房地產(chǎn)銀行按揭貸培訓(xùn)(參考版)
2025-01-25 18:00本頁(yè)面
【正文】 演講完畢，謝謝觀看！ 。 解析：艾先生向銀行申請(qǐng)貸款的話(huà)，是會(huì)被算作二套房的。 解析：結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有過(guò)結(jié)婚登記，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。 解析：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，所以，范女士如使用公積金再購(gòu)房的話(huà)，首付比例也將為 60%。 銀行認(rèn)定二套房的條件 先商貸買(mǎi)房再用公積金 案例：范女士第一次貸款購(gòu)房時(shí)使用的是商業(yè)貸款。 銀行認(rèn)定二套房的條件 貸款買(mǎi)房出售后再買(mǎi) 案例：鄂先生 2023年曾貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，現(xiàn)考慮到孩子上學(xué)問(wèn)題，想將此房產(chǎn)出售后，去孩子學(xué)校附近再買(mǎi)一套房來(lái)居住。 銀行認(rèn)定二套房的條件 全款購(gòu)住房再貸款購(gòu)房 案例：丁女士名下現(xiàn)有一套住房，為之前全款購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楦改冈诶霞夷隁q已大，想在其現(xiàn)在居住的小區(qū)再買(mǎi)一套房來(lái)接老人居住，以便照顧他們。 解析：像常先生這種情況，如果再貸款購(gòu)房的話(huà)，是會(huì)被認(rèn)定為二套房的，因?yàn)楦鶕?jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，常先生如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。 銀行認(rèn)定二套房的條件 未成年有房產(chǎn)，成年后再購(gòu)房 案例：常先生父母曾在其未成年時(shí)過(guò)戶(hù)一套房產(chǎn)給他。 銀行認(rèn)定二套房的條件 以子女名義購(gòu)房 案例：安先生名下有一套住房，夫妻倆想為正在上高中的兒子(現(xiàn)未成年 )，購(gòu)置一套房留作日后結(jié)婚使用，想以?xún)鹤拥拿x再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 以個(gè)人貸款一萬(wàn)元計(jì)算的月還款情況表 說(shuō)明 貸款期限在一年以?xún)?nèi) (含一年）的貸款，實(shí)行到期本息一次性清償
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