【正文】 4:39:17 上午 4:39 上午 04:39:17一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 214:39 上午 一月 2104:39January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2104:39:1704:39:17January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 04:39:1704:39:1704:39Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 04:39:1704:39:1704:391/24/2023 4:39:17 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 4:39:17 上午 4:39 上午 04:39:17一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 214:39 上午 一月 2104:39January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 24 一月 20234:39:17 上午 04:39:17一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:39:1704:39:1704:39Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:39:1704:39:1704:391/24/2023 4:39:17 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 4:39:17 上午 4:39 上午 04:39:17一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 214:39 上午 一月 2104:39January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 24 一月 20234:39:17 上午 04:39:17一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:39:1704:39:1704:39Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 04:39:1704:39:1704:391/24/2023 4:39:17 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。一期計劃推案部分一期計劃推案部分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。項目后期開發(fā)奠定了基礎。項目由多層、小高層、別墅組成，綠化和水系景觀精致，是我項目的主要競爭個案之一。局比較呆板，缺少變化。小街商業(yè)配套及五星級酒店。大樓看板紅色代表了夕陽，渲染了在暮色將至的時候易景國際社區(qū)中雍容優(yōu)雅的氛圍，配合范冰冰的清新造型，營造出歐式的浪漫生活。車體（ 2）以綠色為底，突出易景國際大型的綠化景觀，在車尾部分配合范冰冰形象，給人以清新之感。車體（ 1）以 logo的標準色－－赤銅色為底色，配以效果圖，簡單明了，使人過目不忘。道旗以本案 logo的標準色－－赤銅色為底色，簡潔明了，突出文字。NP（ 2）3）陽光、水岸、青草地，易景國際規(guī)劃的大規(guī)模 水岸景觀 ，營造了健康清新的綠色生態(tài)環(huán)境。NP（ 2）2）易景國際位于阜陽二、三環(huán)路之間，正是一塊背依繁華市中心、面向未來城市發(fā)展板塊的寶地。NP（ 1）4）典雅之美：易景國際簡歐化的建筑風格，營造了浪漫的氛圍，生活于此，優(yōu)雅貴氣悠然而生。NP（ 1）3）完善之享：夕陽下，勞累了一天的主婦開始練習瑜伽，放松身心。NP（ 1）2）盈水之樂：清新美麗的少女身著夏裝，在陽光下享受著流水帶來的清涼。圍版以 logo的標準色－－赤銅色以及明黃色為主色調(diào)，簡潔大方，配合效果圖以及文字，分別突出了樓盤的整體風格、規(guī)模、建筑品質(zhì)以及景觀四個方面的內(nèi)容。高炮（ 1）以綠色為底，突出易景國際大型的綠化景觀，以透明的酒杯圍繞大樓的效果圖，給人以清新之感，強化受眾對于易景國際的記憶。p總體的媒體推廣及宣傳通俗易懂，簡潔明了。宣傳計劃二：宣傳計劃二：廣告表現(xiàn)形式p按照目前的廣告精神，建議本案的戶外看板內(nèi)容按照目前的廣告精神，建議本案的戶外看板內(nèi)容貼近生活，顏色清新干凈。