某創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例(參考版)
2025-01-17 22:51本頁面
【正文】 下午 11時 4分 5秒 下午 11時 4分 23:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 11時 4分 :04February 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :04:0523:04:05February 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23:04:0523:04:0523:04Thursday, February 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 23:04:0523:04:0523:042/2/2023 11:04:05 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時 4分 5秒 下午 11時 4分 23:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 11時 4分 :04February 2, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 2日星期四 下午 11時 4分 5秒 23:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:04:0523:04:0523:04Thursday, February 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:04:0523:04:0523:042/2/2023 11:04:05 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 11時 4分 5秒 下午 11時 4分 23:04: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 11時 4分 :04February 2, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 2日星期四 下午 11時 4分 5秒 23:04: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:04:0523:04:0523:04Thursday, February 2, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 23:04:0523:04:0523:042/2/2023 11:04:05 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 服務(wù)平臺： 成立文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)合領(lǐng)導(dǎo)小組；對注冊在張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，按有關(guān)規(guī)定予以財政補貼、使用費補貼等 獨立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 2023年浦東新區(qū)人民政府相繼出臺了《浦東新區(qū)扶持文化發(fā)展的若干意見（試行）》、《上海市文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地文化科技創(chuàng)意企業(yè)（機構(gòu)）認定辦法（試行）》和《浦東新區(qū)張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法（試行）》 ，專門為基地解決各類問題 項目基本情況介紹 項目發(fā)展過程中遇到的問題 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有各種發(fā)展模式？ 每種發(fā)展模式的適用條件是什么？ 本項目適合哪種發(fā)展模式？ 經(jīng)過案例我們發(fā)現(xiàn)郊區(qū)新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建核心吸引力主要有單一企業(yè)型、獨立主題型和符合型三種模式 ?核心吸引力 ?Text ? 單一企業(yè)型 ? 獨立主題型 ?具有強大的帶動作用 ?強大產(chǎn)業(yè)鏈 ?產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) ? 復(fù)合型 ?Text ?典型案例 ?慕尼黑寶馬中心 ?神奈川日產(chǎn)技術(shù)中心 ?首爾數(shù)字媒體城 ?加拿大 BC省動畫產(chǎn)業(yè)園 ?百老匯戲劇產(chǎn)業(yè)園 ?英國伯明翰珠寶中心 ?瑞士比爾“表谷” ?東京杉并動畫產(chǎn)業(yè)中心 ?香港數(shù)碼港 ?英國利物浦泰特創(chuàng)意社區(qū) ?澳大利亞奇云角都會村 ?英國謝菲爾德產(chǎn)業(yè)園區(qū) ?加拿大溫哥華葛蘭湖島 ?英國克勒肯維爾創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 核心舉措 模式 1——單一企業(yè)型成功 KPI體系 關(guān) 鍵 特 征 ?園區(qū)只有一個企業(yè)，全部園區(qū)為該企業(yè)自建自用 ?形成集研發(fā)、展示、銷售為一體的大型研發(fā)基地 ?園區(qū)的發(fā)展與企業(yè)的壯大同步 ?打造城市地標(biāo)級建筑，充分展示了企業(yè)精神和文化，起到良好的展示和宣傳作用 ?為企業(yè)的不同研發(fā)團隊搭建暢通交流和通力協(xié)作的平臺，以期創(chuàng)造出最佳的研發(fā)效能 適 用 條 件 ?必須由一家研發(fā)投入巨大、需要大量研發(fā)人員的企業(yè)自行開發(fā) ?需要巨額投資，培育建設(shè)時間很長 ?生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域 ?周邊有預(yù)留土地，保證 10年后因企業(yè)發(fā)展有足夠空間擴大園區(qū)規(guī)模 ?通常所需面積 20萬㎡以上，開發(fā)周期 10年以上 核心舉措 模式 2——獨立主題型成功 KPI體系 關(guān) 鍵 特 征 ?園區(qū)內(nèi)企業(yè)為一個專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，產(chǎn)業(yè)鏈完善 ?形成集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、培訓(xùn)等為一體的大型基地 ?園區(qū)依托當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，首先打造產(chǎn)業(yè)鏈中的某個環(huán)節(jié)，達到一定規(guī)模時往產(chǎn)業(yè)鏈兩端延伸 ?服務(wù)產(chǎn)業(yè)園人群的商業(yè)、居住等生活配套完善 適 用 條 件 ?必須由政府強勢主導(dǎo)或者龍頭企業(yè)牽頭 ?適用于城市的支柱產(chǎn)業(yè)或具有比較優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè) ?產(chǎn)業(yè)處于生命周期的起步期或發(fā)展期 ?生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域 ?通常所需面積 50萬㎡以上，開發(fā)周期 8年以上 核心舉措 模式 3——產(chǎn)業(yè)復(fù)合型成功 KPI體系 關(guān) 鍵 特 征 ?園區(qū)內(nèi)企業(yè)分布于具有一定關(guān)聯(lián)或相似特征的多個產(chǎn)業(yè) ?研發(fā)為主，同時具有交流空間、展示、培訓(xùn)等 ?園區(qū)內(nèi)同時發(fā)展多個產(chǎn)業(yè)，相互交流和影響，形成集聚效應(yīng) ?除生產(chǎn)類產(chǎn)業(yè)外，園區(qū)內(nèi)有小規(guī)模的消費類產(chǎn)業(yè)，帶來一定消費人群，保證園區(qū)的活力 ?具有一定的商業(yè)、居住等配套 ?政府擁有一定量的辦公物業(yè)，低價出租，用于孵化小型創(chuàng)業(yè)企業(yè) 適 用 條 件 ?適用于具有發(fā)展?jié)摿?、對區(qū)位條件要求不高的產(chǎn)業(yè) ?知名企業(yè)或機構(gòu)先行入駐 ?生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域 ?政府推動，并建設(shè)促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公共設(shè)施配套 NoImag e核心舉措 與國內(nèi)外郊區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成功的因素相比照，本項目不具備發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的條件 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 成功 KPI 本項目 開發(fā)主體 優(yōu)惠政策 資金 政府或設(shè)立專項資金、或直接參與園區(qū)平臺建設(shè)、或給予強力的政策支持 本項目享受“ 533”優(yōu)惠政策，相比之下不具有競爭力 開發(fā)周期 目前運營成功的絕大部分創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園地開發(fā)主體是政府或者龍頭企業(yè) 本項目是和華偉業(yè)的第一個項目，目前還不具備此條件 打造成規(guī)模、高效率的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園需要投入巨大的資金，而且后續(xù)園區(qū)平臺建設(shè)更需要大量資金支持 連續(xù)高額的資金投入給開發(fā)商帶來巨大的資金壓力，這與開發(fā)商實現(xiàn)資金快速滾動的目標(biāo)相違背 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開
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