建筑設(shè)計(jì)、報(bào)批流程(參考版)
2025-02-10 20:03本頁(yè)面
【正文】 ３、竣工調(diào)試與驗(yàn)收 市政各專業(yè)工程、園林景觀工程施工結(jié)束后 15天內(nèi)調(diào)試驗(yàn)收完成。 ２、當(dāng)期單體工程竣工驗(yàn)收合格后第 90天完成園林綠化、修整等工作。 市政配套與園林景觀工程 ： 一、市政各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì) ：?jiǎn)误w工程開工后第 30天開始，開工后第 74天完成（ 45天）。 單體工程竣工調(diào)試與驗(yàn)收階段 一、單體工程竣工前調(diào)試（水、電、暖、電梯等安裝完成后開始） （ 15天） 二、單體工程的人防、電檢、消防、節(jié)能、環(huán)保、城建檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收。 需在施工中確定專業(yè)分包工程的，在預(yù)留足夠進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備時(shí)間的基礎(chǔ)上確定。 注：以上施工周期中不含地基處理的時(shí)間。 （一般的打樁時(shí)間） : 混凝土預(yù)制方樁 , 定做時(shí)間 20,一臺(tái) ,一天 20根 ,一般一個(gè)月 ,過(guò) 3天驗(yàn)收 ,做實(shí)驗(yàn)一個(gè)星期 . 頂板一個(gè)月 .一般一個(gè)星期到十天一層 . 圖紙會(huì)審工作（簽訂施工、監(jiān)理合同后與辦理施工許可證同時(shí)進(jìn)行） １０天 施工周期： （辦理完成施工許可證后進(jìn)行）。 甲供鋼筋、水泥等主材采購(gòu)（確定招標(biāo)方案后進(jìn)行）。 三、辦理建設(shè)工程施工許可證（施工合同、監(jiān)理合同備案并辦理完成政府相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行）。 B、發(fā)布招標(biāo)公告（ 1天） C、招標(biāo)文件備案（ 3天） D、發(fā)放招標(biāo)文件（備案當(dāng)天完成） E、投標(biāo)人制作投標(biāo)文件，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。（ 38天）－》完成招標(biāo)方案；與施工單位達(dá)成合作意向；通過(guò)公司審批的招標(biāo)文件；通過(guò)公司評(píng)審的擬定合同文本 。（ 21天） 按公司內(nèi)部程序確定標(biāo)底（ 8天） 。 即工程開工前第 54天開始，開工前第 34天完成 。 施工圖審圖時(shí)間（ 10天）－》拿到施工圖審查通知書 注：設(shè)計(jì)公司在圖審前必須制作一套藍(lán)圖提供給預(yù)決算部用于預(yù)算編制。 六、施工驗(yàn)收手續(xù) 單位工程竣工驗(yàn)收必備資料： 單位工程預(yù)檢記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（ 有設(shè)計(jì)院簽字 ） 涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn) 建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書 勘察、 設(shè)計(jì) 、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件 七、項(xiàng)目建設(shè)周期 （最好了解下，有一個(gè)大致概念） 舉一個(gè)趕進(jìn)度和時(shí)間的例子： 一幢簡(jiǎn)單的辦公樓 從施工圖設(shè)計(jì)開始到開始動(dòng)工７５天 時(shí)間 從施工圖算起： 一、施工圖設(shè)計(jì)（接到設(shè)計(jì)依據(jù)資料后進(jìn)行）。 抗震烈度、結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造措施、自震周期、結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)位移及層間位移是否滿足抗震規(guī) 程要求等進(jìn)行審查。 、電信 對(duì)電話總量、通訊要求、機(jī)房大小、電信進(jìn)線方式及位置、附近的地區(qū)站能否滿足項(xiàng)目要求 、電訊體系是否符合規(guī)范和要求等方面進(jìn)行審查。 對(duì)供水來(lái)源、供水能力、水壓、管徑、可否形成環(huán)網(wǎng)、單體供水系統(tǒng)是否可行及用水量等方 面進(jìn)行審查。
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