【正文】 2023年 3月 27日星期一 10時(shí) 0分 48秒 10:00:4827 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 27日星期一 上午 10時(shí) 0分 48秒 10:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :00:4810:00Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 27日星期一 10時(shí) 0分 48秒 10:00:4827 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :00:4810:00:48March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :00:4810:00Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 27日星期一 10時(shí) 0分 48秒 10:00:4827 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :00:4810:00:48March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :00:4810:00Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 樓書：創(chuàng)意與規(guī)劃 （一）樓書 樓書：主題構(gòu)想 周一：陽光燦爛的日子（區(qū)域主題） 周二：時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)（規(guī)劃主題） 周三：心馳山林水路間（景觀主題） 周四：同茗下午茶（配套主題） 周五：遠(yuǎn)方的客人留下來（戶型主題） 周六：與健康賽跑（生活主題） 周末：同一首歌（物管主題） （二）報(bào)廣規(guī)劃及創(chuàng)意 （三）其他平面媒體 （四）電視 CF 我們根據(jù)情況安排以下幾項(xiàng)工作，以對(duì)于廣告等各項(xiàng)行為的市場(chǎng)反饋效果有先驗(yàn)性判斷： （五）推廣跟蹤與監(jiān)測(cè) ? 廣告主題測(cè)試 ? 廣告創(chuàng)意測(cè)試 ? 廣告文案測(cè)試 ? 廣告作品測(cè)試 ? 各項(xiàng) SP活動(dòng)的測(cè)試 推廣行為效果預(yù)測(cè) 推廣效果監(jiān)控 對(duì)于各項(xiàng)推廣行為的效果監(jiān)控，我們將隨著推廣計(jì)劃確定控制范疇及方法，基本內(nèi)容如下： 1 媒體形式的監(jiān)控 2 推廣行為效果的測(cè)定（各項(xiàng)活動(dòng)的有效性）。 其中封面、封底為形象設(shè)計(jì)； 封二為臻美源“祝福詞”； 封三為“臻美源大事記”，介紹臻美源開發(fā)、規(guī)劃、獲獎(jiǎng)、入伙計(jì)劃等情況； 其余 28個(gè)內(nèi)頁，規(guī)劃為一周七天生活內(nèi)容，每天以 4個(gè) P進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)突出居家生活品質(zhì)與溫馨愜意氛圍。 設(shè)計(jì)風(fēng)格 : 以活頁形式，穿環(huán)裝訂。 5萬元 ? 各媒體具體價(jià)格等報(bào)價(jià)后進(jìn)一步細(xì)化。（從蓄水到強(qiáng)銷期，投放約 10個(gè)整版硬廣， 2個(gè)整版的軟文。其中蓄水期 5次，開盤 2次，強(qiáng)銷 尾盤 8次 手機(jī) 短信： 開盤前、后投放共兩次，每次選定月消費(fèi) 50元以上的用戶，單次投放 100000條 信函 ：在開盤前后各一次，投放 10000份，目標(biāo)客戶待定 媒介推進(jìn)計(jì)劃 階段工作內(nèi)容 4 . 2 4 3 0 5 . 1 7 5 . 8 1 4 5 . 1 5 2 1 5 . 2 2 2 8 5 . 2 9 6 . 4 6 . 5 1 1 6 . 1 2 1 8 6 . 1 9 2 5 6 . 2 6 7 . 2 7 . 3 9 7 . 