鹽城金座廣場(chǎng)項(xiàng)目定位報(bào)告(參考版)
2025-01-18 00:05本頁(yè)面
【正文】 2023/2/22023/2/22023/2/22023/2/2 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 2023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/22023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/22023/2/22023/2/2Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 10:04:06 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/22023/2/22023/2/22023/2/2 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/22023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/22023/2/22023/2/2Feb232Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/2/22023/2/2Thursday, February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/2/22023/2/2February 2, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 2023年 2月 2日星期四 2023/2/22023/2/22023/2/2 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/22023/2/22023/2/2Thursday, February 2, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 10:04:06 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 金座廣場(chǎng)定位分析 公寓 建議案名：金座 ?SOHO國(guó)際 商鋪 建議案名：金座 ?百貨批發(fā)商城 項(xiàng)目定位語(yǔ)：“一座城市的財(cái)富傳奇” 項(xiàng)目定位思考 金座廣場(chǎng)定位分析 目標(biāo)客群定位 公寓： 客群一、鹽城本地投資創(chuàng)業(yè)青年 客群二、本地投資客，剛需房客群 項(xiàng)目定位思考 金座廣場(chǎng)定位分析 目標(biāo)客群定位 商鋪： 鹽城本地及周邊投資客群，住宅需求群體，企事業(yè) 單位 項(xiàng)目定位思考 Thanks！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 百貨商場(chǎng)作為一種傳統(tǒng)的購(gòu)物場(chǎng)所，商品品種比較齊全、質(zhì)量有保證、商業(yè)信譽(yù)度高、售后服務(wù)好。 參考項(xiàng)目定位分析 金座廣場(chǎng)定位分析 小面積， 低總價(jià)， 投資風(fēng)險(xiǎn)小， 轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大 。 項(xiàng)目定位思考 商鋪可定位為百貨批發(fā)商城 商城集綜合性日用百貨批發(fā)、零售主導(dǎo)，從而有效區(qū)別于城中老牌商圈優(yōu)勢(shì)。 SOHO公寓四大關(guān)注優(yōu)點(diǎn) 項(xiàng)目定位思考 參考項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目定位思考 火車(chē)站、汽車(chē)站以 流動(dòng)人口為主， 則更多以 批發(fā)商業(yè)、專(zhuān)業(yè)商業(yè)、高職能商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)為主。 （ 4）宏觀(guān)形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有升值空間。 （ 3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。 項(xiàng)目定位思考 迎合未來(lái)火車(chē)站、汽車(chē)站雙商圈的客源導(dǎo)入 金座廣場(chǎng)定位分析 優(yōu)點(diǎn)：（ 1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào) 大。 項(xiàng)目定位思考 金座廣場(chǎng)定位分析 同時(shí)建議保留一幢公寓 15層可做酒店式公寓 酒店式商務(wù)式公寓這是一種將酒店式公寓與 SOHO相結(jié)合并全新演繹的新產(chǎn)品。除了功能有差異外，它也擁有物業(yè)的所有權(quán)、收益權(quán)和相對(duì)自由的使用權(quán)。 它和酒店式公寓有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與居家辦公、與酒店式服務(wù)相結(jié)合。 業(yè)態(tài)模糊，未對(duì)商鋪業(yè)態(tài)有明確定位，無(wú)法引導(dǎo)客戶(hù)。 同類(lèi)位置參考案例（商業(yè)）：南京玉橋市場(chǎng) 參考項(xiàng)目定位分析 商業(yè)市場(chǎng) 南京玉橋市場(chǎng)百貨區(qū) 參考位置案例（商業(yè)）：南京玉橋市場(chǎng) 參考項(xiàng)目定位分析 商業(yè)市場(chǎng) 參考項(xiàng)目定位分析 根據(jù)鹽城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃：市區(qū)將形成“一主、四次”的商業(yè)空間布局，即一個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，四個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，另有
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