(chǎn)業(yè)的未來在哪里？ 華強(qiáng)集團(tuán)，中國(guó)電子產(chǎn)業(yè)巨頭，整合產(chǎn)業(yè)資源，打開環(huán)渤海市場(chǎng)的世界出口 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第三層級(jí)：公寓產(chǎn)品層面 主題： 奢享未來所想 目標(biāo)與內(nèi)容： 在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)公寓產(chǎn)品的快速去化，深化產(chǎn)品價(jià)值，促進(jìn)開發(fā)商回款并實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)。 品牌方針 ：“范圍和影響力” —— 關(guān)鍵點(diǎn)打造 建議媒體平臺(tái) —— 全國(guó)性： 全國(guó)知名的門戶網(wǎng)站（新浪、網(wǎng)易、貓撲、騰訊等）、全國(guó)性媒體的新聞報(bào)道、專業(yè)性極強(qiáng)的媒體渠道、重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)媒體（北京地區(qū) —— 北青、新京報(bào)）。 ? 承辦濟(jì)南舉行的“電子信息產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”，以華強(qiáng)的交易平臺(tái)為窗口，向國(guó)內(nèi)外客戶宣傳項(xiàng)目運(yùn)作模式和招商政策， 將政府行為轉(zhuǎn)化為企業(yè)效益 。 ? 參與北大、清華、中歐商學(xué)院等 EMBA的課堂觀摩板塊，組織“環(huán)渤海 引入蘋果、 IBM等國(guó)際一線品牌，打造類似于三里屯 village蘋果體驗(yàn)店的主力店，深度結(jié)合華強(qiáng)電子網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，建立線上線下的立體營(yíng)銷渠道，以刺激市場(chǎng)，吸引客戶。例如：參與《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》 —— 中國(guó)城市綜合體標(biāo)桿評(píng)選；住建部等國(guó)家部委的評(píng)獎(jiǎng)，用于宣傳項(xiàng)目，體現(xiàn)本案作為高端物業(yè)的價(jià)值屬性。 品牌方針 ：“華強(qiáng)” —— 關(guān)鍵詞的營(yíng)造 建議媒體平臺(tái) —— 全國(guó)性： 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》《南方周末》或《財(cái)經(jīng)》《電腦商報(bào)》等專業(yè)媒體，以及《參考消息》《光明日?qǐng)?bào)》等有影響力媒體； 地方性： 《齊魯晚報(bào)》《大眾日?qǐng)?bào)》（黨報(bào)）《山東商報(bào)》《濟(jì)南時(shí)報(bào)》、地方性電視臺(tái)、廣播全面覆蓋，跟蹤報(bào)道。 整個(gè)論壇闡述環(huán)渤海區(qū)域的高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，論證該區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)空白點(diǎn)，研討華強(qiáng)布局全國(guó)的發(fā)展模式，宣傳項(xiàng)目。 輔以項(xiàng)目自身的業(yè)態(tài)信息，傳遞品牌價(jià)值的同時(shí)傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，為后期寫字樓、商業(yè)的招商與銷售做好鋪墊。 我們?nèi)绾螌?shí)現(xiàn)華強(qiáng)品牌與社會(huì)大眾的公共關(guān)系建立？ 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第一層級(jí)：華強(qiáng)品牌及項(xiàng)目形象 主題： 驅(qū)動(dòng)世界的力量 目標(biāo)與內(nèi)容： 通過深度挖掘華強(qiáng)集團(tuán) 30余年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，提煉華強(qiáng)品牌的核心價(jià)值點(diǎn)，站在國(guó)家電子信息產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的高度，以壟占環(huán)渤海、輻射全中國(guó)為思考方向，為項(xiàng)目書寫品牌背書?？唆斔沟呐畠禾K瑞 ?克魯斯 (Suri Cruise) 、 “ 星戰(zhàn)女王 ” 娜塔莉 ? 波特曼 (Natalie Portman) 都是蘋果產(chǎn)品的忠實(shí)粉絲，他們甚至用 ipad來遮擋狗仔隊(duì)的鏡頭。 蘋果中國(guó)公關(guān)經(jīng)理黃昱娜告訴搜狐數(shù)碼，蘋果浦東店的第一位排隊(duì)顧客已經(jīng)誕生，他 6日晚上 10點(diǎn)就到蘋果店前開始排隊(duì)，這時(shí)，離 7月 10日的公眾開放時(shí)間還有 80多個(gè)小時(shí)。