建筑設計、報批流程(ppt55頁)(參考版)
2025-02-10 20:04本頁面
【正文】 ３、竣工調(diào)試與驗收 市政各專業(yè)工程、園林景觀工程施工結(jié)束后 15天內(nèi)調(diào)試驗收完成。 ２、當期單體工程竣工驗收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 市政配套與園林景觀工程 ： 一、市政各專業(yè)施工圖設計 ：單體工程開工后第 30天開始，開工后第 74天完成（ 45天）。 單體工程竣工調(diào)試與驗收階段 一、單體工程竣工前調(diào)試（水、電、暖、電梯等安裝完成后開始） （ 15天） 二、單體工程的人防、電檢、消防、節(jié)能、環(huán)保、城建檔案等專項驗收。 需在施工中確定專業(yè)分包工程的，在預留足夠進場前準備時間的基礎上確定。 注：以上施工周期中不含地基處理的時間。 （一般的打樁時間） : 混凝土預制方樁 , 定做時間 20,一臺 ,一天 20根 ,一般一個月 ,過 3天驗收 ,做實驗一個星期 . 頂板一個月 .一般一個星期到十天一層 . 圖紙會審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時進行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進行）。 甲供鋼筋、水泥等主材采購（確定招標方案后進行）。 三、辦理建設工程施工許可證（施工合同、監(jiān)理合同備案并辦理完成政府相關手續(xù)后進行）。 B、發(fā)布招標公告（ 1天） C、招標文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標文件（備案當天完成） E、投標人制作投標文件，開標、評標、定標。（ 38天）－ 》 完成招標方案；與施工單位達成合作意向；通過公司審批的招標文件；通過公司評審的擬定合同文本 。（ 21天） 按公司內(nèi)部程序確定標底（ 8天） 。 即工程開工前第 54天開始，開工前第 34天完成 。 施工圖審圖時間（ 10天）－ 》 拿到施工圖審查通知書 注：設計公司在圖審前必須制作一套藍圖提供給預決算部用于預算編制。 六、施工驗收手續(xù) 單位工程竣工驗收必備資料： 單位工程預檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（ 有設計院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗、檢測資料 建設工程竣工檔案預驗收意見 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 規(guī)劃驗收認可文件 建筑工程消防驗收意見書 勘察、 設計 、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 七、項目建設周期 （最好了解下，有一個大致概念） 舉一個趕進度和時間的例子： 一幢簡單的辦公樓 從施工圖設計開始到開始動工７５天 時間 從施工圖算起： 一、施工圖設計（接到設計依據(jù)資料后進行）。等等是否符合規(guī)劃 2. 總體：防火間距、耐火等級、配套 (變電、鍋爐、調(diào)壓站 ) 對消防道路是否環(huán)通、轉(zhuǎn)彎半徑、登高撲救面及場地能否滿足要求、消防水源落實方式 (設 消防水池還是二路市政管網(wǎng)供水 )、建筑單體中防火分區(qū)、消防前室、消防中心位置、樓梯 設置、防排煙措施、走廊環(huán)通、地下車庫的單雙通道、出口、消防設備、系統(tǒng)的選用，以
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