建筑設(shè)計(jì)、報(bào)批流程(ppt55頁(yè))-文庫(kù)吧資料
2025-02-12 20:04本頁(yè)面
【正文】 3. 核定停車數(shù)量，對(duì)出入口位置、基地交通組織、地面地下停車安排或?qū)μ厥馔＼囆问竭M(jìn)行審 4. 根據(jù)所在地區(qū)的環(huán)境和總體環(huán)境功能、環(huán)境目標(biāo)，核實(shí)項(xiàng)目的三廢排放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相應(yīng)的三廢 5. 垃圾清運(yùn)方式、垃圾間大小、位置、高度及道路是否滿足環(huán)衛(wèi)車輛進(jìn)出等進(jìn) 6. 對(duì)鍋爐壓力容器的設(shè)置、特種設(shè)備及非標(biāo)設(shè)備的安全性能、操作崗位的勞動(dòng)職業(yè)保護(hù)、高層 7. 對(duì)建筑物的日照、通風(fēng)采光、餐飲工藝路線設(shè)計(jì)、污水消毒處理及職業(yè)衛(wèi)生防治措施等進(jìn)行 8. 按地區(qū)要求確定本工程是否要建民防工程以及民防工程等級(jí)、平戰(zhàn)結(jié)合的用途、連通口位置 9. 對(duì)供電電壓等級(jí)及設(shè)計(jì)位置、性質(zhì)、進(jìn)線方式 (架空、電纜 )、總表設(shè)置、供電量等進(jìn)行審查 10. 對(duì)煤氣用氣方式及性質(zhì)、用氣量、管網(wǎng)的走向、煤氣調(diào)壓站設(shè)置與否及調(diào)壓器形式的確定、 11. 對(duì)供水來(lái)源、供水能力、水壓、管徑、可否形成環(huán)網(wǎng)、單體供水系統(tǒng)是否可行及用水量等方 12. 13. 對(duì)電話總量、通訊要求、機(jī)房大小、電信進(jìn)線方式及位置、附近的地區(qū)站能否滿足項(xiàng)目要求 14. 15. 抗震烈度、結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造措施、自震周期、結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)位移及層間位移是否滿足抗震規(guī) 程要求等進(jìn)行審查。 根據(jù)專業(yè)規(guī)范針對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件提出專業(yè)審查 供電、煤氣、自來(lái)水、電話通信等配套單位應(yīng)對(duì)初步設(shè)計(jì)的配套可能性提出建議，對(duì)技術(shù)合 理性進(jìn)行審查，或由項(xiàng)目所在開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一提出實(shí)施意見(jiàn)。 由專家評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)審查，并提出書面審查意見(jiàn)。 1消防建審文件一份。 經(jīng)市規(guī)劃局審定蓋章的總平面布置設(shè)計(jì)圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖（或?qū)徍伺模?、管網(wǎng)綜合圖各一份。 計(jì)劃部門（或外經(jīng)委）的立項(xiàng)批文一份。（由經(jīng)辦人根據(jù)實(shí)際情況選定） 報(bào)二個(gè)以上符合本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的 總平面圖 到市規(guī)劃咨詢服務(wù)中心進(jìn)行方案技術(shù)審查，以方便下一個(gè)程序的審批。 可行性報(bào)告 、 平面布置方案 、 管線布置方案 。） 填報(bào) 《 建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表 》 一份。立項(xiàng)時(shí)只要控規(guī)即可，現(xiàn)在可能招拍掛的土地不需要立項(xiàng)了。 招拍掛的土地由于有控規(guī)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的最大值也就有了，就意味著已有 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書 》 。 沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn) 文件無(wú)效。 ③設(shè)計(jì)任務(wù)書（可行性研究報(bào)告）報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部核發(fā)的選址意見(jiàn)書。 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 另一種流行說(shuō)法： “ 五證二書 ” “五證”： 《 國(guó)有土地使用證 》 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程施工許可證 》 (建設(shè)工程開(kāi)工證 ) 《 商品房銷售 (預(yù)售 )許可證 》 “二書”： 《 住宅質(zhì)量保證書 》
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