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銷售不動產(chǎn)政策透析(參考版)

2025-02-10 12:16本頁面
  

【正文】 2月 26日星期日 11時 12分 55秒 謝謝各位! 。大家重新勵志,努力奮斗,為時應(yīng)猶未晚。 ? 危機(jī)不僅帶來麻煩,也蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。這與沒有嘗過辛苦,而獲得成功的滋味迥然不同。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針,一個管理者必須對公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 2023年 2月 26日星期日 2023/2/26 ? 一個偉大的企業(yè),對待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,如覆薄冰。 ? 抓住時機(jī)并快速決策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 上午 11時 12分 55秒 :12:55 ? 我的人生哲學(xué)是工作,我要揭示大自然的奧秘,并以此為人類服務(wù)。 2023年 2月 26日 11時 12分 11:1211:12:55 ? 一次良好的撤退,應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎賞。 ? 有信念不一定成功,沒信念一定會失敗。 ? 講到國家的政治,根本上要人民有權(quán);至于管理政府的人,便要付之于有能的專家們。 ? 世間沒有一種具有真正價值的東西,可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動而能夠得到的。 :12: ? 合作是一切團(tuán)隊繁榮的根本。 ? 只有一條路不能選擇 11:12:5511:12:55 ? 一個人在科學(xué)探索的道路上,走過彎路,犯過錯誤,并不是壞事,更不是什么恥辱,要在實踐中勇于承認(rèn)和改正錯誤。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 : ? 懷疑和否定之海,圍繞著人們小小的島嶼,而信念則鞭策人,使人勇敢面對未知的前途。有效的教育是先嚴(yán)后松,無效的教育是先松后嚴(yán)。 ? 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才,尤其是需要聰明的人才。 :12 ? 以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。 密切關(guān)注后續(xù)政策和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)動態(tài) ? 最為命運(yùn)所屈辱的人,只要還抱有希望,便無所怨懼。 虛開稅款數(shù)額 50萬元以上的,屬于“虛開的稅款數(shù)額巨大”;具有下列情形之一的,屬于“有其他特別嚴(yán)重情節(jié)”:( 1)因虛開增值稅專用發(fā)票致使國家稅款被騙取 30萬元以上的;( 2)虛開的稅款數(shù)額接近巨大并有其他嚴(yán)重情節(jié)的;( 3)具有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的。 ◆ 法發(fā) 【 1996】 30號規(guī)定: 虛開稅款數(shù)額 1萬元以上的或者虛開增值稅專用發(fā)票致使國家稅款被騙取 5000元以上的,應(yīng)當(dāng)依法 定罪處罰 。虛開增值稅專用發(fā)票 或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票,是指 有為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開 行為之一的。 請問:該如何進(jìn)行財稅處理? 四、推遲開具發(fā)票的處理 【 案例 】 某公司 3月份發(fā)生一筆業(yè)務(wù),是先收錢并提供服務(wù)但未開增值稅專用發(fā)票,申報 3月份稅款時,稅管員要求上報這筆稅款,在 3月份納稅申報表 “未開具發(fā)票” 欄內(nèi)填寫銷售額繳稅,同時在 3月份補(bǔ)作了銷售收入賬務(wù)處理: 借 :銀行存款 貸 :應(yīng)交稅金 —應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 主營業(yè)務(wù)收入 客戶 4月份現(xiàn)要補(bǔ)開增值稅發(fā)票。 三、先行開具增值稅專用發(fā)票 【 案例 】 有些大客戶要求在簽訂合同交付定金后,即開具發(fā)票給他們,但是,業(yè)務(wù)尚未開展,成本不能可靠計量。 ◆ 《 總局關(guān)于簡化增值稅發(fā)票領(lǐng)用和使用程序有關(guān)問題的公告 》 (總局公告 2023年第 19號) 》 : ,如果丟失前已認(rèn)證相符的,可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?;如果丟失前未認(rèn)證的,可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)認(rèn)證,專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤? 