【正文】 下午 6時 53分 32秒 下午 6時 53分 18:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 6時 53分 :53February 3, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :53:3218:53:32February 3, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 18:53:3218:53:3218:53Friday, February 3, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 18:53:3218:53:3218:532/3/2023 6:53:32 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 6時 53分 32秒 下午 6時 53分 18:53: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 6時 53分 :53February 3, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 3日星期五 下午 6時 53分 32秒 18:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:53:3218:53:3218:53Friday, February 3, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 18:53:3218:53:3218:532/3/2023 6:53:32 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 6時 53分 32秒 下午 6時 53分 18:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 6時 53分 :53February 3, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 3日星期五 下午 6時 53分 32秒 18:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 18:53:3218:53:3218:53Friday, February 3, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 18:53:3218:53:3218:532/3/2023 6:53:32 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 本次提稿完畢，以上為推廣思路簡要， 僅供參考，謝謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 博古房地產(chǎn)顧問服務(wù)專業(yè)理念： 關(guān) 于 博 古 理念闡釋： 恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品 恰當(dāng)?shù)念櫩? 入市時機與姿態(tài) 現(xiàn)場打包，樣板 銷售控制節(jié)奏與價格 整合營銷廣告與促銷 戶型 /配套 /功能 裝修標(biāo)準(zhǔn)等 品牌感召下的 價值共識 恰當(dāng)?shù)姆绞? 恰當(dāng)?shù)臅r間與地點 關(guān) 于 博 古 專業(yè)的事，交給專門的人專心去做！ 相信專業(yè)，選擇博古，共同成長為領(lǐng)導(dǎo)品牌！ 關(guān) 于 博 古 謝謝大家！ 以上圖案及文字受中華人民共和國著作法保護。 我們的服務(wù)方式 博古導(dǎo)入顧客滿意系統(tǒng)和 AGD負(fù)責(zé)制管理體系，以發(fā)現(xiàn)和挖掘消費者需求，整合企業(yè)有效資源，籍由整合行銷傳播之理念，以 “有價值的策略，有創(chuàng)意的表現(xiàn)” 服務(wù)客戶，從事市場調(diào)研、行銷整合企劃、廣告運動企劃、直效行銷、企業(yè)績效評估、營銷管理咨詢等全面服務(wù)（ Full Service）。 ? 增強現(xiàn)場銷售捕撈能力，由 培訓(xùn)《有效的售樓處內(nèi)部管理》《互動式威力售樓十九法》。 ? 建議周六周日或節(jié)假日安排專人撥打洽談熱線（雙線則輪流打），營造現(xiàn)場氣氛。 ? 建議實施責(zé)任戶數(shù)業(yè)績法，讓銷售人員自定或公司規(guī)定責(zé)任戶數(shù)；并于每周一做統(tǒng)計，完成或超出者即獎現(xiàn)金，以資鼓勵。 ? 地面推廣中更多強調(diào)販賣的是先進(jìn)的生活方式而不僅僅是房子。 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 2023年 專題片報道 電視片投放 參與 “地產(chǎn)”欄目，便于建立品牌知名度， 提升品牌聯(lián)想并直接促銷： 提高品牌知名度； 樹立品牌形象，引發(fā)好感； 電視片投放時間有以下 排期 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 1月 2月 3月 星河項目策略提案 報紙媒體策略 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 目 的 – 樹立形象，建立廣泛知名度； – 促銷； – 輔助 PR等活動； 主 題 – 闡釋廣告主張； 形 式 – 系列報廣； 時 間 – 待定； 深圳的報紙媒體有以下可供選擇 深圳特區(qū)報 深圳商報 南方都市報 晶報、晚報 東方日報 太陽日報 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 雜志媒體策略 