房屋租賃(2)-展示頁
2025-01-29 18:07本頁面
【正文】 規(guī)定的； ? 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。房屋租賃 ? 一、房屋租賃的概念和條件 ? 房屋租賃的概念： ? 出租人（房屋所有人或其代理人） ? 承租人 ? 房屋出租的條件： ? 房屋是一種特殊的商品，其出租應(yīng)當(dāng)符合一定的條件。法律上從反面規(guī)定了出租的條件。 二、房屋租賃合同 ? 房屋租賃合同的主要條款 ? 租賃合同的變更、解除和終止 ? （ 1）可以變更或者解除租賃合同的情形： ? 符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除的； ? 因不可抗力而致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； ? 當(dāng)事人協(xié)商一致的。 三、房屋租賃的幾個具體問題 ? （一）房屋轉(zhuǎn)租 ?轉(zhuǎn)租的條件 ?擅自轉(zhuǎn)租的收益性質(zhì) ?（二）房屋租賃登記 ?登記不應(yīng)當(dāng)影響租賃合同的效力 ?（三）房屋租金 （三）房屋租金 ? 房屋租金的概念 ? 房屋租金的種類 ?公房租金 ?私房租金 ? 房屋租金中的土地收益 ? 房屋租賃與房屋抵押之關(guān)系 ?將已經(jīng)出租的房屋抵押 ?將已經(jīng)抵押的房屋出租 第六節(jié) 房屋出典 ? 一、房屋出典的概念和特征 ? （一）房屋出典的概念 ? 承典人 —— 典價 ? 出典人 —— 房屋 ? （二）法律特征 ? （三）與房屋抵押的區(qū)別 ? （四）與房屋出租的區(qū)別 二、典權(quán)的設(shè)定與實現(xiàn) ? （一）典權(quán)的設(shè)立 ? 簽約 ? 登記 ? （二）典權(quán)的實現(xiàn) ?約定典期并寫明逾期不贖回視為絕賣 ?約定典期但未寫明逾期不贖回視為絕賣 ?未約定典期： 30年 第七節(jié) 房屋贈與 ? 一、房屋贈與的概念 ? 房屋所有權(quán)人 ? 二、房屋贈與合同 ?無償?shù)?，但可附義務(wù) ?意思表示一致 ?實踐合同：交付、
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1