創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例[1]2(參考版)
2025-02-26 16:21本頁(yè)面
【正文】 ? 服務(wù)平臺(tái)： 成立文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)合領(lǐng)導(dǎo)小組；對(duì)注冊(cè)在張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，按有關(guān)規(guī)定予以財(cái)政補(bǔ)貼、使用費(fèi)補(bǔ)貼等 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 2023年浦東新區(qū)人民政府相繼出臺(tái)了《浦東新區(qū)扶持文化發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）》、《上海市文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地文化科技創(chuàng)意企業(yè)（機(jī)構(gòu)）認(rèn)定辦法（試行）》和《浦東新區(qū)張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法（試行）》 ，專門為基地解決各類問(wèn)題 項(xiàng)目基本情況介紹 項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有各種發(fā)展模式？ 每種發(fā)展模式的適用條件是什么？ 本項(xiàng)目適合哪種發(fā)展模式？ 經(jīng)過(guò)案例我們發(fā)現(xiàn)郊區(qū)新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建核心吸引力主要有單一企業(yè)型、獨(dú)立主題型和符合型三種模式 ?核心吸引力 ?Text ? 單一企業(yè)型 ? 獨(dú)立主題型 ?具有強(qiáng)大的帶動(dòng)作用 ?強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)鏈 ?產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) ? 復(fù)合型 ?Text ?典型案例 ?慕尼黑寶馬中心 ?神奈川日產(chǎn)技術(shù)中心 ?首爾數(shù)字媒體城 ?加拿大 BC省動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)園 ?百老匯戲劇產(chǎn)業(yè)園 ?英國(guó)伯明翰珠寶中心 ?瑞士比爾“表谷” ?東京杉并動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)中心 ?香港數(shù)碼港 ?英國(guó)利物浦泰特創(chuàng)意社區(qū) ?澳大利亞奇云角都會(huì)村 ?英國(guó)謝菲爾德產(chǎn)業(yè)園區(qū) ?加拿大溫哥華葛蘭湖島 ?英國(guó)克勒肯維爾創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 核心舉措 模式 1—— 單一企業(yè)型成功 KPI體系 核心舉措 模式 2—— 獨(dú)立主題型成功 KPI體系 核心舉措 模式 3—— 產(chǎn)業(yè)復(fù)合型成功 KPI體系 核心舉措 與國(guó)內(nèi)外郊區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成功的因素相比照，本項(xiàng)目不具備發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的條件 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 成功 KPI 本項(xiàng)目 開發(fā)主體 優(yōu)惠政策 資金 政府或設(shè)立專項(xiàng)資金、或直接參與園區(qū)平臺(tái)建設(shè)、或給予強(qiáng)力的政策支持 本項(xiàng)目享受“ 533”優(yōu)惠政策，相比之下不具有競(jìng)爭(zhēng)力 開發(fā)周期 目前運(yùn)營(yíng)成功的絕大部分創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園地開發(fā)主體是政府或者龍頭企業(yè) 本項(xiàng)目是和華偉業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目，目前還不具備此條件 打造成規(guī)模、高效率的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園需要投入巨大的資金，而且后續(xù)園區(qū)平臺(tái)建設(shè)更需要大量資金支持 連續(xù)高額的資金投入給開發(fā)商帶來(lái)巨大的資金壓力，這與開發(fā)商實(shí)現(xiàn)資金快速滾動(dòng)的目標(biāo)相違背 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)周期比較長(zhǎng)，要形成規(guī)模效應(yīng)一般需要 10年以上 開發(fā)商要求盡快回現(xiàn) 核心舉措 The End 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 土地規(guī)劃： 對(duì)列入上海浦東新區(qū)文化設(shè)施發(fā)展規(guī)劃的文化項(xiàng)目，在出讓方面給予優(yōu)惠。 ? 基地將以基地公司為主體，固化所換股份，依托投融資平臺(tái)強(qiáng)化項(xiàng)目評(píng)估篩選、跟蹤孵化及引導(dǎo)投資等功能，解決基地可支配資源有限的困境 ? 面積近 6萬(wàn)平方米的創(chuàng)意大廈，以近乎于 “零”租金 的低廉價(jià)格為 50多家文化創(chuàng)意企業(yè)提供辦公場(chǎng)所 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 浦東新區(qū)政府在各方面的大力支持推動(dòng)張江文化科技創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的快速成長(zhǎng) ? 基地政策聚焦： 浦東新區(qū)政府設(shè)立了 。 ? 一期基地： 規(guī)劃面積為 10萬(wàn)㎡，為低密度產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要依托軟件園現(xiàn)有的軟件產(chǎn)業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，用于文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面偏重技術(shù)的軟件產(chǎn)品的研發(fā)和制作。 ? 入駐企業(yè)： 美國(guó)藝電、盛大網(wǎng)絡(luò)、第九城市、網(wǎng)星游戲、 CORE、矽幻科技、創(chuàng)新科技、盛大網(wǎng)絡(luò)，第九城市公司以及 SJS公司等 164家企業(yè)，年產(chǎn)值超過(guò) 40億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)值 240億元人民幣 陸家嘴 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 第一圈層 第二圈層 第三圈層 ?園區(qū)在上海隸屬于第三圈層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) ?園區(qū)屬于國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意基地 項(xiàng)目基本情況介紹 整個(gè)基地以低密度產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為主，成為動(dòng)漫、網(wǎng)游、影視后期制作及設(shè)計(jì)類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)滋生的土壤 ? 二期基地： 位于張江園區(qū)川楊河以南區(qū)域，規(guī)劃面積 20萬(wàn)平方米，主要用于企業(yè)孵化園區(qū)、研發(fā)辦公場(chǎng)地及藝術(shù)類院校建設(shè)，是基地建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，計(jì)劃建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流、具有濃郁文化氛圍的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域。 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 不同顏色！不同造型！不同朝向！不同材質(zhì)！不同 …… 項(xiàng)目基本情況介紹 數(shù)碼港騰出了 大量土地 來(lái)營(yíng)造高規(guī)格共享空間，為科技工作者創(chuàng)造了良好的環(huán)境 ? 寫字樓前闊綽的廣場(chǎng)，綠樹成蔭，提供給科技工作者充分的休憩放松空間 ? 在如此舒適的草坪上，可愛(ài)的洋娃娃，在水景旁，玩性正濃； ? 露天廣場(chǎng)上超大電子屏幕，將科技元素的運(yùn)用發(fā)揮到極致 ? 草坪、水景小品，甚至連金發(fā)碧眼的洋娃娃也在這玩得不亦樂(lè)乎 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港
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