技術(shù)管理成本控制研究概述-資料下載頁
2025-01-22 01:49本頁面
【正文】 、文化石、干掛石材 ④ 門 頭 ：劈開磚、干掛石材 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 比較常州 B、 C、 A區(qū)別墅立面 1立面材料 常州 A區(qū)別墅立面調(diào)整 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 比較常州 B、 C、 A區(qū)別墅立面 1 2 3 5 6 1 7 8 4 屋檐及腰線線腳優(yōu)化 信報(bào)箱及可視對講位置 窗套優(yōu)化，橫向分割取消 分戶墻降低，改用綠籬分隔 入戶門頭強(qiáng)化處理 頂層寶瓶取消，改為門頭上方 一層除門頭石材改多彩石 屋面水泥瓦改油氈瓦 62 63 1建筑部品 對標(biāo) ① 電 梯 ： ② 進(jìn) 戶 門 ： ③ 門 窗 ： ④ 單 元 門 ： ⑤ 外 遮 陽 ： ⑥ 太 陽 能 ： ⑦ 雨 棚 ： ⑧ 欄 桿 ： ? 裝飾線條 ： ? 防火木門 ： 成本控制研究 建筑設(shè)計(jì)階段 四、施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 65 四、 施工圖 設(shè)計(jì)階段成本控制 1. 結(jié)構(gòu)優(yōu)化 2. 管 井 3. 隔 墻 4. 節(jié)能計(jì)算 5. 構(gòu)造做法 6. 精 裝 修 7. 設(shè) 備 8. 設(shè)計(jì)變更 9. 標(biāo) 準(zhǔn) 化 成本控制研究 施工圖階段 66 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 建筑設(shè)備管井的設(shè)置：盡量減少管線入戶的長度，管井的面積控制到夠用即可。管井位置盡量設(shè)置在不影響視覺感受的位置，減少管井外的美化裝修 67 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?毛坯交付用房內(nèi)部墻體優(yōu)化：毛坯交付的住宅對部分后期住戶有可能改動的隔墻在土建工程中可以不砌，減少投入與后期浪費(fèi)。 68 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?節(jié)能計(jì)算：應(yīng)多方案比較，選擇綜合造價較低的方案。 69 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?建筑構(gòu)造做法優(yōu)化：建筑構(gòu)造應(yīng)綜合考慮材料價格與施工費(fèi)用、周期，選擇合適的構(gòu)造做法。 70 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?精裝住宅與土建的緊密配合：在土建施工前，一定要完成施工圖，以便及時修改土建施工圖，避免現(xiàn)場返工，造成浪費(fèi)。 71 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 ?加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的管控：避免因設(shè)計(jì)差錯造成設(shè)計(jì)返工。 72 施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制 結(jié)構(gòu) 前置把控，是結(jié)構(gòu)成本控制的核心所在； 樁型與基礎(chǔ)，是關(guān)注重點(diǎn)； 合理控制，考慮施工可靠性； 設(shè)備 思考：暖通與建筑層高； 強(qiáng)弱電與物業(yè)管理； 給排水與市政管線； …… 專項(xiàng)（幕墻、智能化 … ） 五、景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 74 五、 景觀 設(shè)計(jì)階段成本控制 1. 輕重分類 2. 軟硬比例 3. 水景比例 4. 苗木種類 5. 標(biāo)準(zhǔn)化 ……… 成本控制研究 75 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 輕重分類 思考：客戶體驗(yàn)?zāi)抢镒钣袃r值？ 客戶體驗(yàn) ！ 中 次 次 次 中 中 中 次 主 76 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 軟硬景比例 思考：合理的軟硬景比例應(yīng)該是多少？ 10%硬景有木有？ 嚴(yán)控！ 77 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 水景比例 思考：樓盤定位與水景的關(guān)系？ 長江黃河洞庭湖有木有？ 嚴(yán)控！ 78 景觀設(shè)計(jì)階段成本控制 苗木種類 思考：名貴樹種就代表高端形象么？ 嚴(yán)控！ 六、室內(nèi)設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 80 六、 室內(nèi) 設(shè)計(jì)階段成本控制 成本控制研究 81 室內(nèi)設(shè)計(jì)階段成本控制 ………... 過程中！ 方法 只是 開始 最終 為了 結(jié)果 關(guān)鍵 結(jié)合 項(xiàng)目 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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