世聯(lián)地產(chǎn)小戶型價(jià)值提升案例研究(參考版)
2025-01-23 01:12本頁面
【正文】 外地小戶型價(jià)值提升策略總結(jié) －高 科技技術(shù)的應(yīng)用、戶型優(yōu)化和強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷投入等； 總結(jié) 創(chuàng)新點(diǎn) /模式 案例 適宜條件 高科技戰(zhàn)略 鋒尚國(guó)際 高科技技術(shù)整合利用能力；資金保障；高端客戶群； 極小戶型打造 SOLO 較強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力，對(duì)目標(biāo)客戶群需求的準(zhǔn)確把握； 成品公寓 My City 市場(chǎng)接受度高； 概念營(yíng)銷 陽光 100F4 YOHO TOWN 營(yíng)銷運(yùn)作能力； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 陽光１００Ｆ４小戶型 ?城市：天津 ?項(xiàng)目概況 ：為天津陽光 100國(guó)際新城分期項(xiàng)目；天津陽光100占地 676畝，建筑面積 75萬平方米， 是由摩天大廈、寫字樓、商業(yè)、公寓、 SOHO、高檔公寓等多種物業(yè)功能集合而成的復(fù)合型大盤社區(qū) ； 價(jià)值提升舉措 —— 小戶型組合概念的提出與推廣 概念提出： 同一院門下的兩套小戶型，可分可合，提供四種生活方式（精裝修附送家電）： F1家庭組合計(jì)劃： 同一 院門 下的兩套獨(dú)立戶型，可分可合，方便照顧老人孩子 ,創(chuàng)造新時(shí)代家庭居住模式； F2空間組合計(jì)劃： 一套居住，一套 STUDIO,革命、生活兩不誤； F3投資組合計(jì)劃 一套出租，一套自用，一套養(yǎng)兩套。連不懂英文的老人都知道有個(gè)叫 YOHO的新樓盤要推出。 概念整合 ? 家庭 ? 朋友 ? 時(shí)尚生活 ? 創(chuàng)意生活 ? 開心健康工作 ? 休閑娛樂 快樂生活概念演繹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 舉措十：成品住宅 產(chǎn)業(yè)化住宅，輕松入住 ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ 價(jià)值提升舉措 —— 通過概念營(yíng)銷提升價(jià)值 ?“ JOY OF LIVING” 概念塑造： 將快樂生活的概念在宣傳中加以演繹； ?強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷推廣： 在項(xiàng)目正式銷售前，進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)近 2個(gè)月的軟營(yíng)銷，向市場(chǎng)作出「洗腦」，塑造 YOHO品牌； 市場(chǎng)反應(yīng) ?目前香港最熱的項(xiàng)目之一； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群的把握，營(yíng)銷的能力； ?城市：香港 ?項(xiàng)目名稱： ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ ?項(xiàng)目概況 ：整個(gè)項(xiàng)目共 8座大廈，2200多個(gè)單位。 市場(chǎng)反應(yīng) ?周邊價(jià)格平臺(tái) 70008000元 /平米，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)均價(jià) 10500元 /平米； 適宜
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