【正文】 2023年 3月 2日星期四 10時(shí) 13分 12秒 10:13:122 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 2日星期四 上午 10時(shí) 13分 12秒 10:13: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :13:1210:13Mar232Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 2日星期四 10時(shí) 13分 12秒 10:13:122 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :13:1210:13:12March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :13:1210:13Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 2日星期四 10時(shí) 13分 12秒 10:13:122 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :13:1210:13:12March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :13:1210:13Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 實(shí)景展現(xiàn)形式廣告 分階段執(zhí)行進(jìn)程表見附件。 4．說原墅與別墅區(qū)別的： CATCH：不是別墅，而是活性原墅。 3．說產(chǎn)品建筑特色的： CATCH：不是北歐小鎮(zhèn)，而是麗水馨庭。 2．說社區(qū)運(yùn)動(dòng)配套的： CATCH：不是萬體館，而是麗水馨庭。 SUB：是籃球運(yùn)動(dòng)員，是好爸爸，也是游泳教練 情景模式廣告 1．說社區(qū)生活配套的： CATCH：不是莘莊樂購，而是麗水馨庭。 SUB：活性原墅，多面人生。 SUB：活性原墅，多面人生。 SUB：活性原墅，多面人生。 二、體驗(yàn)情趣生活： ? 12年芝華士現(xiàn)場品鑒，調(diào)酒師現(xiàn)場表演 ? 專業(yè)品酒服務(wù)，現(xiàn)場提供芝華士及餐點(diǎn) 三、體驗(yàn)驚喜生活： ? 抽獎(jiǎng)，贈(zèng)送沿海會(huì)積分，現(xiàn)場兌現(xiàn)購房優(yōu)惠 企劃任務(wù)二： 媒體配合 — 報(bào)紙 8月 9/10日：最愛活性原墅，醉享名士生活。 聯(lián)體：預(yù)計(jì) 23套 疊加：預(yù)計(jì) 29套 庫存房源預(yù)計(jì) 聯(lián)體： 10套 新推房源 疊加： 20套 第三階段推廣主題 ：盛大公開 企劃任務(wù) “ 開盤活動(dòng) ” 及芝華士品鑒酒會(huì) 媒體配合：報(bào)紙等 銷售任務(wù) 現(xiàn)場逼定 /簽約 企劃任務(wù)一：開盤儀式 “新活性原墅 全線體驗(yàn)” “麗水馨庭 真實(shí)體驗(yàn) 軟文 銷售任務(wù)： 開盤“前鎖定” — 5000元金卡 +“日進(jìn)百金”計(jì)劃啟動(dòng) 產(chǎn)品說明會(huì)結(jié)合報(bào)廣形式公布“麗水馨庭 日進(jìn)百金計(jì)劃”： ?支付 5000元即可獲得“ 麗水馨庭”金卡一張，同時(shí)開發(fā)商再贈(zèng)送 5000元 ?從即日起前往麗水馨庭領(lǐng)取購房金卡者，從領(lǐng)卡日至開盤當(dāng)天，金卡每天增值 200元； ?持金卡者在開盤當(dāng)天有優(yōu)先購房權(quán)； ?在開盤前三天購房可用金卡的累計(jì)價(jià)值抵沖房價(jià)款（比如累計(jì) 30天為 6000元）； ?開盤當(dāng)天另有驚喜折扣優(yōu)惠可同時(shí)享用 注：金卡需憑有效證件免費(fèi)領(lǐng)取，且購房時(shí)不得轉(zhuǎn)讓或者更名。 報(bào)紙 7月 5日：專業(yè)前沿 SUB：日進(jìn)斗金，好運(yùn)等你來分享！ 7月 20日：麗水馨庭和它的同伴一起， 重新定義健康生活的標(biāo)準(zhǔn)。 主訴求： HEALTH HOUSE 及增值空間 電信帳單 /信用卡帳單 7月 6日：新活性原墅，擁有超越想象。 企劃任務(wù)三： “增值體驗(yàn)”樣板房 OPEN DAY 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月 5日（周六） 活動(dòng)地點(diǎn)：麗水馨庭售樓處及樣板段 活動(dòng)構(gòu)成： 空間增值體驗(yàn) —— 樣板房公開 價(jià)值增值體驗(yàn) —— “日進(jìn)百金” 夏日冰爽體驗(yàn) —— HaagenDazs暢品 “麗水馨庭 企劃任務(wù)二： “體驗(yàn)三部曲”之動(dòng)感體驗(yàn) “麗水馨庭 “沿海會(huì)”成立儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 7月 15日 （周六） 活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處及樣板段 參與人員：華庭業(yè)主 /馨庭已購客戶 /馨庭意向客戶 活動(dòng)構(gòu)成： “親子拓展活動(dòng)” ? 