技術(shù)管理成本控制研究概述(參考版)
2025-01-24 01:49本頁(yè)面
【正文】 72 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 結(jié)構(gòu) 前置把控，是結(jié)構(gòu)成本控制的核心所在； 樁型與基礎(chǔ)，是關(guān)注重點(diǎn)； 合理控制，考慮施工可靠性； 設(shè)備 思考：暖通與建筑層高； 強(qiáng)弱電與物業(yè)管理； 給排水與市政管線； …… 專項(xiàng)（幕墻、智能化 … ） 五、景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 74 五、 景觀 設(shè)計(jì)階段成本控制 1. 輕重分類 2. 軟硬比例 3. 水景比例 4. 苗木種類 5. 標(biāo)準(zhǔn)化 ……… 成本控制研究 75 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 輕重分類 思考：客戶體驗(yàn)?zāi)抢镒钣袃r(jià)值？ 客戶體驗(yàn) ！ 中 次 次 次 中 中 中 次 主 76 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 軟硬景比例 思考：合理的軟硬景比例應(yīng)該是多少？ 10%硬景有木有？ 嚴(yán)控！ 77 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 水景比例 思考：樓盤定位與水景的關(guān)系？ 長(zhǎng)江黃河洞庭湖有木有？ 嚴(yán)控！ 78 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 苗木種類 思考：名貴樹種就代表高端形象么？ 嚴(yán)控！ 六、室內(nèi)設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 80 六、 室內(nèi) 設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 81 室內(nèi)設(shè)計(jì)階段成本控制 ………... 過(guò)程中！ 方法 只是 開始 最終 為了 結(jié)果 關(guān)鍵 結(jié)合 項(xiàng)目 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 70 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?精裝住宅與土建的緊密配合：在土建施工前，一定要完成施工圖，以便及時(shí)修改土建施工圖，避免現(xiàn)場(chǎng)返工，造成浪費(fèi)。 68 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?節(jié)能計(jì)算：應(yīng)多方案比較，選擇綜合造價(jià)較低的方案。 54 開窗比例 ① 降低能耗 ：外圍護(hù)能耗最大處為窗 ② 保溫性能 ：提高窗保溫性能，成本提高很大 ③ 窗墻成本 ：窗 /墻 =330550 /150 元 /平方米 ? 外 遮 陽(yáng) ：隨窗面積增加 330 元 /平方米 ① 護(hù)窗欄桿 ：有無(wú)護(hù)窗欄桿 100 元 /米 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 窗地比例列表 55 架 空 層 ① 控制比例 ：適度采用、測(cè)算比例 ② 空間通透 ：結(jié)合上部結(jié)構(gòu)，不宜結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換 ③ 結(jié)合檔次 ：比例結(jié)合定位 ④ 控制高度 ：就是控制成本 底部 4m左右高架空層，單方面積含鋼量提高約 2kg 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 56 頂部構(gòu)架 ① 控制比例 ：適度采用、測(cè)算比例 ② 建筑效果 ：效果平衡成本 ③ 結(jié)合檔次 ：比例結(jié)合定位 ④ 控制高度 ：高度帶來(lái)成本 頂部 3m左右高架空層，單方面積含鋼量提高約 2kg 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 57 1地下車庫(kù)（機(jī)動(dòng)車） ① 停車 的 效率 ： 35到 28平方米 /輛的貢獻(xiàn) ② 單層 or雙層 ：有條件下，地庫(kù)比較 ? 地庫(kù) 的 埋深 ：坡道長(zhǎng)度，抗拔樁 ① 柱網(wǎng) or層高 ： 、 、 柱網(wǎng) 、 、 層高 ① 采光 or照明 ：物業(yè)成本 ② 設(shè) 備 用房 ：位置、效率 ③ 消 防 車道 ：荷載、柱位 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 58 1地下車庫(kù)（非機(jī)動(dòng)車） ① 停車效率 ： /輛的區(qū)別 ② 車庫(kù)位置 ：地下一 or 地下二、坡道 ? 機(jī)械停車 ：非機(jī)動(dòng)車的機(jī)械停車 ? 車庫(kù)采光 ：使用成本、舒適度 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 59 1儲(chǔ)藏空間 ① 控制比例 ：適度采用、測(cè)算比例 ② 后期變更 ：部分可不砌筑 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段
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