【正文】 cursus.felisiaculispurus.ac,eleifendurnaFusceadipiscingamet,dolor上午 08:42:30一月 21MOMODA POWERPOINTLorem 8:42:30January 2023/1/2727,218:42上午 08:42:30一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。一月 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 2108:42:3008:42:30January2023? 1知人者智，自知者明。January 一月 2108:42:3008:42Jan2127Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。8:42:302023? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。January上午 08:42:30一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 8:42:30January 2023/1/2727,218:42 。20238:42:30 2727,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。January 一月 2108:42:3008:42Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。8:42:302023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。January上午 08:42:30一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 8:42:30January 2023/1/2727,218:42 。20238:42:30 2727,2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。January 一月 2108:42:3008:42Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。8:42:302023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。JanuaryTHANK YOU? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 通過(guò) 114/黃頁(yè) /網(wǎng)絡(luò) /人脈關(guān)系等獲得企業(yè)客戶的聯(lián)系電話和主要聯(lián)系人；? 電話拜訪： 通過(guò)電話拜訪企業(yè)客戶的主要聯(lián)系人了解客戶的真實(shí)需求信息，并對(duì)意向客戶預(yù)約上門拜訪時(shí)間；? 上門拜訪： 業(yè)務(wù)顧問攜帶本項(xiàng)目的宣傳片、銷售手冊(cè)、樓書等相關(guān)道具，針對(duì)客戶的具體需求進(jìn)行溝通；除傳統(tǒng)營(yíng)銷推廣手段外除傳統(tǒng)營(yíng)銷推廣手段外主動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶，擴(kuò)大客戶積累主動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶，擴(kuò)大客戶積累首期辦公樓營(yíng)銷建議首期辦公樓營(yíng)銷建議———— 靈活的營(yíng)銷策略靈活的營(yíng)銷策略目的：制造市場(chǎng)亮點(diǎn)，形成項(xiàng)目熱銷的局面策略一：靈活的促銷策略 —— 對(duì)于首批成交客戶或優(yōu)質(zhì)大客戶，可采取購(gòu)房送地下車位，購(gòu)房送項(xiàng)目住宅折扣以及有獎(jiǎng) 銷售等促銷策略，以吸引該類客戶的決策層，策略二：靈活的價(jià)格策略 —— 對(duì)于首批成交的優(yōu)質(zhì)大客戶，可給予更多的優(yōu)惠條件（如減免部分物管費(fèi)、贈(zèng)送車位、贈(zèng)送 標(biāo)牌權(quán)等），以保障簽約價(jià)格的較高水平，樹立價(jià)格形象。3. 制作一輛皮筋為動(dòng)力的小車，車在直線加速行駛后通過(guò)跳臺(tái)沖向前方，沖向盡可能遠(yuǎn)的距離。相關(guān)題目：1. 用 8根吸管、 15根牙簽制作一個(gè)建筑物，再將乒乓球放在上面，按球得分，越多越好。它在世界各地設(shè)立了 100多個(gè)分會(huì)，并組織當(dāng)?shù)氐?OM競(jìng)賽，選派優(yōu)勝隊(duì)員參加世界 OM決賽。隨后迅速在美國(guó)發(fā)展起來(lái)，此后又成立了 “OM”協(xié)會(huì)。（簡(jiǎn)稱 OM）頭腦奧林匹克競(jìng)賽1978年舉辦了首屆 “頭腦奧林匹克競(jìng)賽 ”，這屆競(jìng)賽局限于美國(guó)，共有 28所中學(xué)參加。the上海第六大 CBD發(fā)展論壇【案例】【案例】———— 頭腦奧林匹克頭腦奧林匹克背景 ： Odyssey【案例】【案例】———— 上海竹園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇上海竹園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇時(shí)間 ： 2023年年初合作媒體 ：當(dāng)?shù)孛襟w、境外媒體形式 ：以論壇的形式邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、業(yè)內(nèi)專家、規(guī) 劃大師、代表性客戶共話合肥新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的定位與發(fā)展趨勢(shì)；通過(guò) “ 頭腦風(fēng)暴 ” 式的圓桌對(duì)話，將論壇帶入高潮。熊倪、易建聯(lián)等體 育明星以及謝霆鋒等演藝明星，均曾為健康跑捧場(chǎng)助陣。