開盤期間，配合各種媒體發(fā)布新聞，邀請趙本山參加媒體訪談，以新聞，邀請趙本山參加媒體訪談，以 ““ 人居環(huán)境、生活質(zhì)量人居環(huán)境、生活質(zhì)量 ”” 為切入為切入點，從而帶出點，從而帶出 ““ 易景國際易景國際 開啟阜陽新生活開啟阜陽新生活 ”” 的概念。在活動中，可以穿插趙本山拿手的小品；主持人也可以設計環(huán)節(jié)，安排其與觀眾進行互動（具體事宜的小品；主持人也可以設計環(huán)節(jié)，安排其與觀眾進行互動（具體事宜可與趙本山本人或經(jīng)紀人進行聯(lián)系）。其幽默有趣的形象，將引發(fā)阜陽城內(nèi)對于內(nèi)對于 ““ 易景國際易景國際 ”” 樓盤的關(guān)注度。STEP V建議在開盤日舉行建議在開盤日舉行 ““ 易景國際，開啟阜陽新生活易景國際，開啟阜陽新生活 ”” 的大型慶祝活動，的大型慶?；顒?，并邀請著名笑星趙本山參加活動。STEP IV于有效累積項目熱點與全民關(guān)注后，盛大開盤。（附注：電視臺有獎問答題目 A./ 范冰冰代言的樓盤名稱； B./ 范冰冰代言樓盤的風格； C./ 范冰冰將于幾月幾日與阜陽有約。（附注：范冰冰影視作品可參考當?shù)厥找曌罨鸬姆侗髌罚㏒TEP I四月中旬，報紙廣告與廣播廣告同步進行預熱，將范冰冰與易景國際花園項目訊息大量露出。洲生活的浪漫風情。其園親和、健康、綠色、簡歐風格的形象特點，吸引注意力。心，從而促進二三期的銷售。立起易景的品牌，在阜陽市內(nèi)掀起一期銷售的轟動。④ 開盤前預熱以戶外看板、道棋、音樂會等為主，以 4月 1日為基準時間，各種媒介交叉運用，以周為單位計算，直至開盤。② 開盤強銷階段，則采取集中發(fā)布的策略，提升項目形象，即在各媒介上持續(xù)發(fā)布廣告，以便深入目標市場。① 充分利用戶外媒介（圍墻、道棋、大牌、車身等）戶動造勢，引發(fā)關(guān)注 。在開盤期間可相應提高投放量。⑥ 報紙廣告： 當?shù)厝藢τ趫笳码s志的閱讀習慣相對較淡，在該平面媒體部分的投放力度建議為中等。⑤ 廣播： 由于當?shù)厝瞬⒉粺嶂杂诼爮V播，因此建議此次只是選擇交通臺一個頻道，進行循環(huán)插播。③ 道旗： 可以從市中心繁華地段開始懸掛，穿過一環(huán)、二環(huán)，一直引導到案場為止。同時也可以剪輯，在阜陽電視臺上每天循環(huán)插播。p 媒體選擇媒體選擇根據(jù)阜陽當?shù)厥忻竦纳?，媒體表現(xiàn)形式以電視、戶外看板、道旗、公交車身、廣播、報紙廣告相結(jié)合，向阜陽市民進行宣傳。③ 樹立發(fā)展商及樓盤形象，增強消費者的信心，發(fā)揮口碑宣傳的優(yōu)勢，提高項目的知名度和美譽度。業(yè)主互動紅酒嘉年華 景觀 開放配合實景宣傳2023年推廣總則年推廣總則企劃篇企劃篇項目媒體策略p 媒體目標媒體目標① 選擇適當?shù)拿襟w，使廣告對消費者產(chǎn)生最佳的說服效果。 軟文為主 +硬廣 216?，F(xiàn)場營銷活動 12月 獲獎或答謝 銷售216。二期臻品小高層 216。戶外 +報紙 +易景置業(yè)會216。奧運主題活動 \景觀呈現(xiàn) 配合實景宣傳9月 項目加推 216。 讓阜陽與現(xiàn)代城市同步，奧運主題現(xiàn)代樣板區(qū)，精彩開放216?，F(xiàn)代人居生活大使評選216?，F(xiàn)代人居八大標準 216。2. 區(qū)域建設加快報道軟新聞。新品專題推介會216。樓書等平面物料216。盛大開盤，盛世共鑒216。戶外 +報紙 +城置會 加大報紙等投放力度216。現(xiàn)代人居，價值論壇，新聞熱點炒作，主打大形象5月 現(xiàn)場開放 216。新聞專題炒作216?，F(xiàn)代人居，遠見未來216。p景觀大道、園林、組團小品三重景觀p40萬 m2人性關(guān)懷社區(qū)規(guī)劃（突出現(xiàn)代）p組團鄰里親情空間p知名建筑、景觀設計公司pL型商業(yè)大道、商業(yè)廣場、沿街商鋪p緊鄰主城區(qū)，交通便利；p道路寬闊順暢。產(chǎn)品的核心內(nèi)涵，它直接于消費者產(chǎn)生鏈接。激發(fā)對于本區(qū)未來生活的美好向往。未來的二、三環(huán)間最佳樓盤二、三環(huán)間最佳樓盤品牌物管公司高標準服務品牌物管公司高標準服務體系體系 ,高尚人居會所配套高尚人居會所配套，現(xiàn)代人居化生活方式，現(xiàn)代人居化生活方式 ,互動型鄰里生活互動型鄰里生活地段價值地段價值 前景價值前景價值 生活價值生活價值產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值產(chǎn)品定位：現(xiàn)代人居花園社區(qū)產(chǎn)品定位：現(xiàn)代人居花園社區(qū)生活生活產(chǎn)品產(chǎn)品前景前景地段地段 購房者購房者開發(fā)商開發(fā)商客戶認知并達成購買的過程客戶認知并達成購買的過程消費感知路徑圖消費感知路徑圖推廣主題：現(xiàn)代人居，遠見城市未來！