有人說，人家產(chǎn)品做得好，但是你總能聽見眾多人對(duì)蘋果產(chǎn)品的抱怨，并且看到更多人去排隊(duì)購(gòu)買；而且做手機(jī)的諾基亞、做系統(tǒng)的微軟、甚至做 it的全部廠商都被蘋果逼上了墻角 …… 而且，除了在互聯(lián)網(wǎng)上，你甚至看不到蘋果投放的廣告，但是iphone4一經(jīng)下線，大洋彼岸中國(guó)的發(fā)燒友及時(shí)尚達(dá)人便預(yù)備 9月份購(gòu)置一臺(tái)；聯(lián)想的高管說：“蘋果正在失去中國(guó)市場(chǎng)”，可是市場(chǎng)上的消費(fèi)者卻已經(jīng)把蘋果視為時(shí)尚、科技的化身，能否擁有蘋果的產(chǎn)品，已經(jīng)是眾多人，尤其是女性消費(fèi)者的面子問題了。尤其是華強(qiáng)尚涉入不深的北方市場(chǎng)， 品牌如何得到大眾的認(rèn)可？ 招商與銷售 項(xiàng)目先期展開招商而隨后才進(jìn)行物業(yè)銷售，而且節(jié)點(diǎn)安排緊密，對(duì)于已經(jīng)十分復(fù)雜綜合體樓盤操盤來說，有益處但是也有問題， 如何保證商業(yè)部分招商的同時(shí)兼顧公寓和寫字樓的銷售？如何把握各種產(chǎn)品的客戶需求，協(xié)調(diào)各種客戶之間的關(guān)系？ 是后期需要仔細(xì)斟酌的地方。電子世界 全球科電品牌展貿(mào)中心 和華強(qiáng)一起贏得全球市場(chǎng) 華強(qiáng)廣場(chǎng) 智慧產(chǎn)業(yè)集群 驅(qū)動(dòng)世界的力量 華強(qiáng)廣場(chǎng) 而是吸引行業(yè)內(nèi)有影響力的重要企業(yè)，比如現(xiàn)在還在長(zhǎng)清辦公的在全國(guó)有影響力的濟(jì)南富美硒鼓、比如業(yè)已上市的濟(jì)南測(cè)繪企業(yè)東方道爾 …… 這里必是引領(lǐng)性企業(yè)的所在、必是充滿進(jìn)取心的企業(yè)所在、必是擁有創(chuàng)新智慧的企業(yè)所在！所以，它是首腦中心！ 也因此，我們定位于： 全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺(tái) 在這里，聚攏來自全球的影響力，是未來逐漸成長(zhǎng)起來的企業(yè)的影響力肇始之地，可稱得上是 未來影響力中心 ！ 作為一個(gè)如此優(yōu)良的平臺(tái) —— 本案將是以 智慧引領(lǐng)世界發(fā)展 的地方！ 公寓定位： 全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺(tái) 核心廣告語： 智慧主掌世界 案名： 華強(qiáng)廣場(chǎng) 本案在項(xiàng)目中還融入了逃生層、直升機(jī)平臺(tái)等前沿的打造模式，會(huì)給形象提升帶來巨大效應(yīng)。 映像名稱： 形象需求 集群化的運(yùn)作模式，帶來的形象高度是產(chǎn)業(yè)內(nèi)客戶所向往的，行業(yè)的專業(yè)配套帶來的利好，也是一般寫字樓項(xiàng)目所無法具備的。 映像名稱： 平臺(tái)支持 集群化提供產(chǎn)業(yè) 技術(shù)支持 ，也將是眾多企業(yè)趨之若鶩的要點(diǎn)。 冷靜思考，核心與方向 —— 關(guān)鍵詞： 還是產(chǎn)業(yè)集群效 應(yīng) 本案是擁有獨(dú)特產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，相比與萬達(dá)廣場(chǎng)、魯商廣場(chǎng)、中潤(rùn)廣場(chǎng)特色十分鮮明。如果按照常規(guī)思路 —— 中潤(rùn)世紀(jì)廣場(chǎng) —— 總部基地 因?yàn)橹惺?、新華保險(xiǎn)采購(gòu)了其中一整棟樓，開發(fā)商祭出了整層銷售、總部辦公、與世界 500強(qiáng)相鄰的理念，但是濟(jì)南的眾多企業(yè)并不買賬，地標(biāo)項(xiàng)目沒帶來地標(biāo)效應(yīng)，究其原因，產(chǎn)品自身問題及集群效應(yīng)的混亂，是硬傷。即便如此，該項(xiàng)目?jī)?nèi)也進(jìn)駐了三家大型軟件、高科技企業(yè)辦公總部，不禁讓人唏噓，濟(jì)南的產(chǎn)業(yè)配套之匱乏。區(qū)域內(nèi)及與高科技含量相關(guān)的高端企業(yè)（能源、金融等）為爭(zhēng)取更多發(fā)展機(jī)遇，必然尋找更大的平臺(tái)，占位環(huán)渤海的本案將是首選。 、周邊行業(yè)的高端企業(yè) 山東省作為中國(guó)第三經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，作為擁有最多國(guó)有企業(yè)的工業(yè)大省，其在國(guó)內(nèi)的大量 500強(qiáng)企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)一直沒有能讓人印象深刻的產(chǎn)業(yè)集群。萬維公寓 【公寓部分定位體系】 平面方案 2