房地產(chǎn)銀行按揭問題(參考版)
2024-10-10 18:39本頁面
【正文】 。貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。問題客戶的處理：(1)對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款。申請審批期限一般為7日內(nèi)。貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。五、住房按揭貸款流程項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。等本金為按月還本付息，先多后少。期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。三、須提供以下資料購房人與公司簽訂的《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》、20%以上房款收據(jù)。已與公司簽訂了《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上。最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)！第五篇：房地產(chǎn)按揭流程房地產(chǎn)按揭流程一、住房按揭貸款概念是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。除非該客戶在呼市當(dāng)?shù)毓ぷ鳎夷芴峁┫嚓P(guān)納稅證明及社保。（注：提前還款需想銀行提交申請）客戶交件、審查、放貸需多長時間？答：一般需1個月左右的時間，具體情況以客戶收入及工作單位決定。多次提前還貸有如何要求？答：目前銀行提前還貸款有以下要求：按揭款放款6個月后可已萬為單位提前還一部分貸款，按揭款放款12月后可一次性付清所有房屋貸款。推薦書是否也由銀行統(tǒng)一格式？答：統(tǒng)一用銀行統(tǒng)一格式。離異的夫妻除提供離婚證還要提供哪些資料？答：提供當(dāng)?shù)孛裾珠_具的離婚未再婚證明，且有效期為1個月。未婚證明的形式是以聲明還是以民政局或單位出具便可？答：未婚證明需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具未婚證明，按揭有效期為一個月。三、客戶在辦理銀行按揭時的相關(guān)審查問題戶口冊或戶口證明與身份證的出生年月日及姓名不一致時如何提供有效證明？答：當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具戶口證明客戶結(jié)婚年限已久，結(jié)婚證遺失或結(jié)婚證上出生年月跟身份證上號碼不一致的處理方式答：證件遺失：到當(dāng)?shù)孛裾盅a(bǔ)辦結(jié)婚證；補(bǔ)辦。（經(jīng)濟(jì)收入證明即可）（2）借款人及共同還款人若為個體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近3個月完稅證明、銀行存款賬戶復(fù)印件、每月銷售明細(xì)表或日記賬。借款人及配偶還款證明（既經(jīng)濟(jì)收入證明加蓋單位公章或人事部章）。借款人及配偶戶口冊復(fù)印件或戶口證明原件，戶口冊需加印戶主頁。三套住宅目前均不辦理銀行按揭商業(yè)：最低首付總房款的50%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%?？蛻糍徺I二套住宅首付款比例普通住宅：最低首付總房款的60%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。懇請貴行給以支持為盼！安徽玉都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二0一0年三月一日第四篇：房地產(chǎn)銀行按揭程序及相關(guān)資料銀行按揭程序及相關(guān)資料根據(jù)目前政策一、首付比例客戶購買首套住宅首付款比例：普通住宅：最低首付總房款的30%。據(jù)預(yù)測，本次申請按揭貸款的商品房銷售總額為人民幣8060萬元，其中住宅20240㎡，均價2500/㎡，預(yù)計(jì)售額為5060萬元，預(yù)計(jì)銀行按揭貸款買房的客戶占90%，以銀行規(guī)定的按揭貸款成數(shù)7成計(jì)算，預(yù)計(jì)需要按揭貸款額度為35
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1