房屋租賃(2)(參考版)
2025-01-25 18:07本頁面
【正文】 ? 三、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù) ? （一）物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利 ? 七項權(quán)利 ? （二）物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù) ? 六項義務(wù) ? 四、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級管理 ? 不同資質(zhì)的企業(yè)所應(yīng)具備的條件 第四節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)合同 ? 一、物業(yè)管理服務(wù)合同的概念和內(nèi)容 ? 二、物業(yè)管理服務(wù)合同的法律性質(zhì) ? 是一種獨立的合同類型，不是委托合同 ? 三、物業(yè)管理服務(wù)合同的幾個具體法律問題 第五節(jié) 加強物業(yè)管理立法 ? 一、現(xiàn)代物業(yè)管理對傳統(tǒng)物業(yè)管理的挑戰(zhàn) ? 二、政府對物業(yè)管理市場的監(jiān)督、管理 ? 三、物業(yè)管理公司的科學管理和規(guī)范管理 演講完畢，謝謝觀看！ 。 三、業(yè)主委員會 ? （一）業(yè)主委員會的性質(zhì)和法律地位 ? 代表全體業(yè)主實施自治管理的組織 ? 業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)和執(zhí)行機構(gòu) ? 是否具有獨立的民事主體資格？ ? 德國、法國、日本、美國四種模式的比較 （二）業(yè)主委員會的職責 ? （ 1）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （ 2）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （ 3）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （ 4）監(jiān)督業(yè)主公約的實施； （ 5）業(yè)主大會賦予的其他職責。 ? 法定人數(shù)：應(yīng)當有持有 1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 （二）業(yè)主大會的召開 ? 第一次大會 ? 在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下成立 ? 年度會議 ? 業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議，每年至少要召開一次。 三、物業(yè)管理的法律 性質(zhì)和特征 ? （一）物業(yè)管
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