1 0 圍墻廣告出新戶外大牌樹立潤(rùn)州廣場(chǎng)指引牌更換朱方路燈箱 / 道旗公交車廣告形象廣告（報(bào)紙）賣點(diǎn)廣告（報(bào)紙）樓書及戶型圖DM 及傳單項(xiàng)目說明會(huì)聯(lián)誼會(huì)開盤策劃開盤慶典電視滾動(dòng)字幕火車站大牌媒介推進(jìn)周計(jì)劃主要媒體排期 時(shí)間 主題 媒體 形式 版式. D M / 晚報(bào) 軟文硬做 DM 正反 , 晚報(bào)半版 DM 晚報(bào).九、經(jīng)費(fèi)預(yù)算 （一） 廣告預(yù)算分配比例 （二）主要媒體預(yù)算分配 （一）廣告預(yù)算分配比例 臻美源全部推廣費(fèi)用 120萬 第一期投入 80萬左右 其中：第一組團(tuán) 65萬左右 第二組團(tuán) 15萬左右 第二期投入 40萬左右 根據(jù)項(xiàng)目推廣難度、媒體推廣策略，以及目前實(shí)際投入情況，確定經(jīng)費(fèi)分配大致為： ? 目前，已使用 45萬左右，實(shí)際第一期第一組團(tuán)傳播推廣還可使用 20萬元。 鎮(zhèn)江電視臺(tái)綜合頻道 ：第一組團(tuán)開盤前后投放一月。其中蓄水期 5次； 開盤 1次；強(qiáng)銷期 4次。 建立品牌的必要選擇 小眾媒體 DM直郵、夾報(bào)、短信、信函 目標(biāo)客戶針對(duì)性強(qiáng)，投放最少 其中短信和信函是一對(duì)一傳播，最值得應(yīng)用 但客戶甄選較難 戶外媒體 大牌、燈箱、道旗、路牌等 投放經(jīng)濟(jì)，沖擊力最強(qiáng)。 ，都將領(lǐng)取“文房四寶”一份。所有在臻美源購房的客戶，孩子被評(píng)為當(dāng)年學(xué)校 “三好學(xué)生”的，獎(jiǎng)勵(lì)一電電腦（暫定） B.“臻美源打造希望之星” 。夾報(bào) 4次，晚報(bào) 2次 輔助媒體 ： 夾報(bào)、短信、信函、電視 CF等 6月初至 7月底，為期二個(gè)月 五、開盤策略 開盤時(shí)間 ：暫定為 5月 28日，此時(shí)為“六一兒童節(jié)”前夕的星期天，而教育是 臻美源項(xiàng)目的一個(gè)訴求點(diǎn)，便于我們組織與教育有關(guān)的親民活動(dòng)。 策略 ： 時(shí)間節(jié)點(diǎn) ： 主流媒體 ： 《京江晚報(bào)》 形式與波次 ： 進(jìn)行二個(gè)波次的攻勢(shì)： 第一波： 6月 3日 — 30日，硬廣告與軟文話題，產(chǎn)品功能延伸、營(yíng)造活動(dòng)事件等。 策略 ： 時(shí)間節(jié)點(diǎn) ： 主流媒體 ： 《京江晚報(bào)》 形式與波次 ： 開盤前，晚報(bào)與夾報(bào)各一次，傳遞開盤信息； 開盤后，夾報(bào)一次，發(fā)布開盤盛況； 電視廣告更換為：開盤信息與開盤盛況。夾報(bào)與晚報(bào)各 2次 第三波： 5月 18日至 5月 25日，硬廣告與軟文話題，功能傳播。促使消費(fèi)者對(duì)臻美源產(chǎn)生興趣與關(guān)注。 策略 ： 時(shí)間節(jié)點(diǎn) ： 06年 3月至 4月底 主流媒體 ： 《京江晚報(bào)》 形式波次 ： 軟文炒作， 56次 輔助媒體 ： 火車站戶外大牌、朱方路燈箱 /道旗、公交車身廣告 媒介攻勢(shì) 2 整合傳播。 鎮(zhèn)江市區(qū)攻擊圈 四、媒介策略 構(gòu)建兩個(gè)攻擊圈 西區(qū)攻擊圈 目標(biāo) 媒介組合 鎮(zhèn)江市區(qū)購房者，以及鎮(zhèn)江所屬縣市有意至鎮(zhèn)江購房的人群。 時(shí)間：樣板間出新，開盤后進(jìn)行。與軸承廠、能電廠等大企業(yè)工會(huì)聯(lián)合舉行 目標(biāo)：吸引團(tuán)購 時(shí)間：開盤前一周進(jìn)行 活動(dòng) 3： 雞蛋里挑骨頭 產(chǎn)品細(xì)節(jié)品鑒會(huì) 。 目標(biāo)：項(xiàng)目導(dǎo)入，品牌建立 時(shí)間：廣告推廣啟動(dòng)，形象導(dǎo)入后一周內(nèi)。 臻美源看房直通車組織構(gòu)想： 組織 3個(gè)活動(dòng)： 三、公關(guān)活動(dòng)策略 活動(dòng) 1： 臻美源項(xiàng)目推介會(huì) 。 效果 ：看房車在較緩的行進(jìn)途中，客戶可以真正領(lǐng)略以朱方路廣場(chǎng)為