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 目 的 – 提高品牌知名度； – 促銷； 主 題 – 和報紙廣告保持同步，相同主題； 形 式 – 插頁形式 ,系列刊出； 時 間 – 待定； 雜志媒體有以下可供選擇 深圳周刊 大型財經(jīng)雜志 航空雜志《中國民航》、《深圳航空》等 黃金樓市 《賣樓王》 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 DM投放 策略 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 目 的 – 針對性形象樹立，促銷； 主 題 – 星河新生活理念； 形 式 – 雜志形式隨報奉送； 酒店、高級商務(wù)場所取閱； 時 間 – 開業(yè)前后 戶外廣告投放 策略 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 目 的 建立品牌認(rèn)知； 促發(fā)品牌美譽度和聯(lián)想度； 主 題 – 動力源自追求； 選 取 – 繁華路段 \鬧市區(qū)等高覆蓋率地點； 較高觸目率和視覺沖擊力； 可輔助遠(yuǎn)景品牌的樹立； 時 間 – 待定； 在深南大道樹立 廣告牌是戶外媒體中的首選 根據(jù)數(shù)據(jù)研究資料得出的廣告影響力總量 星河闊天城廣告執(zhí)行計劃 廣告推廣部分 星河項目策略提案 0% 20% 40% 60% 80% 100% 沿街立柱 廣告牌 人行天橋 廣告 候車亭 Bus車身 廣告 大型立柱 廣告 展銷會參展策略 星河廣告執(zhí)行計劃 舉辦大型活動 星河項目策略提案 目 的 展示形象，擴大品牌知名度； 促銷； 主 題 – 形象展示； 形 式 – 秋交會； 春交會； 住交會； 時 間 – 待定； 整合行銷特別建議 ? 提高銷售均價，爭取更大利潤空間和回報總額度，以高漲價格暗示升值品質(zhì)，增強認(rèn)購者信心和投資者吸引力。 主要手段： 戶外、報廣、現(xiàn)場包裝 輔助手段： DM 星河項目策略提案 第二階段 —— 建立美譽，形象與銷售并進(jìn) 時 間： 待定 目 標(biāo)： 提升形象，建立美譽度，形成口碑效應(yīng) 主要手段 ： 報廣、 CF片、現(xiàn)場 POP、主題會議 輔助手段 ： 公關(guān)活動、雜志 星河項目策略提案 第三階段 —— 完善知名度、美譽度的建設(shè) 時 間： 待定 目 標(biāo)： 完善品牌建設(shè)，大力促進(jìn)銷售 主要手段 ： 促銷活動、報廣、 CF片 輔助手段： DM 在這三步運作的過程中，若能利用有效的傳播方式組合進(jìn)行推廣，并展開系列的活動，可達(dá)到短期內(nèi)迅速提升、擴大項目的知名度，引起眾人關(guān)注這一目標(biāo)。 星河項目策略提案 第一階段 —— 塑造項目的品牌形象 時 間： 待定 目 標(biāo)： 初步建立項目“成熟、穩(wěn)重、有內(nèi)涵的”個性形象。 第三階段 ： 經(jīng)過前二步的積累，樓盤進(jìn)入持續(xù)期。 第二階段 ： 在形象塑造過程中，將樓盤的強概念輸出勢給目標(biāo)受眾。 星河項目策略提案 形 象 形 象 形 象 引銷期 開盤 銷售 圖示 第一階段 第三階段 第二階段 星河項目策略提案 階段性廣告推廣 說明 第一階段 ： 樹立項目的品牌形象，建立知名度。 媒 介 排 期 將軟文媒體 SP、 PR進(jìn)行有效整合采取統(tǒng)一的說話風(fēng)格統(tǒng)一的形象將項目的優(yōu)勢利益點展現(xiàn)在目標(biāo)群體的面前，讓目標(biāo)群產(chǎn)生 認(rèn)知與記憶。 樹立品牌形象，建立品牌效應(yīng)。并配合開展的“世界行”、“白領(lǐng)俱樂部 *精英大本營”等活動進(jìn)行軟硬性報道。 媒體策略 導(dǎo)入期 ： 全面引爆，塑造形象 利用多媒體同時發(fā)布促銷信息，再掀活動高潮，強化活動效果。 媒體策略 試銷期 ： 強力推進(jìn)，構(gòu)建焦點效應(yīng) 報紙適當(dāng)導(dǎo)入刊登相同內(nèi)容，并給予電波媒體的形象支持，給消費者造成無處不在的視覺印象。 三大主流報紙媒體同期發(fā)布，固定版面，形成持續(xù)記憶。 半版彩色，豎 1/3版以及跨版雙通的多樣表現(xiàn)形式，給予消費者強烈的視覺沖擊，大版面更體現(xiàn)企業(yè)實力。 媒體策略 媒介投放比例 NP:TV:RD:OD＝ 75%:5%:10%:10% 投放行程比例 試銷期 :導(dǎo)入期 :強銷期 :延續(xù)期 25%:40%:25%:10% 媒體策略 對消費者來說，買房置業(yè)是一件必須深思熟慮，反復(fù)權(quán)衡才能作出的重大決策，因此，房地產(chǎn)廣告往往需要將盡可能多的信息傳達(dá)給消費者，這就要求廣告在表現(xiàn)形式和媒體選擇上表現(xiàn)出眾。 廣播媒體 : 在傳達(dá)懸疑神秘性創(chuàng)意的承載效果較佳，由于目標(biāo)階層只聽到聲音， 卻看不到具體實物，具有較大的想象空間，表現(xiàn)“星御豪庭 ”高貴、 典雅、神秘的價值。 — 競爭廣告狀況 媒體策略 房地產(chǎn)行業(yè)廣告策略是通過深度信息的傳遞，運用分階段的賣點訴求拉動消費者的關(guān)注，其高關(guān)心度的商品特性決定了首選媒體的形式：報紙，以傳達(dá)真實新聞 /信息為主，具有較高權(quán)威性與新聞性的媒體，是“星御豪庭 ”打開深圳 市場、制定營銷戰(zhàn)略的首要媒體。 ● 目標(biāo)階層的媒體消費習(xí)慣 —— 媒體的高消費者，其中 報紙列第一，電視位居其次。 對于“星御豪庭”而言，社會形象風(fēng)險更高，因為投入的金額會更高，而且有能力購買“星御豪庭”的族群，在社會地位上的顧慮將高于一般平價房的消費群，周邊的人將以此來評判一個人的地位和形象。 傳播介質(zhì) 媒體目標(biāo) 根據(jù)“星御豪庭”房產(chǎn)整合行銷傳播給定的各個階段（試銷期、導(dǎo)入期