淮安著名住宅項(xiàng)目提案-72ppt(參考版)
2025-01-18 05:48本頁面
【正文】 3:41:17 下午 3:41 下午 15:41:17三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 21三月 2115:41:1615:41:16March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 15:41:1615:41:1615:41Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 15:41:1615:41:1615:413/27/2023 3:41:16 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 3:41:16 下午 3:41 下午 15:41:16三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 三月 21三月 2115:41:1615:41:16March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 2115:41:1615:41Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 2023/3/27 15:41:1615:41:1627 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 27 三月 20233:41:16 下午 15:41:16三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 15:41:1615:41:1615:41Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 15:41:1615:41:1615:413/27/2023 3:41:16 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。2) 便利的通訊網(wǎng)絡(luò)為社區(qū)居民創(chuàng)造初一個以寬頻網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的全新的網(wǎng)絡(luò)式生活方式，提供高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如 inter瀏覽， VOD點(diǎn)播，在線物業(yè)管理，遠(yuǎn)程教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、數(shù)字圖書管等特色信息服務(wù)。p 在綠地中不知很多情趣小品，樓臺亭閣，石板步道等園林設(shè)施，為居民活動充分創(chuàng)造條件。p 環(huán)境設(shè)計(jì)不僅考慮利用地形形成層次俄夫的地面綠化系統(tǒng)，還充分注重了綠色景觀的立體化。即使在小區(qū)里做一些水體，也停留在一般的意義上，像什么瀑布、疊泉，多是一汪死水，沒有把水的文化和內(nèi)涵真正挖掘出來。n 通過項(xiàng)目 核心價(jià)值的創(chuàng)造 來，滿足目標(biāo)市場 “ 自我實(shí)現(xiàn) ” 這種較高層次需求的滿足由于銷售對象基本以市區(qū)客源為主我司建議整體產(chǎn)品應(yīng)遵循如下產(chǎn)品線路： 客層分析 項(xiàng) 目區(qū)域客源定位目 標(biāo) 客 戶 年 齡 分析 小戶型 90110m2的二房 120140m2的三房 145m2以上 復(fù)式和別墅新婚夫婦 工薪階層 普通白領(lǐng) 公務(wù)員 私營業(yè)主、個體戶（中高收入人群） 其他（投資客、外來人員） 各階層段戶型面積需求適合我項(xiàng)目的人群產(chǎn)品 層數(shù) 房型 單套面 積 套數(shù) 總面積 所占比 例 累計(jì)多層 5 一房 6570 133 8924 5% 95%二房 8590 1026 89244 50%小三房 110115 398 44622 25%大三房 130 206 26773 15%商業(yè) 1 5060 162 8924 5% 5%合計(jì) 1926 178488 100% 100%項(xiàng)目面積配比 項(xiàng)目戶型建議 項(xiàng)目戶型建議 項(xiàng)目戶型建議 項(xiàng)目戶型建議 項(xiàng)目戶型建議 項(xiàng)目戶型建議 多層立面示意立面示意立面示意立面示意立面示意立面示意立面示意商鋪會所立面 淮安人對水有著特殊的感情，一般認(rèn)為 “水為財(cái) ”，加上淮安水資源豐富，可以用水來做主題的樓盤很多。n 小面積、低總價(jià) ，在合理控制面積的前提下， 在產(chǎn)品的細(xì)節(jié)上完善居住功能合理配置?？尚行螒B(tài) 和香格里拉形成錯位競爭，打造多元化的社區(qū)規(guī)劃和量身訂制的戶型比例?？腿阂蛩氐牟环€(wěn)定性造成銷售上的潛在威脅252。周邊樓盤體量較大，未來的競爭將會十分激烈252。地塊周邊環(huán)境較差252。本案緊鄰香格里拉項(xiàng)目，該項(xiàng)目可吸引大量的客源進(jìn)入?yún)^(qū)域購房，也可為我項(xiàng)目帶來一定的客源。隨著整個園區(qū)發(fā)展的深入，結(jié)構(gòu)框架的合理化，區(qū)域內(nèi)將會出現(xiàn)更多的潛在購買力點(diǎn)。政府對經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的支持度、及未來的區(qū)域定位決定來地塊將來發(fā)展的良好態(tài)勢252。地塊所處的區(qū)位優(yōu)勢， 3區(qū)合體之間銜接的重要位置，造就了它不可或缺的價(jià)值感和未來性。?從市區(qū)到公墓，我們前面的道路是其必經(jīng)之路駕校辦公樓（ 4樓高）常青公墓項(xiàng)目周邊不利點(diǎn)距離分析?從照片上可以看出，常青公墓離我項(xiàng)目較近，而且本地人基本都知道這邊有個公墓，從照片上實(shí)際目測（假設(shè)我項(xiàng)目建五層且項(xiàng)目東面沒有建筑物遮擋）項(xiàng)目最東面的4－ 5層的房間可以直接看到公墓的存在。?項(xiàng)目位置離主要交通干道和交通站點(diǎn)都較遠(yuǎn)。警察學(xué)校操場項(xiàng)目周邊道路分析南昌路650米在建路 1200米 在 建路630米23路23路3路項(xiàng)目周邊公交線路及站點(diǎn)?項(xiàng)目周邊的公交線路較多，但是較多線路是走南面的深圳路、廈門路，我們項(xiàng)目前面水渡口大道的線路較少?；窗步?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（紅線內(nèi)）工廠集中區(qū)域住宅集中區(qū)域缽池山公園項(xiàng)目內(nèi)部環(huán)境東西方向項(xiàng)目內(nèi)部環(huán)境南北方向項(xiàng)目周邊環(huán)境分析項(xiàng)目紅線范圍香格里拉四期項(xiàng)目南面小路?項(xiàng)目目前的小環(huán)境較差，目前主要進(jìn)出干道（如上圖所示）仍未修繕，從周邊的規(guī)劃來，項(xiàng)目未來應(yīng)被住宅小區(qū)所包圍。從戶型設(shè)計(jì)上看，該區(qū)域的戶型都基本比較傳統(tǒng)正氣，但普遍缺乏亮點(diǎn)和賣點(diǎn)從戶型設(shè)計(jì)上看，該區(qū)域的戶型都基本比較傳統(tǒng)正氣，但普遍缺乏亮點(diǎn)和賣點(diǎn)；；項(xiàng)目篇項(xiàng)目所在位置分析項(xiàng)目所在位置?項(xiàng)目位
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