【正文】 2023年 2月 3日星期五 12時 27分 24秒 00:27:243 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 3日星期五 上午 12時 27分 24秒 00:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :27:2400:27Feb233Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 3, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 3日星期五 12時 27分 24秒 00:27:243 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :27:2400:27:24February 3, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :27:2400:27Feb233Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 3, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 3日星期五 12時 27分 24秒 00:27:243 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :27:2400:27:24February 3, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :27:2400:27Feb233Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 3, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 樓書：創(chuàng)意與規(guī)劃 （一）樓書 樓書：主題構(gòu)想 周一：陽光燦爛的日子（區(qū)域主題） 周二：時尚風(fēng)向標(biāo)（規(guī)劃主題） 周三：心馳山林水路間（景觀主題） 周四：同茗下午茶（配套主題） 周五：遠(yuǎn)方的客人留下來（戶型主題） 周六：與健康賽跑（生活主題） 周末：同一首歌（物管主題） （二）報廣規(guī)劃及創(chuàng)意 （三）其他平面媒體 （四）電視 CF 我們根據(jù)情況安排以下幾項工作，以對于廣告等各項行為的市場反饋效果有先驗性判斷： （五）推廣跟蹤與監(jiān)測 ? 廣告主題測試 ? 廣告創(chuàng)意測試 ? 廣告文案測試 ? 廣告作品測試 ? 各項 SP活動的測試 推廣行為效果預(yù)測 推廣效果監(jiān)控 對于各項推廣行為的效果監(jiān)控，我們將隨著推廣計劃確定控制范疇及方法，基本內(nèi)容如下： 1 媒體形式的監(jiān)控 2 推廣行為效果的測定（各項活動的有效性）。 其中封面、封底為形象設(shè)計； 封二為臻美源“祝福詞”； 封三為“臻美源大事記”，介紹臻美源開發(fā)、規(guī)劃、獲獎、入伙計劃等情況； 其余 28個內(nèi)頁，規(guī)劃為一周七天生活內(nèi)容，每天以 4個 P進行規(guī)劃設(shè)計。設(shè)計突出居家生活品質(zhì)與溫馨愜意氛圍。 設(shè)計風(fēng)格 : 以活頁形式，穿環(huán)裝訂。 5萬元 ? 各媒體具體價格等報價后進一步細(xì)化。（從蓄水到強銷期，投放約 10個整版硬廣， 2個整版的軟文。其中蓄水期 5次，開盤 2次，強銷 尾盤 8次 手機 短信： 開盤前、后投放共兩次，每次選定月消費 50元以上的用戶，單次投放 100000條 信函 ：在開盤前后各一次，投放 10000份，目標(biāo)客戶待定 媒介推進計劃 階段工作內(nèi)容 4 . 2 4 3 0 5 . 1 7 5 . 8 1 4 5 . 1 5 2 1 5 . 2 2 2 8 5 . 2 9 6 . 4 6 . 5 1 1 6 . 1 2 1 8 6 . 1 9 2 5 6 . 2 6 7 . 2 7 . 3 9 7 . 1 0 圍墻廣告出新戶外大牌樹立潤州廣場指引牌更換朱方路燈箱 / 道旗公交車廣告形象廣告（報紙）賣點廣告（報紙）樓書及戶型圖DM 及傳單項目說明會聯(lián)誼會開盤策劃開盤慶典電視滾動字幕火車站大牌媒介推進周計劃主要媒體排期 時間 主題 媒體 形式 版式. D M / 晚報 軟文硬做 DM 正反 , 晚報半版 DM 晚報.九、經(jīng)費預(yù)算 （一） 廣告預(yù)算分配比例 （二）主要媒體預(yù)算分配 （一）廣告預(yù)算分配比例 臻美源全部推廣費用 120萬 第一期投入 80萬左右 其中：第一組團 65萬左右 第二組團 15萬左右 第二期投入 40萬左右 根據(jù)項目推廣難度、媒體推廣策略，以及目前實際投入情況，確定經(jīng)費分配大致為： ? 目前，已使用 45萬左右，實際第一期第一組團傳播推廣還可使用 20萬元。 鎮(zhèn)江電視臺綜合頻道 ：第一組團開盤前后投放一月。其中蓄水期 5次； 開盤 1次；強銷期 4次。 建立品牌的必要選擇 小眾媒體 DM直郵、夾報、短信、信函 目標(biāo)客戶針對性強，投放最少 其中短信和信函是一對一傳播，最值得應(yīng)用 但客戶甄選較難 戶外媒體 大牌、燈箱、道旗、路牌等 投放經(jīng)濟，沖擊力最強。 ，都將領(lǐng)取“文房四寶”一份。所有在臻美源購房的客戶，孩子被評為當(dāng)年學(xué)校 “三好學(xué)生”的，獎勵一電電腦（暫定） B.“臻美源打造希望之星” 。夾報 4次，晚報 2次 輔助媒體 ： 夾報、短信、信函、電視 CF等 6月初至 7月底，為期二個月 五、開盤策略 開盤時間 ：暫定為 5月 28日，此時為“六一兒童節(jié)”前夕的星期天，而教育是 臻美源項目的一個訴求點，便于我們組織與教育有關(guān)的親民活動。 策略 ： 時間節(jié)點 ： 主流媒體 ： 《京江晚報》 形式與波次 ： 進行二個波次的攻勢： 第一波： 6月 3日 — 30日，硬廣告與軟文話題，產(chǎn)品功能延伸、營造活動事件等。 策略 ： 時間節(jié)點 ： 主流媒體 ： 《京江晚報》 形式與波次 ： 開盤前，晚報與夾報各一次，傳遞開盤信息； 開盤后，夾報一次，發(fā)布開盤盛況； 電視廣告更換為：開盤信息與開盤盛況。夾報與晚報各 2次 第三波： 5月 18日至 5月 25日，硬廣告與軟文話題，功能傳播。促使消費者對臻美源產(chǎn)生興趣與關(guān)注。 策略 ： 時間節(jié)點 ： 06年 3月至 4月底 主流媒體 ： 《京江晚報》 形式波次 ： 軟文炒作， 56次 輔助媒體 ： 火車站戶外大牌、朱方路燈箱 /道旗、公交車身廣告 媒介攻勢 2 整合傳播。 鎮(zhèn)江市區(qū)攻擊圈 四、媒介策略 構(gòu)建兩個攻擊圈 西區(qū)攻擊圈 目標(biāo) 媒介組合 鎮(zhèn)江市區(qū)購房者，以及鎮(zhèn)江所屬縣市有意至鎮(zhèn)江購房的人群。 時間：樣板間出新，開盤后進行。與軸承廠、能電廠等大企業(yè)工會聯(lián)合舉行 目標(biāo)：吸引團購 時間：開盤前一周進行 活動 3： 雞蛋里挑骨頭 產(chǎn)品細(xì)節(jié)品鑒會 。 目標(biāo)：項目導(dǎo)入，品牌建立 時間：廣告推廣啟動，形象導(dǎo)入后一周內(nèi)。 臻美源看房直通車組織構(gòu)想： 組織 3個活動： 三、公關(guān)活動策略 活動 1： 臻美源項目推介會 。 效果 ：看房車在較緩