【正文】 12:13:28 下午 12:13 下午 12:13:28二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 二月 2112:13 下午 二月 2112:13February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 二月 21二月 2112:13:2812:13:28February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:13:2812:13:2812:13Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。 12:13:2812:13:2812:132/17/2023 12:13:28 PM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 12:13:28 下午 12:13 下午 12:13:28二月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 二月 2112:13 下午 二月 2112:13February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 17 二月 202312:13:28 下午 12:13:28二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:13:2812:13:2812:13Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12:13:2812:13:2812:132/17/2023 12:13:28 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 12:13:28 下午 12:13 下午 12:13:28二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 2112:13 下午 二月 2112:13February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 17 二月 202312:13:28 下午 12:13:28二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:13:2812:13:2812:13Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 12:13:2812:13:2812:132/17/2023 12:13:28 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。1987年 3月 1998年底1992年 2023年2023年 9月 10日2023年 12月2023年 6月 24日2023年 8月 14日2023年 3月 6日2023年 8月橫琴發(fā)展定位幾經(jīng)波折，近年飛速發(fā)展橫琴實行比經(jīng)濟特區(qū)更加特殊的優(yōu)惠政策的背景本報告是嚴格保密的。 從 2023年的 《 橫琴總體發(fā)展規(guī)劃 》 ，到今年 3月簽署的 《 粵澳合作框架協(xié)議》 ，以及 8月批復的橫琴開發(fā)新政策，都在這三個問題上有了非常龐大的突破。整體營銷費用本報告是嚴格保密的。全城派票、交通組織等大范圍調(diào)動資源的后勤保證。【 客戶渠道 】 ： 客戶渠道全面鋪開，深入挖掘，利用國寶展?jié)L動（團體專場、網(wǎng)絡看房團、專場推介會、 CALL客中心），國寶展周一至周五 500批 /天上門，周末 3000批 /天上門。營銷關鍵：【 品牌落地 】 ： 利用國寶展實現(xiàn)保利品牌落地，攪動珠海市場【 簡潔直效價值傳遞 】 ： 保利央企一線品牌、金灣毗鄰橫琴高升值潛力、 19年香檳系產(chǎn)品首發(fā)品【 價值展示 】 ： 銷售中心現(xiàn)場、樣板間展示的信息充分展示與傳遞，樹立客戶購買信心。周末暖場活動：國際香檳大賞系列活動目的：前期登記客戶維護時間： 11月 26日 12月 11日每周末內(nèi)容：?香檳生活系列體驗周暖場活動；?銷售人員以會員活動為口徑邀約維系客戶；地點： 銷售中心本報告是嚴格保密的。目標有效客戶量： 300批拓展對象： 港澳門客戶時間： 11月 15日 12月 15日內(nèi)容：?拱北設外展場重點攔截澳門客戶；?大量 PT人員派單配合、引導看耬車同步；地點： 拱北地下廣場中庭商鋪（現(xiàn)時代展位對面）需協(xié)助事項： 展場聯(lián)系、巡展物料制作費用預計： 2030萬 /月，面積 100130㎡澳門客戶拓展計劃本報告是嚴格保密的。