xxxx年長沙寧遠(yuǎn)騰飛名城營銷策劃報告(參考版)
2025-01-15 10:30本頁面
【正文】 cursus.felisiaculispurus.ac,eleifendurnaFusceadipiscingamet,dolor下午 12:08:42二月 21MOMODA POWERPOINTLorem 12:08:42February 2023/2/1717,2112:08下午 12:08:42二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。二月 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 21二月 2112:08:4212:08:42February2023? 1知人者智，自知者明。February 二月 2112:08:4212:08Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。12:08:422023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。February下午 12:08:42二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 12:08:42February 2023/2/1717,2112:08 。202312:08:42 1717,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。February 二月 2112:08:4212:08Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。12:08:422023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。February下午 12:08:42二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:08:42February 2023/2/1717,2112:08 。202312:08:42 1717,2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。February 二月 2112:08:4212:08Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。12:08:422023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。February2023—2—27? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。THE待定 )抓住圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié)等節(jié)日，將一種國際化的氛圍通過該活動表現(xiàn)出來，演繹新城鎮(zhèn)示范生活的內(nèi)涵，營造良好節(jié)日氣氛促成銷售。教師憑教師資格證，享受額外優(yōu)惠。選擇周末）舉辦以客戶家庭為單位的兒童六一畫展，由客戶子女以項目建筑、園林、樣板間等實景為臨摹對像進(jìn)行繪畫創(chuàng)作，并挑選出優(yōu)秀作品進(jìn)行評獎。選擇周六、周日 )抓住人氣高潮后 ,引導(dǎo)客戶客戶進(jìn)行現(xiàn)場體驗式營銷。（以上兩項活動均抓住返鄉(xiāng)置業(yè)客戶群為主，的同時發(fā)布活動信息）騰飛名城一周年慶?；顒?(—4 月 2023年 4月 —— 清明節(jié)接清明節(jié)之際，抓住返鄉(xiāng)置業(yè)客戶群，利用媒體宣傳造勢，營造項目旺場氛圍，促進(jìn)客戶成交。 獎項申請 網(wǎng)站制作 網(wǎng)絡(luò)推廣 傳媒 下半年階段： 2023年 8月 2023年 12月份：六、分批推售細(xì)則工作階段 月份 推售房源 完成套數(shù) 銷售金額 備注第一階段（上半年）2月 1 1 2 2 23（加上 40套多層頂復(fù)及 2023年未去化房源，共約 190套）60套 1500萬 交房及春節(jié)節(jié)點3月 30套 750萬4月 20套 500萬 清明、騰飛一周年5月 40套 1000萬 五一節(jié)點6月 20套 500萬 六一兒童節(jié)7月 20套 500萬第二階段（下半年） 8月 1 11 45（加上 10套多層頂復(fù)及第一階段未去化房源，共約共 140套）20套 500萬9月 20套 500萬 教師節(jié)10月 45套 1125萬 十一節(jié)點11月 25套 625萬12月 30套 750萬 元旦節(jié)點第三階段（春節(jié)前后）1月 4 47（共 84套）34套 850萬2月 50套 1250萬 春節(jié)節(jié)點總計 13個月份 12棟 480套房源 10350萬七、總體推售計劃表廣告推廣策略所以購買項目的客戶大多是享受過、見識過 向往大城市高品質(zhì)生活的人他們對于購買房子不僅是換房子，而是改變生活資料顯示園林、配套占據(jù)客戶購房決定的大比例名流生活名流享受2023年是騰飛名城硬性價值輸出的一年將項目所具備的功能價值一一傳達(dá)給消費者2023年是騰飛名城軟性價值營造的一年從功能價值上升至精神價值因項目擁有的優(yōu)勢，為客戶帶來生活上的享受媲美一線城市的生活騰飛名城成就 1號人生策略回顧園林配套戶型物管規(guī)模 …因騰飛的 從普羅大眾中蛻變出來從購房客戶了解友介、戶外是主要獲知途徑線下活動推廣需重點考慮虛實結(jié)合 通過組團的方式突出我們的核心價值讓客戶擁有更多想象空間用實實在在的景觀，客戶感受品質(zhì)生活打動人心的活動組團推出 強化核心價值騰飛名城大盤氣質(zhì)已經(jīng)樹立受眾都清楚項目的品牌、物管、戶型 …………賣點為了突出我們的差異化特點，聚焦核心為項目推出產(chǎn)品賦予組團名組團名應(yīng)該圍繞項目的核心 園林項目媒體組合策略及費用預(yù)估 （具體細(xì)分費用根據(jù)所簽商務(wù)合同價為基準(zhǔn)） 先期訂購 25輛比亞迪 F0手動標(biāo)配版樣車停放在營銷中心及小區(qū)次入口前坪擴大影響，結(jié)合各類推廣集中造勢。理由：此階段多層產(chǎn)品基本消化，通過加價一方面拉高本項目小高層與競爭樓盤產(chǎn)品的價差，展現(xiàn)產(chǎn)品的內(nèi)在價值，另一方面通過活動適當(dāng)降低小高層產(chǎn)品的實際購買價格。價格策略：在上半年小高層的價格體系上統(tǒng)一加價 120230元 /㎡216。主推小高層 14—16 ，小高層 45—47（共約 180套）216。六、分批推售細(xì)則下半年階段： 2023年 8月 2023年 12月份：六、分批推售細(xì)則216。② 拉開面價集中體現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)勢及居住品質(zhì)。江景組團式推廣，提升項目品質(zhì)及產(chǎn)品內(nèi)涵。盡量規(guī)避市場類似型物業(yè)競爭，與鴻星帝景灣推盤時間錯開。區(qū)域位置優(yōu)越，私密性、景觀優(yōu)勢顯著。主推多層 1 12，小高層 21—23 。 根據(jù)樣板房開放時間確定多層頂層復(fù)式的推售節(jié)點，；五、分批推售策略上半年階段： 2023年 3月 2023年 7月份：將多層產(chǎn)品 11 、 12 以及小高層 21 、 22 、 23 打造成江景組團推出面市六、分批推售細(xì)則上半年階段： 2023年 3月 2023年 7月份：216。 將多層產(chǎn)品作為年前和明年上半年的輔推產(chǎn)品；216。具體分配原則如下：四、分批推售原則310號棟除 頂層復(fù)式 外基本售馨18和 20號棟銷售率達(dá)到 90%2023年去化樓棟簡析：216。 保證項目的不同產(chǎn)品類型與不同戶型之間的 基本 均衡銷售；216。（如現(xiàn)有客戶對 1 14 號棟的意
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