社會(huì)反映商業(yè)嫁接 ：品牌運(yùn)作 —— 每站活動(dòng)開始前，利用廣告、公關(guān)手段宣傳健康跑理念，并通過(guò)組織系統(tǒng)動(dòng)員市民參與。終點(diǎn)還設(shè)有盛大的 “ 紐崔萊健康嘉年華 ” 活動(dòng)，健康咨詢、體質(zhì)檢測(cè)、游樂、抽獎(jiǎng)等活動(dòng)同步進(jìn)行。 濱湖生態(tài)健康騎 ” （ 9月底）——“ 國(guó)際 CBD發(fā)展論壇暨徽商協(xié)會(huì)年會(huì) ” （ 10月底）——“ 酒店揭幕暨城市地標(biāo)落成典禮 ” （ 12月底）商務(wù)會(huì)所體驗(yàn)活動(dòng)【案例】【案例】———— 安利紐崔萊健康跑安利紐崔萊健康跑歷史 ： 2023年，上海創(chuàng)設(shè)了由體育局主辦，安利 （中國(guó)）冠名贊助的首屆 “ 安利紐崔萊健康跑 ”活動(dòng)。 客戶答謝會(huì)暨濱湖時(shí)代嘉年華 ” （ 9月初）——“ 城市發(fā)展論壇暨時(shí)代廣場(chǎng)大客戶簽約儀式 ” （ 8月底）——“ 項(xiàng)目四期開盤儀式 ” （ 10月初）——“ 浪漫巴厘島購(gòu)房 5日游 ” （ 12月底） 美食節(jié)、葡萄酒鑒賞、時(shí)裝秀、各類展覽、煙火晚會(huì)、汽車試駕等第五、六年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第五、六年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023~2023年度營(yíng)銷主題： “未來(lái)新視界未來(lái)新視界 ” （營(yíng)銷重點(diǎn)：辦公、酒店公寓）——“ 高速地產(chǎn) 客戶答謝會(huì)暨社區(qū)頭腦奧林匹克邀請(qǐng)賽 ” （ 7月底）——“ 項(xiàng)目三期開盤儀式 ” （ 10月初）第四年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第四年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023年度營(yíng)銷主題： “相聚城中央相聚城中央 ” （營(yíng)銷重點(diǎn)：辦公、酒店公寓、商業(yè)）——“ 高速地產(chǎn)企業(yè)形象推廣會(huì)暨客戶會(huì)啟動(dòng)儀式 ” （ 7月底）——“ 奔向未來(lái) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)周 ” （ 9月初） 設(shè)計(jì)展、動(dòng)漫展、論壇、頒獎(jiǎng)——“ 奔向未來(lái) 濱湖生態(tài)健康騎 ” （ 9月底）——“ 印時(shí)代 營(yíng)銷賣點(diǎn)梳理營(yíng)銷賣點(diǎn)梳理營(yíng)銷總思路營(yíng)銷總思路 形象策略形象策略 ————n 未來(lái)城市核心的大型綜合體項(xiàng)目，品牌開發(fā)商與戰(zhàn)略合作方實(shí)力打造n 全新的都市生活方式，崇尚生態(tài)與科技相互融合的全天候生活空間 展示策略展示策略 ————n 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)展示及產(chǎn)品亮點(diǎn)的打造，營(yíng)造項(xiàng)目尊貴、精致的項(xiàng)目氣質(zhì)n 通過(guò)統(tǒng)一的 VI系統(tǒng)和營(yíng)銷物料包裝，傳遞項(xiàng)目時(shí)尚、內(nèi)斂的文化主題 推廣策略推廣策略 ————n 整合資源，集中發(fā)力，不斷強(qiáng)化項(xiàng)目的大型城市綜合體優(yōu)勢(shì)與稀缺性n 利用社會(huì)事件或熱點(diǎn)，進(jìn)行事件營(yíng)銷，樹立項(xiàng)目的文化內(nèi)涵以及品牌責(zé)任年度營(yíng)銷重點(diǎn)年度營(yíng)銷重點(diǎn)第一年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第一年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023年度營(yíng)銷主題： “發(fā)現(xiàn)未來(lái)發(fā)現(xiàn)未來(lái) ” （營(yíng)銷重點(diǎn)：住宅）——“ 新區(qū)發(fā)展與生活方式 ” 論壇（ 8月底） 城市案例分享與專家峰會(huì)——“ 奔向未來(lái) 開發(fā)商的品牌實(shí)力，將保證項(xiàng)目藍(lán)圖的最終實(shí)現(xiàn)。 補(bǔ)充賣點(diǎn)補(bǔ)充賣點(diǎn) —— 品品 牌牌合肥地標(biāo)性建筑，涵蓋多種業(yè)態(tài)的大型城市綜合體，注重生態(tài)環(huán)境與科技創(chuàng)新在生活中的體現(xiàn)。 主宿賣點(diǎn)主宿賣點(diǎn) —— —— 文文 化化216。在滿足基本居住訴求的同時(shí)，提供各個(gè)年齡階層的人以不同的精神價(jià)值內(nèi)核。 周期長(zhǎng)的審美疲勞252。 非核心區(qū)成熟區(qū)域252。 距老城區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)252。 合肥少年宮唯一分部252。 規(guī)劃中的超高層地標(biāo)252。 大型城市綜合體項(xiàng)目252。（三期） 參考示意In：： 孩子成長(zhǎng)于科技文化環(huán)境之中，年輕人的時(shí)尚生活居所孩子成長(zhǎng)于科技文化環(huán)境之中，年輕人的時(shí)尚生活居所印印 ：： 掌權(quán)者的象征，科技進(jìn)步的印記，生態(tài)環(huán)境的印象掌權(quán)者的象征，科技進(jìn)步的印記，生態(tài)環(huán)境的印象：： 象征徽文化中的篆刻，代表象征徽文化中的篆刻，代表 執(zhí)政所持信執(zhí)政所持信 物的唯一與尊感物的唯一與尊感 ，（具體文字需進(jìn)一步討論），