二、丟失專用發(fā)票的處理 ◆ 《 總局關(guān)于簡化增值稅發(fā)票領(lǐng)用和使用程序有關(guān)問題的公告 》 (總局公告 2023年第 19號) 》 : ,如果丟失前 已認(rèn)證相符 的,購買方可憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《 丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單 》 ,作為增值稅進(jìn)項稅額的抵扣憑證;如果丟失前 未認(rèn)證 的,購買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件進(jìn)行認(rèn)證,認(rèn)證相符的可憑專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的 《 證明單 》 ,作為增值稅進(jìn)項稅額的抵扣憑證。 【 提示 】 已經(jīng)認(rèn)證過的開紅票沒有時間限制的,沒有認(rèn)證的。 ,在納入升級版之前暫可繼續(xù)使用 《 開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單 》 。紅字專用發(fā)票應(yīng)與 《 信息表 》 一一對應(yīng)。 《 信息表 》,系統(tǒng)自動校驗通過后,生成帶有 “紅字發(fā)票信息表編號”的 《 信息表 》 ,并將信息同步至納稅人端系統(tǒng)中。 ◆ 《 總局關(guān)于推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告 》 (總局公告 2023年第 73號)第四條規(guī)定:一般納稅人 開具增值稅專用發(fā)票后 ,發(fā)生銷貨退回、開票有誤、應(yīng)稅服務(wù)中止以及發(fā)票抵扣聯(lián)、發(fā)票聯(lián)均無法認(rèn)證等情形但不符合作廢條件 ,或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓,需要 開具紅字專用發(fā)票 的,暫按以下方法處理: ,購買方可在增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版中填開并上傳 《 開具紅字增值稅專用發(fā)票信息表 》, 《 信息表 》 所對應(yīng)的藍(lán)字專用發(fā)票應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證。 ◆國稅發(fā) 【 2023】 156號第十三條和第二十條規(guī)定:一般納稅人在開具專用發(fā)票 當(dāng)月 ,發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形,同時具有下列情形的,可以作廢: ( 1)收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時間未超過銷售方開票當(dāng)月 ;( 2)銷售方未抄稅并且未記賬;( 3)購買方未認(rèn)證或者認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識別號認(rèn)證不符”、“專用發(fā)票代碼、號碼認(rèn)證不符”。 如違反規(guī)定開具專用發(fā)票的,則對其開具的銷售額依照增值稅適用稅率全額征收增值稅,不得抵扣進(jìn)項稅額,并按照 《 發(fā)票管理辦法 》 及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定予以處罰。 ◆國稅發(fā) 【 2023】 156號十條規(guī)定,商業(yè)企業(yè)一般納稅人零售的煙、酒、食品、服裝、鞋帽(不包括勞保專用部分)、化妝品等消費品不得開具專用發(fā)票。 ◆財稅 【 2023】 36號第五十三條規(guī)定: 屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票: (一)向 消費者個人 銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。 ◆財稅 【 2023】 36號第五十三條規(guī)定: 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,應(yīng)當(dāng)向 索取 增值稅專用發(fā)票的購買方 開具 增值稅專用發(fā)票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項稅額。匯總開具專用發(fā)票的,同時使用防偽稅控系統(tǒng)開具 《 銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單 》 ,并加蓋 財務(wù)專用章 或者 發(fā)票專用章 ( 2023年 2月 1日后)。 涉案金額 :300億元 吉林省國家稅務(wù)局破獲 新中國第一大虛開增值稅丏用發(fā)票案 吉林通化 408大案 二、增值稅發(fā)票違法責(zé)任 三、增值稅發(fā)票的種類 四、增值稅發(fā)票的管理手段及發(fā)展方向 注意關(guān)鍵事項 一、增值稅發(fā)票開具 ◆ 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂 增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定 的通知 》 ( 國稅發(fā) 【 2023】 156號 )第十一條規(guī)定,專用發(fā)票應(yīng)按下列要求開具: ( 1)項目齊全,與實際交易相符; ( 2)字跡清楚,不得壓線、錯格; ( 3)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財務(wù)專用章或者 發(fā)票專用章 ; ( 4)按照 增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間 開具。 逾期不預(yù)繳稅款如保處理 怎樣管增值稅(一) 讓 “ 斷頭票 ” 變成 “ 天使票 ” 一、從近期幾起典型虛開案件看虛開增值稅發(fā)票現(xiàn)狀 重慶市國稅局稽查局通過巧設(shè)誘餌,釣出幕后交易黑手,成功破獲一起利用黃金交易
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