房地產(chǎn)金融講義華東師大管善來房地產(chǎn),投資,金融,講義,(參考版)
2025-01-25 18:22本頁面
【正文】 l 1998 年廣東國投破產(chǎn)案l 《信托法》、《信托投資公司管理辦法》和《信托投資公司資金信托業(yè)務(wù)管理暫行辦法》 房地產(chǎn)信托的種類 l 房地產(chǎn)資金信托 l 房地產(chǎn)實(shí)物財產(chǎn)信托 l 發(fā)行不動產(chǎn)債券信托 l 房地產(chǎn)信托投資基金 l 房地產(chǎn)代理征信、咨詢和擔(dān)保 第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營一、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營原則１ .內(nèi)外結(jié)合，配套管理２ .統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，單獨(dú)管理３ .安全性、流動性、效益性４ .優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有效競爭第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營二、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部的管理１ .審批２ .主要任務(wù)３ .管理原則４ .管理體系５ .管理模式６ .信貸計(jì)劃管理與財務(wù)核算管理第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營三、住房合作社的管理１ .審批２ .基本任務(wù)３ .組織類型４ .組織原則５ .組織機(jī)構(gòu)６ .住房管理７ .財務(wù)管理房地產(chǎn)金融市場的現(xiàn)狀直接融資 比例小l 股票市場l 企業(yè)債券l 房地產(chǎn)投資基金l 房地產(chǎn)信托外資曲線進(jìn)入l 與國內(nèi)公司合作開發(fā)l 收購銀行不良資產(chǎn)l 合資建立房地產(chǎn)開發(fā)基金房地產(chǎn)金融市場模式的選擇l 政府主導(dǎo)型 住房公積金l 專業(yè)性住房金融機(jī)構(gòu) 住房儲蓄銀行 住房合作社l 現(xiàn)有金融市場 房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)證券業(yè)務(wù)演講完畢，謝謝觀看！。 1999 年 3 月，國務(wù)院宣布中國信托業(yè)第五次清理整頓開始，原則為 “信托為本、分業(yè)經(jīng)營、規(guī)模經(jīng)營、分類處置 ”。此次整頓促成四大國有銀行與信托脫鉤。 l 第四次整頓： 1995 年，原因主要是信托公司存在高息攬存等違規(guī)行為。因此，中國人民銀行發(fā)布 《 金融信托投資機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定 》 ，明確框定信托資金來源。為了加強(qiáng)對信托投資業(yè)務(wù)的管理和改良基建投資行為，中國人民銀行決定對信托行業(yè)進(jìn)行整頓。 房地產(chǎn)信托在我國的發(fā)展 l 中國現(xiàn)代信托業(yè)開始 – 1918 年浙江興業(yè)銀行開辦具有信托性質(zhì)的出租保管箱業(yè)務(wù)； – 1919 年聚興城銀行上海分行成立的信托部； – 1922 年上海商業(yè)儲蓄銀行將保管部改為信托部并開辦個人信托存款業(yè)務(wù) l 信托業(yè)的恢復(fù)– 中國國際信托投資公司 （ 1979）信托業(yè)的五次整頓 l 第一次整頓： 1982 年。l 務(wù)中，客觀上起到了 融通房地產(chǎn)資金 的作用。 第一節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的設(shè)置二、全國性商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)商業(yè)銀行中國建設(shè)銀行中國工商銀行中國農(nóng)業(yè)銀行中國銀行其他股份制商業(yè)銀行第一節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的設(shè)置三、住房儲蓄銀行?。保梗福贰熍_?。保梗福浮“霾汗煞葜平鹑谄髽I(yè)職能資金來源業(yè)務(wù)范圍第一節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的設(shè)置四、非銀行房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)l 保險公司l 信托投資公司l 住房合作社l 房地產(chǎn)投資公司l 互助性住房儲蓄協(xié)會l 典當(dāng)行l(wèi) …房地產(chǎn)信托 l 房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，為了收益人的利益代為管理、處置委托人托管的房地產(chǎn)以及相關(guān)資財?shù)囊环N信托行為。 通過宣傳教育工作和相關(guān)信息披露 ,增進(jìn)公眾對現(xiàn)代金融的了解 。l 金融性l 企業(yè)性l 專業(yè)性第一節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的設(shè)置一、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會通過審慎有效的監(jiān)管 ,保護(hù)廣大存款人和消費(fèi)者的利益 。 政府對市場的調(diào)控2023 ~各類房地產(chǎn)投資資金累計(jì)同比增速 2023 ~房地產(chǎn)開發(fā)投資資金累計(jì)同比增速收入盈余單位l 個人個人l 企業(yè)企業(yè)
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