房地產(chǎn)銷售(5)(參考版)
2025-01-25 18:04本頁面
【正文】 唯一可取之處是工人房，環(huán)行設置保證與家庭成員日常生活不交叉。 通風采光無法解決。有點粗糙。 功能細分不夠，體現(xiàn)在部分功能（如會客）過于夸張，而有的功能還不具備，整個的布局也是比較鋪張。 餐客廳有錯層增加了情趣性和尊貴感，從一般需求來看，房型不須怎樣動。 缺點是客廳沒有陽臺。私秘性不錯，進離客廳，不會被其干擾。各處均有直接采光。 衛(wèi)生間離客廳太進 ， 餐廳自然采光較差 。 但是戶型設計成那樣 ， 只能安排 （ 1） 的位置當飯廳 。 “ 開放工作間 ” 太過浪費 。 35 五、戶型點評 36 兩房兩廳 37 朝向不好 。 ? 可以設置獨立洗手間。 F、 洗手間、盥洗間 32 G、多功能室（視聽室、健身房、麻將房等） ? 大戶型套房宜考慮多功能房 ? 體現(xiàn)主人個性及愛好 ? 注意對其他空間的干擾和影響， ? 位置一般可考慮靠近戶外的地方 33 H、 工人房 ? 一般在三房以上的戶型中考慮； ? 位置一般緊靠廚房、生活陽臺等地方； ? 大面積房可設獨立的入戶門，與主入戶門分開。 廁所必須做到自然采光通風。 31 廁所不宜放在房屋的中心，因為房屋的中部是住宅的心臟，極為重要，中心受污，整個住宅不利且有礙觀瞻。 適合單排、雙排、 L型、 U型布置的廚房寬度不應小于 、 、 、 廚房面積約為套面積的 6%8% 所有豎向管道應集中在墻角 30 F、 洗手間、盥洗間 ? 衛(wèi)生間是用水較多的地方，除在選材上、結構上要注意防水防潮外，要避免氣味和流水的聲音對臥式的影響。 廚房如采用自然排煙，一般應設置在北面，以降低其對臥式的影響。 29 E、廚 房 廚房應靠近戶門且與餐廳有直接便捷的聯(lián)系。獨立型能更好的隑離油煙和噪音，但忽視了廚房里的人和家人的溝通；而敞開式廚房在忙碌的同時，還可以和家人溝通，需幫忙時，家人可輕松加入。 ? 餐廳的位置應盡可能的靠近廚房，以縮小食物移動距離。 客廳是家人團聚、休息、娛樂、接待客人的活動場所，他是戶內空間的重要組成部分，也是主人經(jīng)濟、社會地位、和個性的表露與象征。 提高空間開放感，應減少開向客廳的門洞，增
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