建童子軍別動(dòng)隊(duì) ， 起隊(duì)名 ， 繪隊(duì)旗 。 活動(dòng)：來訪客戶現(xiàn)場體驗(yàn)、業(yè)主比賽等。 時(shí)間： 7月 6日前軟裝完成， 7月 8日正式開放 形式：現(xiàn)場軟裝完成，營造戲水氛圍，請 23名 模特現(xiàn)場情境展示。 活動(dòng)：訓(xùn)練、比賽等。 市場需求反饋 注：具體“沿海會(huì)”方案見附件 企劃任務(wù)二：情境塑造 — 游泳池使用方案確定 /籃球基地洽談 備選： 籃球基地洽談 目的：強(qiáng)化會(huì)所功能配置，以籃球館制造人氣。 通過向會(huì)員征詢購房需求，對項(xiàng)目的合理化建議，為項(xiàng)目后期開發(fā)提供參考依據(jù)。 第一階段推廣主題 ： HEALTH HOUSE新活性原墅 企劃任務(wù) 籌辦 “ 沿海會(huì) ” 情境塑造：游泳池報(bào)批及使用方案確定 媒體配合：短信平臺(tái) /電視 /報(bào)紙 /戶外 /現(xiàn)場包裝 物料準(zhǔn)備：樓書 /房型 DM/客戶通訊等 產(chǎn)品補(bǔ)強(qiáng) 現(xiàn)場整改 —— 會(huì)所及售樓處 、 樣板段 銷售任務(wù) 銷售員培訓(xùn) /到崗 針對現(xiàn)有客戶資料進(jìn)行梳理 /排摸 企劃任務(wù)一：籌備“沿海會(huì)” 以客戶會(huì)為平臺(tái)，將麗水馨庭的社區(qū)文化展示給全市，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。 “ HEALTH HOUSE” 麗水馨庭，不只是 VILLA ， 它離塵不離城 麗水馨庭，不只是 HOUSE，它簡約不簡單 麗水馨庭，融科技于生活，融光影于空間 它代表的是一種國際化的生活理念 HEALTH HOUSE，代表 低密度 /生態(tài) /健康 /關(guān)懷 兩條戰(zhàn)線 產(chǎn)品線 健康線 “ HEALTH” H E A L T H H2O Ecology Air Light Tree Hitech 兩大水系 原生態(tài) 室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng) 采光系統(tǒng) 綠化 高科技 兩條戰(zhàn)線 產(chǎn)品線 健康線 四大“健康系統(tǒng)” 以“運(yùn)動(dòng)健康”為引爆點(diǎn) 本案會(huì)所的運(yùn)動(dòng)配套 以“生理健康”為支撐點(diǎn) 本案三大健康指標(biāo) 以“心理健康”為補(bǔ)足點(diǎn) 庭院 /水系等 以“生活健康”為根本點(diǎn) 物業(yè)服務(wù) /文化體貼 兩條戰(zhàn)線 產(chǎn)品線 健康線 體驗(yàn)式購房 三大體驗(yàn)平臺(tái)，四大銷售系統(tǒng) 兩條戰(zhàn)線 產(chǎn)品線 健康線 三大平臺(tái) 售樓處 樣板房 會(huì)所 健康指標(biāo)演示陣地 （新風(fēng)系統(tǒng) /保溫隔熱系統(tǒng)等） ? 建材剖析：實(shí)景展示 ? 三維動(dòng)畫：立體演示 健康文化宣傳陣地 —— 論壇 ? 按參與對象 業(yè)主論壇 業(yè)內(nèi)人士論壇 社會(huì)各界人士論壇 —— 文學(xué) / 室內(nèi)樣板房展示陣地 會(huì)所運(yùn)動(dòng)配套體驗(yàn)陣地 ?按論壇主題 健康對白：簡約的思想 /情趣的思想 健康空間 四大“銷售系統(tǒng)” 銷售平臺(tái)四：動(dòng)線系統(tǒng) ? 社區(qū)班車路線 莘松路 —— 明華路 —— 明中路 理由：可經(jīng)兩大生活配套：巴比侖 /松南商城 可經(jīng)麗水華庭（成功開發(fā)項(xiàng)目） ? 樣板房帶看動(dòng)線 銷售平臺(tái)一：售樓處 /樣板房 開放游泳池 —— 體驗(yàn)區(qū)展示 開放售樓處旁的親水平臺(tái) 銷售平臺(tái)二：配套支持 聘請滬上知名健身教練 /游泳教練，開設(shè)培訓(xùn)班 銷售平臺(tái)三：培訓(xùn)系統(tǒng) [推廣執(zhí)行 ] 三大階段 核心任務(wù) 自然去化期：產(chǎn)品內(nèi)功修煉 +“沿海客戶會(huì)”蓄水 開盤前蓄水期：“沿海會(huì)” +體驗(yàn)三部曲 之 第一階段（ 6/12— 7/7） 第二階段（ 7/8— 8/5） 開盤引爆期：開盤引爆 第三階段（ 8/6 — 8/12） 沿海會(huì) +新活性原墅體驗(yàn)三部曲