現(xiàn)代人居，遠見城市未來！對區(qū)域的理解，我們認為應有效傳達對區(qū)域的理解，我們認為應有效傳達 ““ 現(xiàn)代人居和遠見未來現(xiàn)代人居和遠見未來 ”” 兩大主題內(nèi)涵兩大主題內(nèi)涵 。城市的副中心。多元化高品質(zhì)建筑，組團多元化高品質(zhì)建筑，組團式院落空間，式院落空間， L型商業(yè)大道型商業(yè)大道，高檔建材品質(zhì)、三重花，高檔建材品質(zhì)、三重花園景觀社區(qū)。啟動階段蓄勢啟動階段蓄勢 取得預售證取得預售證 開盤開盤內(nèi)部認購內(nèi)部認購第一階段營銷入市計劃軸線第一階段營銷入市計劃軸線策劃篇策劃篇營銷推廣主題阜陽城市中心向南向西擴阜陽城市中心向南向西擴張建立安省西北中心城張建立安省西北中心城市。項目推介會定期開展。根據(jù)推案計劃制造人氣涌根據(jù)推案計劃制造人氣涌動；動；利用現(xiàn)場熱銷追蹤客戶，利用現(xiàn)場熱銷追蹤客戶，刺激成交；刺激成交；報紙廣告及報紙廣告及 DM直投媒體同直投媒體同步進行。項目推介會定期開展。現(xiàn)場、售樓處、示范區(qū)包現(xiàn)場、售樓處、示范區(qū)包裝；裝；報紙廣告及報紙廣告及 DM直投媒體逐直投媒體逐步進行。制定最終價格與銷售價制定最終價格與銷售價格、系列路演活動，蓄水格、系列路演活動，蓄水工作大力開展；工作大力開展；銷售員培訓，銷售制作，銷售員培訓，銷售制作，開始現(xiàn)場蓄水工作。通過有獎問答、客戶定向通過有獎問答、客戶定向拜訪等進行項目形象推廣拜訪等進行項目形象推廣，整合大報社進行軟新聞，整合大報社進行軟新聞攻勢；攻勢；現(xiàn)場圍墻及精神堡壘制作現(xiàn)場圍墻及精神堡壘制作，戶外廣告發(fā)布。精致多層先行精致多層先行以整盤表現(xiàn)為主線，進以整盤表現(xiàn)為主線，進行區(qū)域訴求，并將品行區(qū)域訴求，并將品質(zhì)、生活場景為輔助質(zhì)、生活場景為輔助廣告并進廣告并進平價、質(zhì)優(yōu)平價、質(zhì)優(yōu) 多波段多波段 開盤策略開盤策略 報紙報紙 雜志雜志 SP活動活動入市工作綱要入市工作綱要 (6月月 )4月月 5月月重要時重要時間節(jié)點間節(jié)點重點重點工作工作推廣推廣工作工作板塊筑底板塊筑底 形象造勢形象造勢 開盤強銷開盤強銷6月月與大眾媒體強勢投放，整與大眾媒體強勢投放，整合炒作本區(qū)價值；合炒作本區(qū)價值；銷售員培訓，銷售制作，銷售員培訓，銷售制作，開始現(xiàn)場蓄水工作。業(yè)務工作計劃板塊筑底、板塊筑底拜訪阜陽大的工廠企業(yè)、拜訪阜陽大的工廠企業(yè)、政府部門，做定向宣傳，政府部門，做定向宣傳，推動項目形象發(fā)展推動項目形象發(fā)展（（ 1）） SP先行先行聯(lián)合各方媒體以有獎問聯(lián)合各方媒體以有獎問答的的形式先期引動項答的的形式先期引動項目目（（ 2）推廣并行）推廣并行推介會推介會 PR活動活動 廣播電臺廣播電臺 媒體?？襟w?？?戶外廣告戶外廣告入市工作綱要入市工作綱要 (4月月 )完成售樓處營建與裝修完成售樓處營建與裝修，項目示范區(qū)及樣板區(qū)，項目示范區(qū)及樣板區(qū)完成，現(xiàn)場廣告包裝完成，現(xiàn)場廣告包裝現(xiàn)場形象現(xiàn)場形象將項目形象開始對外展將項目形象開始對外展示，通過流動推廣、定示，通過流動推廣、定點推廣及大眾推廣同步點推廣及大眾推廣同步廣域形象廣域形象售樓處售樓處 示范區(qū)示范區(qū) 樣板區(qū)樣板區(qū) 內(nèi)部認購內(nèi)部認購 大獎榮譽評選大獎榮譽評選 大眾媒體大眾媒體入市工作綱要入市工作綱要 (5月月 )以精致多層為首推產(chǎn)品，面以精致多層為首推產(chǎn)品，面向全市客戶，消除地域抗性向全市客戶，消除地域抗性，打好后續(xù)根基。?堆放整齊的物料；?各類安全警示語的規(guī)范；?安全網(wǎng)的良好架設；?腳手架、模板等材料的規(guī)整架設?工程通道（工程車與運料車通道）與看房人行通道標識與整理；?漂亮的條幅；?施工人員整齊的著裝。引入適當水景設計布置個入口廣場，同時種植親水植被形成一期項目主入口就像一幅畫的引領(lǐng)之處，使人們到此就開始進入優(yōu)美的公園中，同時用地表植被花卉襯托起 “ 家天下 ”