國寶展交通組織內(nèi)容：?國寶展期間定點定時上車；?周六至周日 8臺穿梭巴士（ 6大 2?。┥宪嚨攸c： 拱北來魅力酒店時間： 11月 11日 11月 20日工作事項： 租車聯(lián)系、物料制作費用預計： 租車費用、 PT工作人員費用大巴地點及時段：拱北來魅力（上車點）： 10： 00 、 11： 00 、 12： 00、 13： 00 、 14： 00 、 15： 00 、 16： 00 、 17： 00 項目地（回程） ： 10： 30 、 11： 12： 30 13： 30 、 14： 30 、 15： 45 、 16： 18： 18： 30 國寶展交通組織本報告是嚴格保密的。國寶展派票計劃： 10萬張， 40天，日均2500張10月 11月 12月（ 3所，需凱旋配合）世聯(lián)資源合計： 26400張（部分需洽談）保代資源另計現(xiàn)有渠道資源免稅外展場領票點60000張40000張? 上門客戶量目標： 15000批? 有效客戶量目標： 1000批? 現(xiàn)有渠道派票：時間： 10月 10日 11月 20日目標分解： 1500張 /天（世聯(lián)、保代合計）預計每天各派送 34家單位方式：采用預先登記各單位需求票量，統(tǒng)一時間專人送票? 展場派票：時間： 11月 1日 11月 20目標分解： 2023張 /天方式：短信等媒體告知，客戶統(tǒng)一到展場登記領取門票分類：周一至周五場： 30000張周末場： 40000張團體專場： 30000張（學生家庭套票、機關、廠區(qū)團體票）注：加蓋印章標示本報告是嚴格保密的。外展展場推廣渠道時間： 11月 1日 11月 30日地點：共 2個展位（雅居樂約克郡展地）面積：每個展位面積約 1015㎡價格：兩個展位單價 6萬元 /月 聯(lián)系人：朗小姐聯(lián)系電話： 15992698415備選地點：觀光電梯后面積約： 50多㎡價格： 9萬 /月 （要求：站臺不能高于 ）戶外廣告牌報紙電視電臺公交、站臺短信 /直郵等外展場渠道營銷本報告是嚴格保密的。站臺廣告推廣渠道建議：設置在九洲大道沿線、南屏街口沿線、免稅巴士站、新香洲百貨巴士站等位數(shù)量： 20塊投放時間： 10月 20日 12月 30日費用預估： 24萬戶外廣告牌報紙電視電臺公交、站臺短信 /直郵等外展場渠道營銷本報告是嚴格保密的。電臺電臺建議：珠海 早： 7:309:00晚： 6:007:30播放內(nèi)容：?國寶展信息?項目價值信息推廣渠道費用預估： 12萬戶外廣告牌報紙電視電臺公交、站臺短信 /直郵等外展場渠道營銷本報告是嚴格保密的。時代山湖海 9月報紙投放戶外廣告牌報紙電視電臺公交、站臺短信 /直郵等外展場渠道營銷本報告是嚴格保密的。報紙推廣渠道時代山湖海、中信紅樹灣為例，主要選擇珠海特區(qū)報于開盤等重要節(jié)點投放硬廣。戶外廣告：截流東西雙城客戶，戶外立勢推廣渠道設置原則：保留現(xiàn)有資源，并在核心區(qū)爭取廣告位，擴大項目影響力和輻射范圍設置地點：（針對西區(qū)和內(nèi)地客戶）（針對市區(qū)投資和自住客戶）（針對港澳投資客戶）粵迎國寶 筑善名城07568988888戶外廣告牌報紙電視電臺公交、站臺短信 /直郵等外展場渠道營銷九洲大道戶外珠海大道廣告 拱北戶外本報告是嚴格保密的。 ” 三灶羅姓女士 公務員 購買 125㎡ 單位本報告是嚴格保密的。借勢時代山湖海，合力炒作區(qū)域價值? 時代四期開盤前蓄客階段，大規(guī)模廣告投入，炒作橫琴新區(qū)和金海大橋利好，已對澳門、金灣客戶普遍洗腦? 建議階段戶外主題加入?yún)^(qū)域價值信息? 示例如：瞰橫琴，保利第 40城落子金灣時代四期開盤客戶語錄——“ 橫琴將來可能就像上海的浦東一樣，等金海大橋貫通后，澳門到這里才十分鐘，三到五年這里的房價肯定能翻 。競爭策略下的客戶策略：? 本項目可借助時代已經(jīng)奠定的區(qū)域高升值潛力印象，進一步拉動投資需求，讓錯過時代的市區(qū)客戶有第二次機會撈品牌和區(qū)域升值的第一桶金? 借助品牌影響力和首批面積段對時代帶來的總價優(yōu)勢，深挖金灣本地中高端自住需求。香檳系 19年精工品質(zhì)，保利和樂中國全文化藝術(shù)資源生活。本報告是嚴格保密的。均價 9000元 /平米本報告是嚴格保密的。三期一定量小戶型入市，重新吸納周邊部分自住客戶，而市區(qū)投資兼自住客戶受政策影響成交量有較大萎縮，抓住五一旅游季，通過 “老友宅一起 ”等老帶新政策，與市區(qū)存在地緣關系（親戚、朋友）的珠三角和內(nèi)地度假客戶被大量吸納，主要消化偏大戶型，同時針對澳門的推廣展開，澳門客戶比例有所上升。n價格逐期高走，高價格多推量需要依靠強大的客戶群體，適時調(diào)整客戶結(jié)構(gòu)本項目首批推售如何破局本報告是嚴格保密的。競爭分析小結(jié)? 鑒于目前珠海西區(qū)市